Prix au m2 Athis-Val de Rouvre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Athis-Val de Rouvre, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs comme pour les vendeurs, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 385 €, avec des extrêmes allant de 557 € à 2 685 €. Cette large fourchette traduit la variation des biens selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 351 €, avec des prix variant entre 826 € et 2 160 €. Ces différences s'expliquent notamment par la taille des logements, leur rénovation, et la demande spécifique sur ce type de bien dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre les prix justes pour chaque typologie de logement à Athis-Val de Rouvre, et d’ajuster leur budget en fonction des caractéristiques recherchées.
Introduction à Athis-Val de Rouvre : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Située dans un environnement à la fois historique et naturel, la ville d’Athis-Val de Rouvre se distingue par un patrimoine marqué et une identité locale forte. Avec une population de 4 208 habitants dont l’âge moyen est de 45,33 ans, cette commune offre un équilibre entre la tranquillité d’une petite ville et les infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et vie de quartier conviviale. La présence d’un parc et d’un jardin contribue à la qualité de l’environnement, tandis que le climat, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, est plutôt tempéré, favorisant un mode de vie en plein air.
Côté éducation, Athis-Val de Rouvre dispose de quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire Ronfeugerai, située à environ 29 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle La Carneille et l’école primaire privée Sacré-Coeur. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles à proximité, avec le collège René Cassin à un peu plus de 53 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements et sections professionnelles sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.
En matière de santé, si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent se tourner vers des centres situés à Flers, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod, accessible en environ 1h50 à pied ou 17 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports, bien que limités à l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway dans la commune même, sont compensés par la proximité de plusieurs gares à Flers et Briouze, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Athis-Val de Rouvre est largement dominée par les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette dominance reflète un habitat plutôt pavillonnaire, adapté aux familles et personnes en quête d’espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,2 %, tandis que 22,9 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 81,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un ancrage fort des habitants, tandis que 10,1 % sont des résidences secondaires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 194 €, avec un taux de chômage de 8,3 %. La part de la population active s’élève à 70,9 %, traduisant une activité économique soutenue dans la région. Ces éléments sont rassurants pour les investisseurs et acheteurs, car ils témoignent d’une stabilité financière relative et d’un potentiel d’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Athis-Val de Rouvre
Basé sur des données vérifiables, les quartiers d’Athis-Val de Rouvre les plus recherchés sont ceux qui combinent proximité des écoles et services, cadre naturel agréable, ainsi qu’une bonne desserte des transports alentours. Par exemple, les secteurs proches du centre-ville attirent par leur accessibilité aux commerces et infrastructures, tout comme les zones offrant un cadre verdoyant et calme. Ces quartiers sont également appréciés pour leur mixité entre maisons traditionnelles et logements plus récents, offrant ainsi un choix diversifié aux acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athis-Val de Rouvre 🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Athis-Val de Rouvre ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement les données DVF (« Demande de valeurs foncières ») publiées par la Direction générale des finances publiques. Ces informations couvrent les transactions des cinq dernières années et sont basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, vous pouvez également contacter un conseiller immobilier qui vous aidera à obtenir un prix au m² fiable et adapté à votre secteur.
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Athis-Val de Rouvre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Athis-Val de Rouvre est d’environ 1 385 €, avec des variations selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien, allant de 557 € à 2 685 €.
Quel est le prix moyen au mètre carré d’un appartement à Athis-Val de Rouvre ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 351 €, avec un prix minimum de 826 € et un maximum de 2 160 €, ce qui reflète la diversité des biens et des quartiers.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires et investisseurs qui doivent justifier d’une situation financière stable, de revenus réguliers, et d’un taux d’endettement maximal de 35 %. Ce prêt nécessite généralement une garantie sur le bien mis en vente.
Comment choisir le prêt immobilier à débloquer en premier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le choix du premier prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), notamment pour une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution selon votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Athis-Val de Rouvre ?
Le prêt hypothécaire est un crédit garanti par un ou plusieurs biens déjà possédés. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. La résidence fiscale en France et des revenus déclarés sont requis, ainsi qu’une capacité de remboursement.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Athis-Val de Rouvre ?
Pour souscrire une assurance habitation, identifiez d’abord vos besoins selon le type et la valeur de votre logement. Fournissez à l’assureur toutes les informations nécessaires (surface, nombre de pièces, valeur des biens). Remplissez ensuite le formulaire de souscription avec exactitude. Une fois la prime payée, l’assurance est effective. Une assistance personnalisée est recommandée pour choisir la couverture la plus adaptée.
Prenez contact avec notre agence à Athis-Val de Rouvre pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Athis-Val de Rouvre ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec une estimation précise et adaptée au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise en immobilier, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre transaction en toute sérénité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet dans cette commune au cadre de vie agréable et prometteur ! ✨
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