Prix au m² Saint-Georges-des-Groseillers : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Georges-des-Groseillers, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1 443 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 955 € à un prix maximal pouvant atteindre 1 731 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés avec des prestations plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 066 €, avec un plancher à 706 € et un plafond à 1 277 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où l’investissement dans un appartement peut convenir à des profils d’acheteurs différents, notamment ceux souhaitant un pied-à-terre ou un premier achat.
Cette répartition des prix est en lien avec la composition du parc immobilier local, majoritairement constitué de maisons qui représentent 87 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. La forte proportion de propriétaires, soit 74,6 %, face à un taux de locataires de 25,1 %, indique un marché orienté vers l’accession à la propriété avec une prédominance nette de résidences principales (85,8 %).
Introduction à Saint-Georges-des-Groseillers : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Georges-des-Groseillers est une commune riche d’histoire, qui puise son identité dans son patrimoine local et ses traditions rurales. Ce village normand, avec ses paysages champêtres préservés, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La population de Saint-Georges-des-Groseillers s’élève à 3 164 habitants, avec un âge moyen de 48,82 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature, apte à bénéficier d’un tissu social stable et d’infrastructures adaptées. Cette démographie contribue à une vie locale vivante, avec des commerces, des services et des activités en lien avec l’environnement rural.
Côté éducation, la commune dispose de deux établissements scolaires de proximité, notamment des écoles primaires telles que l’École primaire privée Sacré-Coeur, située à environ 1306 secondes à pied ou 201 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Sévigné-Paul Bert et une autre école primaire à moins de 15 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à Flers, à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Saint-Thomas d’Aquin ou le Lycée Saint-Thomas d’Aquin.
Sur le plan de la santé, les infrastructures les plus proches se trouvent également à Flers, avec des établissements tels que le Centre Hospitalier Jacques Monod à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, offrant un accès à des soins variés et spécialisés.
La mobilité autour de Saint-Georges-des-Groseillers est facilitée par la proximité de la Gare de Flers, située à 2254 secondes à pied (environ 37 minutes) ou 348 secondes en voiture, qui assure des connexions vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, sa situation géographique permet un accès facile aux infrastructures régionales.
Le cadre environnemental est marqué par une météo tempérée avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte aussi 7 équipements sportifs, témoignant d’une dynamique locale tournée vers le bien-être et les activités de plein air.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-des-Groseillers
Selon les données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de dénomination précise de quartiers dans la commune de Saint-Georges-des-Groseillers. La demande immobilière s’articule donc généralement autour de l’ensemble de la commune, prisée pour son cadre rural et sa proximité avec les services et infrastructures de Flers. Cette homogénéité fait que les acheteurs ciblent plutôt des secteurs en fonction de la qualité des biens et de leur proximité avec le centre-ville, plutôt que par quartiers spécifiques.
Économie et marché de l’emploi à Saint-Georges-des-Groseillers 💼
Le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 307 €, ce qui reflète un niveau de vie stable. Le taux de chômage est de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active reste élevée à 66,8 %, traduisant une activité économique dynamique, notamment dans les secteurs liés à l’agriculture, au commerce local et aux services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est de 1 443 €, avec des écarts allant de 955 € à 1 731 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la surface en m², le type de bien, son état général ainsi que sa localisation. Une analyse comparative avec les ventes récentes dans la commune est également recommandée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré dans cette commune ?
L’emplacement, la typologie du logement (maison ou appartement), la proximité des écoles, des commerces, et l’état du marché local influencent le prix au m².
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Saint-Georges-des-Groseillers propose deux écoles primaires locales, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à Flers, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Georges-des-Groseillers ?
La commune bénéficie d’une proximité avec la Gare de Flers, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen et Laval, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien ici ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de votre bien actuel. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Saint-Georges-des-Groseillers ?
La souscription demande de fournir des informations précises sur le logement (surface, type, valeur des biens). Il est essentiel de choisir une couverture adaptée à la région et aux risques spécifiques.
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