Prix au m2 Valdallière : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Valdallière, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 444 €, avec une fourchette allant de 1 089 € à 2 170 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant aux acheteurs une gamme adaptée à différents budgets et besoins.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 112 €, avec des prix pouvant osciller entre 2 312 € et 4 659 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la région et leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un logement plus compact ou un premier investissement.
La répartition du logement à Valdallière montre une prédominance très marquée des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Ce profil résidentiel correspond à une demande majoritairement orientée vers des habitations individuelles, ce qui influence naturellement les prix au m2.
Introduction à Valdallière : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Valdallière est une commune qui mêle histoire et dynamisme local, offrant un cadre de vie agréable à ses 5 699 habitants, dont l’âge moyen est de 42,32 ans. Forte de son patrimoine, la ville conserve des traces significatives de son passé, qui façonnent son identité et attirent les résidents sensibles à un environnement authentique et chargé d’histoire.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels préservés et infrastructures adaptées, ce qui séduit notamment les familles et les actifs cherchant un compromis entre tranquillité et accessibilité. La population locale bénéficie d’un réseau éducatif complet, avec notamment 2 écoles maternelles qui desservent le territoire (École primaire de Viessoix, École primaire de Vassy, École primaire Loup Coucou), ainsi qu’1 collège (Collège Anne Frank) facilement accessible, même si les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme à Vire.
Côté santé, même si Valdallière ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, ses habitants peuvent accéder rapidement aux établissements de santé proches, notamment le Centre Hospitalier de Vire et la Clinique Notre Dame, situés à environ 17 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité.
La mobilité dans la commune repose principalement sur le réseau routier et les gares à proximité, notamment la Gare de Vire à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun comme métro ou tramway, son accessibilité reste satisfaisante pour un cadre rural.
Le climat de Valdallière est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 179 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 187 heures par mois, contribuant à une douceur de vivre appréciée par ses habitants. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou parcs urbains majeurs, la commune offre un environnement naturel propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 006 €, avec un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 69,3 % des résidents, ce qui reflète un tissu économique local stable mais avec des marges de progression.
La majorité des habitants de Valdallière sont propriétaires de leur logement (71,5 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle, avec une large part de résidences principales (79,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Valdallière 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données fiables ou de sources officielles précises permettant d’identifier les noms exacts des quartiers les plus demandés à Valdallière. Par conséquent, il serait inapproprié de mentionner des secteurs spécifiques sans fondement vérifiable. Cette absence d’information souligne la nature encore rurale et peu fragmentée de la commune, où la demande immobilière reste homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valdallière ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Valdallière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 444 €, avec un écart possible entre 1 089 € et 2 170 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la région ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 112 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 312 € à 4 659 €, reflétant leur rareté et leur attractivité particulière.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Valdallière ?
Valdallière dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège local. Les lycées et universités se situent principalement dans les villes proches comme Vire.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Valdallière ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier avec 96 %, contre seulement 4 % pour les appartements.
Comment se déplacer facilement depuis Valdallière ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro/tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Vire, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les critères clés pour bien estimer le prix d’une maison à Valdallière ?
Il est important de prendre en compte la typologie du bien, son emplacement, la surface en mètre carré, ainsi que l’état du marché local qui peut varier selon l’offre et la demande.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs de financement ou aides fiscales peuvent être sollicités sous conditions, comme le prêt à taux zéro ou les prêts d’accession sociale. Un accompagnement personnalisé peut vous aider à identifier les meilleures options selon votre profil.
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