Achat maison Cordey : Vivez l'authenticité normande au cœur d’un cadre paisible 🌿🏡
Acheter une maison à Cordey, c’est choisir un environnement où l’histoire se mêle à une qualité de vie authentique et sereine. Cette petite commune de Normandie, avec ses 154 habitants et un âge moyen de 40,17 ans, offre un cadre de vie intimiste, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité à proximité des grands pôles urbains. Cordey se distingue par son patrimoine rural et son atmosphère paisible, où la nature et le charme d’un village typique normand façonnent le quotidien.
Grâce à une offre immobilière majoritairement composée de maisons (96 %), la commune séduit ceux qui recherchent un habitat individuel, souvent entouré d’espaces verts et de terrains généreux, propices à un cadre familial ou à une vie au calme. L’absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place est compensée par la proximité de plusieurs établissements dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Falaise, situé à seulement 10 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Cordey bénéficie également d’une connectivité relative grâce à la proximité de gares comme Argentan (environ 27 minutes en voiture) et d’aéroports régionaux, notamment celui de Caen, à environ 44 minutes en voiture. Le climat normand, avec ses précipitations modérées (179 mm par mois) et un ensoleillement raisonnable (187 heures par mois), contribue à un cadre de vie équilibré, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cordey 🏘️
La commune de Cordey, de petite taille et au profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Aucun nom de quartier demandé ne figure dans les données disponibles, ce qui reflète la nature homogène et villageoise de cette commune où l’habitat est principalement dispersé et peu dense. L’intérêt immobilier se concentre donc sur des secteurs résidentiels calmes et non segmentés, avec une forte préférence pour les maisons individuelles à proximité des axes routiers principaux et des services locaux.
Quel est le prix de l’immobilier à Cordey ? 📊
Le prix moyen au mètre carré à Cordey est de 1 802 €, un tarif qui témoigne d’un marché immobilier juste et accessible, particulièrement pour les maisons individuelles qui représentent la quasi-totalité des biens disponibles (96 %). Depuis 2019, les prix ont progressivement augmenté, passant de 1 408 € à environ 1 797 € en 2025, avec une légère stabilisation depuis 2022. Cette hausse reflète un intérêt croissant pour cette commune calme, tout en restant raisonnable par rapport aux grandes zones urbaines normandes.
L’immobilier y est majoritairement composé de résidences principales (90,6 %), traduisant une stabilité de la population et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé (81,2 %), ce qui indique un marché plutôt orienté vers l’achat durable plutôt que la location, qui représente seulement 17,2 % des logements. Ces éléments sont rassurants pour les futurs acquéreurs, qui trouveront un marché stable et adapté à un investissement réfléchi.
Quel est le profil du logement disponible à Cordey ? 🏠
À Cordey, l’immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, offrant souvent des surfaces généreuses et des terrains adaptés à une vie familiale ou à des projets personnalisés. Les appartements sont très rares (4 %), ce qui correspond à l’identité rurale de la commune. Ce profil immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin du tumulte des grandes villes, avec des espaces extérieurs et des pièces à vivre confortables.
Neuf ou ancien – que choisir à Cordey ? 🆕🏚️
Le marché immobilier à Cordey est principalement constitué de biens anciens, ce qui offre l’avantage d’un charme certain et d’un patrimoine local à valoriser. Opter pour un bien ancien permet souvent de bénéficier d’un environnement mature et d’un cachet architectural propre à la région. En revanche, l’absence notable de constructions neuves peut limiter l’accès à des logements aux normes récentes. Il est donc recommandé de bien vérifier l’état général du bien et de prévoir d’éventuels travaux de rénovation pour adapter la maison à ses besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Cordey ? ✅
Réussir son acquisition à Cordey nécessite d’être bien informé sur le marché local et ses spécificités. Il est essentiel d’évaluer la proximité des écoles, des services de santé et des transports, même s’ils ne sont pas présents dans la commune même, mais accessibles à quelques kilomètres en voiture. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation juste du prix au m² et un accompagnement personnalisé dans les différentes étapes – de la recherche à la signature.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cordey ❓
Quelles sont les tailles de maisons généralement disponibles à Cordey ?
Les maisons à Cordey offrent souvent plusieurs pièces, adaptées aux familles, avec des surfaces variables autour de 100 à 150 m² selon les biens.
Quel est le prix moyen pour une maison à Cordey ?
Le prix moyen tourne autour de 1 800 € par mètre carré, reflétant un marché stable et accessible.
Cordey dispose-t-elle d’écoles proches pour les enfants ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles ou collèges dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment est l’offre de santé à Cordey ?
Les soins sont assurés principalement par le Centre Hospitalier de Falaise, situé à environ 10 minutes en voiture.
Quel type de terrain accompagne généralement les maisons à Cordey ?
Les maisons sont souvent entourées de terrains de taille moyenne à grande, parfaits pour un jardin ou un espace extérieur.
Les cuisines et salles de bains sont-elles modernes dans les maisons à Cordey ?
La plupart des biens anciens nécessitent parfois des rénovations pour moderniser cuisine et salles de bains selon les goûts et besoins.
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