Prix au m² Berville-sur-Seine : Comprenez les tendances pour un achat immobilier réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Berville-sur-Seine
À Berville-sur-Seine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1442 €, avec des variations allant de 1306 € en prix minimum jusqu’à 2016 € pour les biens les plus cotés. Ces chiffres traduisent un marché stable, où les maisons offrent un bon rapport entre qualité et prix, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien à rénover ou prêt à habiter.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1919 €, avec un prix plancher à 1442 € et un plafond pouvant atteindre 2897 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, représentant seulement 1 % du parc immobilier, et leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un logement plus compact et facile à entretenir.
Ces données vous permettent de mieux évaluer la valeur des biens selon leur typologie, et d'ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction de votre budget et de vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement, ces fourchettes de prix donnent un aperçu juste du marché local.
Introduction sur Berville-sur-Seine : Un cadre de vie paisible entre histoire et modernité 🌿
La commune de Berville-sur-Seine, avec ses 543 habitants au profil majoritairement familial, se distingue par un âge moyen de 40,14 ans, témoignant d’un équilibre générationnel favorable à la dynamique locale. Cette population modeste mais active profite d’un cadre de vie calme, ponctué par une histoire riche et un patrimoine qui lui confèrent une identité propre.
Berville-sur-Seine est une commune empreinte d’un charme historique marqué par ses constructions traditionnelles et son lien avec la Seine, qui a façonné son développement. Ce patrimoine local attire ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, bien que la commune ne possède qu’une seule école maternelle, l’École primaire François Hulin, située à seulement 184 secondes à pied du centre-ville, elle est complétée par des établissements dans les communes voisines. Les écoles comme Jean Mermoz et André Malraux restent accessibles en voiture, tout comme les collèges Gustave Flaubert, Commandant Charcot et André Marie, ainsi que les lycées professionnels et généraux situés à une distance raisonnable. Cette proximité d’établissements variés garantit un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Berville-sur-Seine.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot à environ 15 minutes, ou encore le CHU de Rouen à moins de 35 minutes, assurant ainsi un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si Berville-sur-Seine ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, les principales infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes voisines. Les gares de Barentin, Maromme ou Pavilly restent à une distance raisonnable pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement y est agréable avec deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’une activité physique régulière. Le climat local, avec ses 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offre un cadre tempéré, idéal pour profiter des espaces extérieurs et de la nature environnante.
Le tissu économique local se caractérise par une population active à 70,4 % et un taux de chômage maîtrisé à 8,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %) et vivent dans des résidences principales (92,1 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage et d’une stabilité dans le marché immobilier. La prédominance des maisons (99 %) souligne l’attrait pour un habitat individuel, souvent apprécié pour son confort et son intimité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berville-sur-Seine
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Berville-sur-Seine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Berville-sur-Seine est de 1442 €, avec des prix pouvant varier entre 1306 € et 2016 € selon la localisation et l’état du bien. Cela reflète un marché accessible pour des maisons souvent spacieuses et bien implantées.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1919 €, pouvant aller de 1442 € à 2897 €. Ce type de logement séduit ceux qui recherchent un cadre plus compact.
Comment est la qualité de vie à Berville-sur-Seine pour une famille ?
Avec une population de 543 habitants et un âge moyen de 40 ans, Berville-sur-Seine offre un environnement paisible, des écoles proches, et des infrastructures sportives. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un bon cadre de vie pour les familles.
L’investissement immobilier dans l’ancien est-il rentable ici ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et les travaux éventuels. La stabilité du marché local et la forte proportion de propriétaires favorisent un bon potentiel de valorisation. En moyenne, il faut compter 10 à 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Berville-sur-Seine.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Même si Berville-sur-Seine ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture en 15 à 25 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien à Berville-sur-Seine ?
Les critères clés sont l’emplacement, le type de bien (maison ou appartement), la superficie, l’état général et la présence éventuelle de travaux à prévoir. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement prédominant, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale.
La commune dispose-t-elle d’infrastructures scolaires adaptées ?
Oui, même si la commune ne compte qu’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches, assurant un parcours scolaire complet.
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Avec cette approche claire et détaillée, vous disposez de toutes les clés pour comprendre les prix au m² à Berville-sur-Seine et prendre une décision éclairée pour votre projet immobilier.
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