Prix au m² Beaumesnil : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beaumesnil
Le marché immobilier à Beaumesnil affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 1 631 € par m², avec un prix minimum constaté à 802 € et un maximum pouvant atteindre 2 760 €. Ces variations traduisent la présence de biens tant plus anciens que rénovés, ainsi que la localisation et les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 279 €, avec des extrêmes allant de 828 € à 1 953 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète une offre principalement orientée vers les maisons, qui constituent une part écrasante du parc immobilier local (98 % des logements). Le choix entre maison et appartement à Beaumesnil dépend donc souvent du budget et des attentes en termes d’espace.
À titre de comparaison, les prix au mètre carré dans les communes voisines affichent généralement des fourchettes similaires, permettant aux acheteurs de positionner leur projet immobilier dans un contexte régional cohérent.
Introduction à Beaumesnil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Beaumesnil séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Forte d’une population modeste de 207 habitants, avec un âge moyen de 40,48 ans, Beaumesnil offre un cadre de vie où la tranquillité rime avec convivialité. Ce contexte démographique favorise une vie de village proche des valeurs humaines et d’un esprit communautaire fort.
Historiquement, Beaumesnil s’illustre par son patrimoine architectural, qui constitue un véritable témoignage du passé normand, avec des édifices remarquables et des espaces typiques qui façonnent son identité. Ce charme historique attire les acquéreurs cherchant un bien avec une âme et un environnement chargé d’histoire.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais elle est desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 12 minutes : l’École primaire Henri Lamperiere, l’École primaire des Deux Villages et l’École primaire La Fontaine au Bey. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jean Vilar, le Lycée Marie Curie ou le Lycée professionnel Jean Mermoz, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles résidentes.
Côté santé, bien que Beaumesnil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales se trouvent à proximité, notamment la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport autour de Beaumesnil s’appuie principalement sur les gares proches telles que la Gare de Saint-Sever ou celle de Vire, toutes deux à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen ou de Dinard, sont plus éloignés mais restent accessibles pour des déplacements régionaux ou internationaux.
L’environnement local, bien que dépourvu de parcs publics et d’équipements sportifs dans la commune, bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre agréable pour la vie en plein air et les activités de détente.
Au-delà de ces atouts, Beaumesnil se distingue par une répartition du logement où les maisons représentent 98 % du parc, avec une majorité de propriétaires (74,4 %) face à un taux de locataires de 25,6 %. La forte proportion de résidences principales (86,3 %) souligne l’ancrage durable des habitants, tandis que les résidences secondaires, à hauteur de 7,4 %, témoignent d’un intérêt pour le charme de la commune pour des séjours ou investissements ponctuels. Le taux de chômage est modéré, à 8,4 %, avec une part importante de la population active à 70,2 %, ce qui traduit une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Beaumesnil 🏘️
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers particuliers à Beaumesnil comme étant les plus demandés. La commune, de par sa petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée par quartiers. Les acheteurs s’orientent donc principalement vers l’ensemble du territoire en fonction des opportunités immobilières disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumesnil
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Beaumesnil ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1 631 € par m², avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix de vente au m² dans une impasse ou une route à Beaumesnil ?
Le prix au m² peut varier en fonction de la situation du bien, même dans une impasse ou le long d’une route. Une estimation précise prend en compte la proximité des commodités, la tranquillité et l’exposition. Pour une évaluation fiable, il est conseillé de solliciter une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Beaumesnil ?
Au-delà du prix, il est important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l’état général du bien, l’environnement immédiat, ainsi que les projets d’urbanisme susceptibles d’impacter la valeur.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Beaumesnil ?
Le DPE indique la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) facilite la revente ou la location future et réduit les coûts énergétiques.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Beaumesnil ?
Faire appel à une expertise locale permet de prendre en compte les spécificités du marché, les prix des maisons ou appartements similaires, et les tendances économiques locales pour une estimation juste.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier dans la région ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Les prêts classiques bancaires restent la base, mais des aides spécifiques comme le prêt à taux zéro peuvent être accessibles selon le projet.
Quels sont les avantages d’investir à Beaumesnil ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, des prix au m² justes et un environnement propice à un investissement durable.
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