Prix au m2 Malaunay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Malaunay
À Malaunay, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. En 2026, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2026 €, avec un tarif minimal observé à 1128 € et un maximum pouvant atteindre 3087 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leur surface. Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2277 €, avec des prix qui démarrent à 1330 € et peuvent culminer jusqu’à 3369 €. Ces chiffres reflètent une demande soutenue et la valorisation de certains logements, notamment ceux bénéficiant d’une situation privilégiée ou d’équipements modernes.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une première idée réaliste et objective pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Malaunay, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur la Malaunay : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌿
La ville de Malaunay, avec ses 6125 habitants, offre un cadre de vie à la fois paisible et bien équipé, idéal pour les familles et les actifs. L’âge moyen de la population de 40,18 ans témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes adultes et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et diversifiée.
Riche de son histoire et de son patrimoine, Malaunay conserve des traces de son passé industriel tout en se modernisant. Ses quartiers mêlent tradition et renouveau, ce qui participe à son identité forte. Le cadre naturel est également un atout, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (10 au total) qui favorisent les loisirs et la qualité de vie des habitants. Le climat y est relativement tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuel, offrant un environnement agréable au quotidien.
Côté éducation, Malaunay dispose de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école maternelle Jean Lurçat située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle Georges Brassens, très proche à pied. Les collégiens et lycéens bénéficient de la proximité de plusieurs établissements à Rouen et aux alentours, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et centres de formation professionnelle sont situés à proximité, notamment à Mont-Saint-Aignan.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les habitants peuvent rapidement accéder à plusieurs centres hospitaliers importants situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot ou le CHU de Rouen.
L’accessibilité est également facilitée par la présence de gares proches, notamment la gare de Malaunay - le Houlme, située à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines. Les stations de tramway et bus à proximité complètent cette offre de transport, même si aucun aéroport n’est implanté directement dans la commune.
Sur le plan économique, Malaunay affiche un revenu mensuel moyen de 2358 € par foyer, avec un taux de chômage de 10,9 % et une population active représentant 66,2 % des habitants. Cette situation traduit un marché du travail actif, mais avec une marge de progression, offrant un environnement propice aux investissements immobiliers.
Répartition du logement à Malaunay 🏠
La ville se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 75 % du parc immobilier, contre 25 % d’appartements. Cette configuration répond aux attentes des familles souhaitant un cadre de vie plus spacieux et calme. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 61,5 %, tandis que 38,4 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,8 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants sur le territoire et une stabilité appréciable pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Malaunay
Sur la base des données disponibles, il est important de souligner que Malaunay ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou segmentés dans les bases de données publiques accessibles. Ainsi, aucune liste précise et vérifiable des quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risquer une information erronée. En revanche, les secteurs proches des écoles maternelles, des espaces verts et des gares sont généralement les plus recherchés, en raison de leur attractivité pour les familles et leur excellente desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malaunay
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Malaunay ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget pour des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie avant l’achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour évaluer ces aspects et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Malaunay ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché est essentiel pour une estimation juste de votre bien et une vente rapide. L’agence vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et la diffusion de l’annonce.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Malaunay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2026 € en 2026, avec des prix pouvant varier entre 1128 € et 3087 € en fonction de l’emplacement et de l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Malaunay ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2277 €, avec une fourchette allant de 1330 € à 3369 €.
Comment accélérer la vente d’une maison à Malaunay ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles fonctionnellement sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet aussi d’adapter la stratégie de vente au marché.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Malaunay ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état général du logement, surface, et qualité des prestations. Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit une estimation précise basée sur une analyse comparative et des données récentes.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Malaunay pour concrétiser votre projet 📞🏡
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