Prix au m2 Saint-Pierre-de-Varengeville : évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Pierre-de-Varengeville
Le marché immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 1784 €, avec un prix minimal observé à 1371 € et un maximum pouvant atteindre 2577 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que les prestations spécifiques offertes par chaque maison.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1921 €, avec des prix oscillant entre 1438 € et 2879 € le mètre carré. Cette différence s'explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement résidentielle, où les maisons représentent près de 93 % du parc immobilier.
Cette répartition témoigne d’un marché immobilier dominé par les maisons, qui constituent 93 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 7 %. La forte proportion de propriétaires (77,7 %) et le taux de résidences principales élevé (95,2 %) confirment l’attractivité du secteur pour des investissements durables.
Introduction à Saint-Pierre-de-Varengeville : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Saint-Pierre-de-Varengeville est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Ce village normand, qui compte environ 2299 habitants avec une moyenne d’âge de 44,25 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial. Son héritage historique se ressent dans les lieux et l’architecture, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Le cadre géographique de Saint-Pierre-de-Varengeville est marqué par un environnement naturel agréable, renforcé par un climat équilibré avec environ 182 mm de pluie par mois et près de 179 heures de soleil par mois. La commune dispose de 5 équipements sportifs qui participent à l’animation locale et au bien-être de ses habitants, bien que l’on ne compte pas de parcs ou jardins publics.
En matière d’éducation, la commune offre une école maternelle, l’École maternelle Jacques Prévert, située à seulement 904 secondes à pied du centre-ville, accessible également en voiture en moins de deux minutes. Pour le primaire, deux écoles sont à disposition : l’École primaire Prévost - Freinet et l’École élémentaire Jean Ferrat, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Barentin, Malaunay ou Rouen, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 11 minutes, ou encore le CHU Rouen à une vingtaine de minutes.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune, mais les gares de Barentin, Malaunay, et Pavilly sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne connexion avec la région. L’aéroport de Rouen Vallée de Seine reste à environ 50 minutes en voiture, ce qui peut faciliter les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Saint-Pierre-de-Varengeville affiche un revenu mensuel moyen de 2587 € et un taux de chômage de 9,1 %. Avec une population active représentant près de 68,8 % des habitants, la commune bénéficie d’une dynamique économique stable, propice à des projets immobiliers réfléchis.
La répartition locative montre que seulement 21,5 % des logements sont loués, ce qui indique un marché plutôt tourné vers l’accession à la propriété, soutenue par un taux de propriétaires de 77,7 %. Cela souligne l’attractivité de la ville pour les familles et les personnes cherchant un logement durable dans un environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Varengeville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Varengeville. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles et primaires attirent particulièrement les familles, grâce à leur accessibilité et la qualité des infrastructures locales. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie paisible, idéal pour les propriétaires recherchant un équilibre entre nature et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et sa qualité. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du secteur.
Quels sont les prix moyens pour une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1784 € par m², avec des variations entre 1371 € et 2577 € selon l'état du bien et sa localisation.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements, bien que minoritaires (7 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 1921 €, avec un maximum pouvant atteindre 2879 €, reflétant parfois une demande spécifique sur ce type de logement.
Quels sont les services éducatifs disponibles dans la commune ?
Saint-Pierre-de-Varengeville offre une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déroule l’accès aux soins médicaux dans la commune ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le marché immobilier est-il favorable aux propriétaires ou aux locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (77,7 %), ce qui indique un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété, idéal pour ceux qui cherchent un logement durable.
Comment puis-je obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Saint-Pierre-de-Varengeville ?
Votre conseiller immobilier Square Habitat réalise une estimation sur mesure en se basant sur une analyse comparative des biens similaires, les tendances du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre logement.
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