Prix au m2 La Lande-Saint-Siméon : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Lande-Saint-Siméon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1144 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 453 € à un prix maximum pouvant atteindre 2289 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, même si leur présence est moins marquée (la commune est majoritairement composée de maisons), le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, avec un tarif moyen de 1328 € par m². Les prix varient entre 770 € et 2193 € par m², indiquant une large gamme de choix en fonction des prestations et de la localisation. Ces données permettent aux acheteurs de mieux évaluer le budget nécessaire pour investir dans l’immobilier à La Lande-Saint-Siméon, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à La Lande-Saint-Siméon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La Lande-Saint-Siméon est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Ce village normand, avec ses constructions traditionnelles et son environnement rural, invite à une vie paisible et proche de la nature, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 163 habitants et un âge moyen de 38,75 ans, La Lande-Saint-Siméon bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un cadre de vie familial et convivial. Le tissu social y est resserré, favorisant un environnement calme où chacun trouve sa place.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Val de Rouvre située à environ 1823 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 30 minutes) ou à 234 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège René Cassin à environ 4543 secondes à pied ou le Lycée Charles Tellier accessible à environ 8800 secondes à pied. Les universités et campus connectés les plus proches se situent également dans un rayon raisonnable, permettant aux jeunes habitants de poursuivre leurs études supérieures sans difficulté majeure.
Concernant la santé, bien que La Lande-Saint-Siméon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, à environ 1203 secondes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins et à l’accompagnement médical.
En termes de transport, la commune ne possède pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la gare de Flers est située à environ 1300 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les infrastructures de métro ou tramways sont plus éloignées, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de La Lande-Saint-Siméon, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme.
Le cadre de vie est complété par un climat doux, avec environ 179 mm de précipitations par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuelles, favorable aux activités de plein air et à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’infrastructures sportives importantes, son environnement naturel invite à la détente et à la découverte de la campagne normande.
Avec un taux de propriétaires élevé, à 84,7 %, et seulement 11,1 % de locataires, La Lande-Saint-Siméon attire principalement des ménages souhaitant s’installer durablement. La proportion de résidences principales est de 75,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 21 %, témoignant d’un attrait également pour les séjours temporaires dans ce cadre authentique. Le taux de chômage s’élève à 8 %, avec une part de la population active de 78,6 %, ce qui reflète une activité économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à La Lande-Saint-Siméon 🏘️
La Lande-Saint-Siméon, en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers différenciés ou identifiés sur la base de données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière dans cette commune. Cette singularité souligne le caractère villageois et homogène du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Lande-Saint-Siméon 🤔
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, après la signature d’un compromis de vente, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi. Pendant ce délai, l’acheteur peut notifier sa volonté de se retirer de l’achat par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce délai permet d’aborder l’achat en toute sérénité.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à La Lande-Saint-Siméon ?
L’estimation du prix au m² se base sur des données locales comme celles fournies par les transactions récentes, l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques. À La Lande-Saint-Siméon, le prix moyen pour une maison est d’environ 1144 € par m², ce qui sert de référence pour estimer la valeur de votre bien.
Quels sont les frais à prévoir lors d’un achat immobilier à La Lande-Saint-Siméon ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte les frais de notaire, généralement compris entre 7 et 8 % dans l’ancien, ainsi que les frais d’agence si vous passez par un professionnel. Ces frais sont à intégrer dans votre budget global.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, recherchez le meilleur taux de prêt immobilier, et optez pour la délégation d’assurance. Il est aussi possible de déduire certains éléments mobiliers du prix de vente ou de dissocier les frais d’agence.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent anticiper les exigences énergétiques, notamment pour éviter que leur bien soit mal classé au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), impactant la valeur et la location.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à La Lande-Saint-Siméon ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être clairement indiqués par chaque agence.
Comment se passe l’estimation immobilière à La Lande-Saint-Siméon ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune, le contexte économique local, et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Cette démarche aide à fixer un prix juste au m².
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Le marché immobilier de La Lande-Saint-Siméon est accessible, clair et en phase avec vos attentes. Profitez d’une expertise locale pour investir en toute confiance dans cette charmante commune normande. 🌿🏠
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