Prix au m2 Ymare : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ymare
À Ymare, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2 216 €. Ce tarif peut toutefois descendre jusqu’à 880 € le m² pour les biens les plus accessibles, ou grimper jusqu’à 2 871 € pour des maisons aux prestations supérieures ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 873 €, avec des extrêmes allant de 2 249 € à 3 822 €. Cette différence souligne la demande importante pour les appartements dans cette commune, souvent liés à leur proximité aux commodités ou à leur état général.
Cette diversité de prix reflète la variété des biens disponibles à Ymare, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget et à ses critères, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Ymare : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏰
Ymare est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité locale est marquée par des éléments historiques qui façonnent un environnement authentique, offrant un charme typique des petites villes normandes. Avec une population de 1 228 habitants et un âge moyen de 39,18 ans, Ymare bénéficie d’une communauté active et dynamique, idéale pour les familles et les professionnels souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Le cadre de vie à Ymare est agréable, caractérisé par un environnement calme où la nature est bien présente. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose un équipement sportif qui participe à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Ymare offre plusieurs options pour les familles avec jeunes enfants. La commune compte une école maternelle, la Wimara, située à seulement 347 secondes à pied du centre-ville ou à 56 secondes en voiture. Pour l’école primaire, les établissements Pierre Mendès-France et Préhistoval restent accessibles à proximité, à une quinzaine de minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées ne sont pas directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture, notamment le collège Masseot Abaquesne et le lycée Galilée.
Côté santé, bien que Ymare ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique la Mare Ô Dans (environ 12 minutes) ou le CHU de Rouen à Oissel (15 minutes). Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Les transports complètent l’accessibilité de Ymare. Bien que la commune ne possède pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture. La gare de Pont-de-l'Arche, par exemple, est à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen et les grandes agglomérations environnantes.
Sur le plan économique, Ymare affiche un taux de chômage relativement bas de 4,4 % et une population active de 76,9 %, signe d’un tissu économique local stable et d’une attractivité pour les travailleurs. La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %), ce qui correspond bien à l’image d’une commune résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 84,9 %, avec une quasi-totalité de résidences principales (96,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Ymare, les données locales ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le cadre paisible attirent principalement des familles et des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel calme à proximité des commodités et des axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ymare ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Ymare ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ymare est d’environ 2 216 €, avec un minimum à 880 € et un maximum qui peut atteindre 2 871 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Ymare ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 873 € le m², avec des prix allant de 2 249 € à 3 822 € en fonction de la qualité et de la situation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ymare ?
Les prix dépendent principalement de l’emplacement géographique, de l’état général du bien, de sa surface, ainsi que de sa proximité aux écoles, commerces et transports.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Ymare ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées sur les transactions récentes.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ymare ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial, avec peu d’appartements (2 %).
Ymare est-elle une commune adaptée aux familles ?
Oui, avec ses écoles maternelles et primaires à proximité, un environnement calme et une forte proportion de maisons, Ymare est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Quels sont les transports accessibles depuis Ymare ?
Même si la commune ne possède pas directement de gares ou stations de métro, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs.
Pourquoi investir à Ymare ?
Grâce à un juste équilibre entre qualité de vie, prix au m² raisonnables, proximité des infrastructures et un cadre naturel agréable, Ymare offre de belles opportunités pour un investissement immobilier durable.
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