Prix au m2 Maromme : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maromme
À Maromme, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 903 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 052 € à un prix maximum de 2 918 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat ancien aux maisons rénovées, ainsi que leur situation géographique dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé aux alentours de 1 417 €, avec un prix plancher de 914 € et un plafond pouvant atteindre 2 538 €. Cette variation s’explique notamment par la taille, l’état et l’emplacement des logements au sein de la ville.
Ces chiffres sont essentiels pour se positionner correctement lors d’un achat ou d’une vente à Maromme, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché. En comparant ces valeurs aux prix pratiqués dans des villes voisines, vous pouvez affiner votre stratégie immobilière et faire un choix éclairé.
Introduction à Maromme : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏙️
Située en région normande, la ville de Maromme bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ancienne cité industrielle, elle conserve des traces visibles de son passé tout en s’inscrivant dans une dynamique de renouvellement urbain.
Avec une population d’environ 11 005 habitants et un âge moyen de 42,11 ans, Maromme offre un équilibre démographique qui favorise un cadre de vie convivial et dynamique. Ce profil permet d’attirer familles, jeunes actifs et seniors, contribuant ainsi à une vie locale animée.
Le cadre général de Maromme se caractérise par une harmonie entre espaces verts et zones urbaines. La ville compte notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 3), offrant aux habitants des possibilités variées pour les loisirs et les activités en plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil par mois, renforce le confort de vie dans cette commune.
En matière d’éducation, Maromme dispose d’une offre complète et accessible : cinq écoles maternelles, telles que l’école maternelle Robert Desnos située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges dont l’Institut Sainte-Marie, et un lycée polyvalent, le lycée de la Vallée du Cailly, situé à environ 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du cœur de la ville. Bien que la commune ne compte pas d’université, les établissements supérieurs proches comme Neoma Business School ou l’UFR des sciences et techniques à Rouen restent accessibles en moins d’une heure.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement sur le territoire de Maromme, plusieurs centres hospitaliers renommés sont facilement accessibles, notamment le CHU de Rouen à moins de 60 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports contribuent largement à l’accessibilité de Maromme. La ville est desservie par deux stations de tramway, Demi-Lune et Bernard Palissy, situées à environ 24 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs. La gare de Maromme, à seulement 26 minutes à pied, offre également des connexions efficaces, tandis que les principaux aéroports régionaux restent à une distance raisonnable en voiture.
Sur le plan économique, Maromme présente un revenu mensuel moyen de 2 020 € par foyer. Le taux de chômage reste un défi local avec un taux relativement élevé de 19,7 %, mais la part de la population active est de 58,4 %, témoignant d’une vie économique active dans la commune.
Le parc de logements est majoritairement constitué d’appartements, qui représentent 68 % du total, tandis que les maisons comptent pour 32 %. La majorité des habitants sont locataires (63,2 %) et la proportion de résidences principales s’élève à 91,9 %, signe d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Maromme 🏘️
Sur la base des données immobilières vérifiables, les quartiers autour des stations de tramway Demi-Lune et Bernard Palissy sont particulièrement prisés, notamment pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs sont attractifs grâce à leur proximité avec les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen.
Le centre-ville de Maromme bénéficie aussi d’une demande soutenue, notamment en raison de son patrimoine historique et de la présence de commerces et services de proximité. Ce quartier attire des profils variés, notamment des familles et des jeunes actifs.
Enfin, les zones résidentielles proches des espaces verts et équipements sportifs connaissent un intérêt marqué, appréciées pour leur qualité de vie et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maromme ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Maromme ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maromme est d’environ 1 903 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1 417 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels critères influencent le prix au m² à Maromme ?
L’emplacement, la qualité du logement, la proximité des transports, des écoles et des services, ainsi que l’état général du bien sont des facteurs déterminants.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Maromme ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès de conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maromme ?
Investir dans un bien bien situé, proche des transports et des infrastructures, et réaliser des travaux ciblés notamment énergétiques, permet d’augmenter la valeur locative et la revente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maromme ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de l’emplacement, la gestion locative et les conditions de financement.
Quels types de logements sont les plus présents à Maromme ?
Les appartements représentent environ 68 % des logements, tandis que les maisons constituent 32 %. La majorité des habitants sont locataires (63,2 %).
Comment est le cadre de vie général à Maromme ?
Maromme offre un cadre agréable, avec un parc, plusieurs équipements sportifs, un climat tempéré et un tissu urbain mêlant patrimoine et modernité.
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