Achat appartement Saint-Étienne-du-Rouvray : Découvrez un investissement porteur et un cadre de vie de qualité 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray
Investir dans un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie équilibré. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1165 €, offrant une bonne opportunité d’acquisition dans un secteur dynamique.
- Une diversité de logements équilibrée, où les appartements représentent 46 % du parc immobilier, parfait pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens de taille adaptée.
- Une population active et jeune, avec une moyenne d’âge de 38 ans et plus de 28 500 habitants, ce qui garantit un tissu urbain vivant et des infrastructures adaptées à tous les besoins.
- Une offre complète en matière d’éducation et de santé, facilitant la vie quotidienne des familles et assurant un environnement stable pour les résidents.
- Un réseau de transports efficace, notamment avec une gare locale et plusieurs stations de métro et tramway, qui facilitent les déplacements vers Rouen et les environs, valorisant ainsi l’accessibilité du bien.
Introduction générique sur la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray est une ville qui allie un riche passé industriel à un avenir tourné vers la modernité. Son histoire est marquée par l’industrie et la transformation urbaine, qui ont façonné un patrimoine local authentique tout en laissant place à des projets contemporains. Cette identité singulière donne à la ville un charme unique, mêlant vestiges du passé et dynamisme actuel.
Avec ses 28 508 habitants, dont l’âge moyen est de 38,24 ans, Saint-Étienne-du-Rouvray est une communauté vivante et équilibrée. Cette démographie dynamique se traduit par une vie locale animée, soutenue par des infrastructures variées. Le cadre de vie se caractérise par un mélange harmonieux d’espaces verts, avec trois parcs et jardins, et une offre sportive conséquente grâce à 17 équipements dédiés.
La ville propose un environnement éducatif complet : 12 écoles maternelles telles que l'école maternelle Pierre Semard, facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, 4 collèges dont le collège Paul Eluard, et 2 lycées, parmi lesquels le lycée Le Corbusier. Pour les études supérieures, 8 établissements universitaires sont présents, dont l’École d’ingénieurs Cesi et l’Esigelec, offrant ainsi un panorama complet pour toutes les tranches d’âge.
L’offre santé est également bien développée à Saint-Étienne-du-Rouvray, avec notamment la Résidence Clinique du Château Blanc et le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville est desservie par une gare locale et plusieurs stations de métro comme Technopôle et Maryse Bastié, ainsi qu’une station de tramway proche, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à Rouen ou Deauville, leurs accès restent aisés par la route.
Enfin, le climat agréable, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, contribue à un cadre de vie plaisant. La proportion de locataires est légèrement majoritaire (54,1 %), tandis que 45,1 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché immobilier équilibré et accessible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray connaît une transformation urbaine ambitieuse avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, mêlant logements modernes et espaces verts, pour accueillir une population diversifiée dans un cadre contemporain.
Par ailleurs, la ville s'engage dans un grand projet d'urbanisme visant à réhabiliter d'anciennes friches industrielles. Ces réhabilitations transforment des zones auparavant délaissées en espaces de vie attractifs, avec une mixité fonctionnelle favorisant à la fois l’habitat, les commerces et les services.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune, valorisent le patrimoine tout en répondant aux besoins actuels des habitants et des futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-du-Rouvray
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La ville offre une large gamme d’appartements, du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés aux besoins des primo-accédants, des familles et des investisseurs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix moyen tourne autour de 1165 € le m², avec une légère évolution ces dernières années qui témoigne d’un marché stable et juste.
Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Oui, grâce à sa population jeune, ses infrastructures complètes et ses projets de développement urbain, la ville constitue un choix pertinent pour un achat immobilier durable.
Quelles sont les commodités et infrastructures proches des quartiers résidentiels ?
Les résidents bénéficient d’écoles, collèges, lycées, universités, centres de santé, parcs et équipements sportifs, facilitant la vie quotidienne.
Comment est le marché de la location à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Avec un taux de locataires de 54,1 %, la demande locative est soutenue, ce qui peut intéresser les investisseurs souhaitant louer leur bien.
Peut-on trouver des maisons à acheter dans cette ville ?
Oui, les maisons représentent environ 54 % du parc immobilier, offrant des alternatives aux appartements pour les acquéreurs cherchant plus d’espace.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Étienne-du-Rouvray ?
La ville dispose d’une gare, de plusieurs stations de métro et d’une ligne de tramway, facilitant l’accès au centre de Rouen et aux communes alentours.
Où consulter les annonces immobilières pour Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Pour découvrir les offres actuelles, il est conseillé de contacter directement une agence locale qui pourra proposer un accompagnement personnalisé.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray ? 🚀
N’attendez plus pour saisir les opportunités offertes par cette ville en pleine transformation. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray vous attend ! 🏠✨
Prix du m² Amfreville-la-Mi-Voie - Prix du m² Anneville-Ambourville - Prix du m² Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - Prix du m² Bardouville - Prix du m² Belbeuf - Prix du m² Berville-sur-Seine - Prix du m² Bihorel - Prix du m² Bonsecours - Prix du m² Bois-Guillaume - Prix du m² Boos - Prix du m² La Bouille - Prix du m² Canteleu - Prix du m² Caudebec-lès-Elbeuf - Prix du m² Cléon - Prix du m² Darnétal - Prix du m² Déville-lès-Rouen - Prix du m² Duclair - Prix du m² Elbeuf - Prix du m² Épinay-sur-Duclair - Prix du m² Fontaine-sous-Préaux - Prix du m² Freneuse - Prix du m² Gouy - Prix du m² Grand-Couronne - Prix du m² Le Grand-Quevilly - Prix du m² Hautot-sur-Seine - Prix du m² Hénouville - Prix du m² Le Houlme - Prix du m² Houppeville - Prix du m² Isneauville - Prix du m² Jumièges - Prix du m² La Londe - Prix du m² Malaunay - Prix du m² Maromme - Prix du m² Le Mesnil-Esnard - Prix du m² Le Mesnil-sous-Jumièges - Prix du m² Montmain - Prix du m² Mont-Saint-Aignan - Prix du m² Moulineaux - Prix du m² La Neuville-Chant-d'Oisel - Prix du m² Notre-Dame-de-Bondeville - Prix du m² Franqueville-Saint-Pierre - Prix du m² Oissel - Prix du m² Orival - Prix du m² Petit-Couronne - Prix du m² Le Petit-Quevilly - Prix du m² Quevillon - Prix du m² Quévreville-la-Poterie - Prix du m² Roncherolles-sur-le-Vivier - Prix du m² Rouen - Prix du m² Sahurs - Prix du m² Saint-Aubin-Celloville - Prix du m² Saint-Aubin-Épinay - Prix du m² Saint-Aubin-lès-Elbeuf - Prix du m² Saint-Étienne-du-Rouvray - Prix du m² Saint-Jacques-sur-Darnétal - Prix du m² Saint-Léger-du-Bourg-Denis - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Duclair - Prix du m² Saint-Martin-de-Boscherville - Prix du m² Saint-Martin-du-Vivier - Prix du m² Saint-Paër - Prix du m² Saint-Pierre-de-Manneville - Prix du m² Saint-Pierre-de-Varengeville - Prix du m² Saint-Pierre-lès-Elbeuf - Prix du m² Sotteville-lès-Rouen - Prix du m² Sotteville-sous-le-Val - Prix du m² Tourville-la-Rivière - Prix du m² Le Trait - Prix du m² Val-de-la-Haye - Prix du m² Yainville - Prix du m² Ymare - Prix du m² Yville-sur-Seine
