Prix au m2 Hautot-sur-Seine : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hautot-sur-Seine, le marché immobilier affiche des valeurs qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché par les acquéreurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1808 € m², avec des variations allant de 1401 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2274 € m² pour les propriétés les mieux situées ou dotées de prestations supérieures. Ce large éventail traduit la diversité des maisons disponibles, depuis les plus traditionnelles jusqu’aux plus rénovées ou spacieuses.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m2 est plus modéré, à 1430 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1108 € m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements haut de gamme ou bénéficiant d’un emplacement privilégié atteignent jusqu’à 1803 € m². Cette différence sensible entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements.
Ce dynamisme des prix reflète la demande locale et l’attractivité du secteur, notamment pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et accessibilité urbaine.
Introduction à Hautot-sur-Seine : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳🏘️
Hautot-sur-Seine est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, empreinte de traditions normandes, se reflète dans l’architecture et les lieux incontournables qui rythment la vie quotidienne. Cette ville séduit par son ambiance conviviale et un environnement préservé, idéal pour les familles et les amoureux d’espaces verts.
La population de Hautot-sur-Seine compte environ 396 habitants, avec un âge moyen de 42,81 ans, ce qui traduit un profil équilibré entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce faible effectif renforce le sentiment de communauté tout en assurant une qualité de vie paisible.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une présence notable d’espaces naturels, avec un parc et jardin public ainsi qu’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat y est modéré, avec environ 182 millimètres de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Hautot-sur-Seine dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Jacques Prévert, bien que située un peu éloignée, ainsi que deux écoles primaires (Franck Innocent et Maurice Genevoix) à proximité accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique des Essarts à Grand Couronne ou le CHU de Rouen, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne desservent pas directement Hautot-sur-Seine, mais la proximité relative des gares de Saint-Étienne-du-Rouvray et d’Oissel, ainsi que des stations de métro et tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et les pôles économiques voisins.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage modéré de 5,2 %, avec près de 73 % de la population en activité. Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (92,1 %), avec une part significative de propriétaires (79,9 %) et un faible taux de locataires (19,6 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Hautot-sur-Seine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Hautot-sur-Seine. En effet, la commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts reconnus dans les sources fiables. Toutefois, il est pertinent de noter que la quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons (96 %), ce qui suggère que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des espaces verts et des écoles, sont particulièrement prisés par les familles et les acquéreurs recherchant un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautot-sur-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hautot-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hautot-sur-Seine est d’environ 1808 € m², avec des variations entre 1401 € et 2274 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 dans la commune ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Hautot-sur-Seine ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans justification.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer votre résidence principale. Ce prêt est octroyé par des banques ayant une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Hautot-sur-Seine ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et les infrastructures à proximité (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien. L’analyse du prix des ventes récentes dans le secteur est également recommandée.
Quelle est la répartition des types de logements dans la commune ?
La commune compte environ 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (92,1 %) et un taux de propriétaires élevé (79,9 %).
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