Prix au m2 Bihorel : Comprenez les tendances pour bien acheter ou vendre votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bihorel
Le marché immobilier à Bihorel propose des variations de prix importantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 3 168 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 801 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 5 128 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus classique au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, la tendance est plus modérée. Le prix moyen au m2 est de 1 333 €, avec des extrêmes allant de 844 € à 2 393 € le mètre carré. Cette fourchette montre un marché accessible avec des opportunités pour différents budgets, tout en restant en phase avec la demande locale.
Ces données soulignent l'importance d'une estimation précise pour positionner son bien ou préparer un achat réfléchi à Bihorel. Que vous visiez une maison familiale ou un appartement plus compact, comprendre ces valeurs vous aidera à prendre la meilleure décision.
Introduction à Bihorel : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿🏙️
Située à proximité immédiate de Rouen, la ville de Bihorel se distingue par un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. Son histoire, profondément ancrée dans la région, lui confère une identité unique où se mêlent architecture traditionnelle et espaces naturels préservés, ce qui attire une population appréciant la qualité de vie.
Bien que les données précises sur la population et l’âge moyen ne soient pas disponibles, Bihorel offre une structure éducative complète, adaptée aux familles. On y trouve sept écoles maternelles, telles que l'école maternelle René Coty, située à seulement 78 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Marguerite Messier et l’école maternelle les Sapins, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les plus grands, deux collèges sont implantés à proximité, notamment le collège Boieldieu à moins de 8 minutes à pied du centre-ville.
Même si la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, les établissements professionnels et universitaires situés à Rouen et ses environs sont facilement accessibles. Pour la santé, bien que Bihorel ne compte pas d’hôpital proprement dit, le Chu/Hôpital de Bois-Guillaume Chu Rouen est à moins de 17 minutes à pied, tout comme la Clinique Guillaume, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la ville bénéficie d’une station de tramway, Tamarelle, située à environ 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Rouen et les zones environnantes. Rouen Rive Droite, la gare la plus proche, est également à environ 40 minutes à pied, complétant l’offre de mobilité locale.
L’environnement naturel de Bihorel est un atout majeur. Avec deux parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs, la ville encourage un mode de vie sain et actif. Son climat tempéré contribue à un cadre agréable, idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
Les quartiers les plus demandés à Bihorel 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié comme particulièrement demandé à Bihorel. Cette absence de données vérifiées nous conduit à ne pas citer de quartiers afin de respecter la précision et la fiabilité de l’information.
Répartition du logement et dynamique économique
Les statistiques précises concernant la répartition entre maisons et appartements, ainsi que les taux de locataires et de propriétaires, ne sont pas communiquées. De même, les informations sur la proportion de résidences principales vs secondaires restent non disponibles. Par ailleurs, les données économiques telles que le revenu mensuel moyen, le taux de chômage et la part de la population active n’ont pas été fournies, ce qui limite une analyse détaillée de ce volet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bihorel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Bihorel ?
À Bihorel, le prix moyen d’une maison s’élève à 3 168 € le mètre carré, tandis que celui d’un appartement tourne autour de 1 333 € le m². Ces prix varient selon le quartier et l’état du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Bihorel ?
Pour vendre vite, le home staging est efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts rendent votre bien plus attractif. Faites appel à un conseiller immobilier de Bihorel pour bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé.
Pourquoi le prix au m2 peut-il varier autant à Bihorel ?
Les prix fluctuent selon le type de bien, son état, sa localisation précise, et la demande locale. Une maison ancienne peut se vendre à 1 800 € le m2 tandis qu’une maison rénovée ou bien située peut dépasser 5 000 € le mètre carré.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Bihorel ?
Bihorel compte 7 écoles maternelles, 2 collèges, mais aucun lycée ni université sur place. Les lycées et universités proches de Rouen sont facilement accessibles pour les lycéens et étudiants.
Comment sont les transports à Bihorel ?
La ville est desservie par une station de tramway, Tamarelle, et plusieurs gares proches, facilitant l’accès à Rouen et à ses environs. L’aéroport le plus proche est celui de Rouen - Vallée de Seine, à environ 20 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bihorel ?
Bihorel combine un cadre de vie calme avec un accès rapide à Rouen, des espaces verts nombreux, des infrastructures scolaires complètes et une offre médicale proche, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les actifs.
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