Prix au m2 Isneauville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Isneauville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 2 595 €, avec un écart allant de 1 821 € au m² en prix mini jusqu’à 3 288 € au m² en prix maximal selon le secteur et l’état du bien. Ce large éventail permet d’envisager différents profils d’achat, du premier investissement à une résidence plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 696 €. Les prix varient ici également, avec un minimum à 1 886 € et un maximum à 3 409 € par m². Ces différences traduisent la diversité des biens disponibles et la demande croissante pour les logements collectifs dans cette commune.
Cette répartition des prix au m2 pour maisons et appartements à Isneauville offre un cadre clair pour évaluer la juste valeur d’un bien, en prenant en compte à la fois l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Introduction à Isneauville : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Isneauville est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Son charme repose notamment sur des éléments historiques qui rythment la vie locale, offrant à ses habitants un cadre unique mêlant tradition et confort contemporain.
Avec une population de 3 657 habitants et un âge moyen de 41,62 ans, Isneauville présente un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale et au dynamisme économique. La majorité des logements sont des maisons (83 %), ce qui souligne son caractère résidentiel, tandis que les appartements représentent 17 % du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (75,3 %) et de résidences principales (94,2 %) témoigne d’un attachement durable des habitants à leur commune.
L’éducation est bien structurée avec plusieurs établissements accessibles : trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Georges Méliès située à environ 3486 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Lucie Aubrac, à proximité. Même si la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture ou transports en commun.
En matière de santé, Isneauville bénéficie d’une offre de soins complète avec notamment l’Hôpital-Had de Bois-Guillaume à seulement 400 secondes en voiture. Cette proximité des infrastructures hospitalières garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transports, bien que ne disposant pas d’aéroports ou de stations de métro dans la commune même, est desservi par des gares et stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers Rouen et les villes environnantes.
Le cadre naturel est également un atout important : la commune compte un parc et plusieurs équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air. Son climat, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour y vivre toute l’année.
Économiquement, Isneauville affiche un revenu mensuel moyen de 3 366 € et un taux de chômage relativement bas de 4,8 %, ce qui traduit une population active importante (74 %) et un tissu économique stable. Ces facteurs renforcent l’attractivité de la commune pour les acheteurs souhaitant un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Isneauville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement déterminés. Toutefois, les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs résidentiels proches du centre-ville et des espaces verts, prisés des familles pour leur cadre de vie paisible. La proximité des écoles et des infrastructures sportives dynamise aussi certaines zones qui attirent un public diversifié. Ces secteurs se distinguent par une demande régulière grâce à leur accessibilité et la qualité des services proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Isneauville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Isneauville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Isneauville est d’environ 2 595 €, avec un éventail allant de 1 821 € à 3 288 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Isneauville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 696 € par m², variant entre 1 886 € et 3 409 €, reflétant la diversité des offres et la demande locale.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Isneauville ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa localisation précise, sa surface en mètre carré, son état général, ainsi que les tendances du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Isneauville ?
Pour optimiser les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, rechercher le meilleur taux de prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance habitation. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Isneauville ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles et un collège. Les lycées et universités ne sont pas présents sur place, mais sont accessibles dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Isneauville ?
Isneauville bénéficie de gares et stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers Rouen et les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Rouen et Deauville, accessibles en voiture.
Quels frais d’agence s’appliquent lors d’une vente immobilière à Isneauville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et la gestion des démarches administratives. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par le professionnel immobilier.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Isneauville dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale permet une estimation précise et un suivi personnalisé. La valorisation du bien avec des outils modernes et une communication ciblée accélèrent la vente.
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