Prix au m2 Moulineaux : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moulineaux
À Moulineaux, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1773 €, avec des variations allant de 1305 € au minimum à 2347 € au maximum. Ces écarts reflètent les spécificités des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1193 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 876 € et grimper jusqu’à 1564 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement dans la commune. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager différents profils d’investissement, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres donnent une idée claire et juste du marché immobilier local, un élément clé pour estimer la valeur de votre future acquisition ou de votre bien à la vente.
Introduction à la Moulineaux : Un cadre de vie alliant histoire et modernité
La ville de Moulineaux, avec ses 932 habitants et un âge moyen de 37,91 ans, propose un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Cette commune jouit d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière, entre traditions locales et modernité. Les amateurs d’histoire apprécieront les traces du passé qui façonnent encore aujourd’hui le visage de la ville, offrant un charme authentique et une atmosphère conviviale.
Le cadre de vie à Moulineaux est marqué par un équilibre entre zones résidentielles principalement composées à 70 % de maisons et à 30 % d’appartements, et une forte proportion de résidences principales (90,8 %), ce qui témoigne d’une ville où la stabilité résidentielle est importante. Le taux de propriétaires est également majoritaire avec 61,7 %, tandis que les locataires représentent 37,8 %.
Côté éducation, Moulineaux dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Claude Monet, située à moins de 9 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Henri Matisse à environ 5 minutes en voiture, ou encore le Lycée professionnel Fernand Léger à moins de 10 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques comme la Clinique des Essarts Grand Couronne sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés à Moulineaux, mais plusieurs gares et stations de tramway se situent à proximité, offrant une bonne connectivité vers les communes voisines et les centres urbains plus importants. L’aéroport de Rouen - Vallée de Seine est à environ 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Moulineaux séduit par son climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement par an, ainsi que par ses infrastructures sportives, avec deux équipements dédiés. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics importants, la qualité de vie y est agréable, notamment grâce à la tranquillité et à la proximité de la nature.
Économiquement, Moulineaux présente un taux de chômage de 9,3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, et une population active de 70,8 %, signe d’une ville où le travail reste une composante essentielle de la vie locale.
Avec ses atouts, Moulineaux offre un cadre propice à la vie de famille et à l’investissement, alliant un environnement calme, des services accessibles et une histoire locale riche.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulineaux
Quels sont les prix moyens au m² à Moulineaux pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulineaux est de 1773 €, avec une fourchette pouvant aller de 1305 € à 2347 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1193 €, avec une variation de 876 € à 1564 € selon le bien.
Comment est réparti le logement à Moulineaux ?
La ville est majoritairement composée de maisons (70 %) tandis que les appartements représentent 30 %. La majorité des habitants sont propriétaires (61,7 %) et environ 90,8 % des logements sont des résidences principales.
Quelles écoles sont disponibles dans la commune ?
Moulineaux dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Claude Monet, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour le primaire, plusieurs écoles sont disponibles dans les communes voisines. Les collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’éducation secondaire.
Quels sont les moyens de transport autour de Moulineaux ?
Moulineaux ne dispose pas de gares ou stations de métro directement sur son territoire, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen ou d’autres villes proches. L’aéroport de Rouen - Vallée de Seine est aussi à proximité.
Comment est le cadre de vie à Moulineaux ?
Avec un climat tempéré, une faible densité de population et un environnement calme, la ville offre un cadre agréable. Deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, et la proximité des infrastructures médicales garantit un accès aux soins.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Moulineaux ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son emplacement exact, son état et les tendances du marché local. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner en réalisant une étude personnalisée pour connaître le prix au mètre carré adapté à votre projet.
Comment optimiser son investissement immobilier à Moulineaux ?
Investir dans une ville comme Moulineaux, avec une population stable et des services accessibles, permet de bénéficier d’un bon potentiel locatif et d’une valorisation durable du bien. Prendre en compte l’état du bien, sa localisation et la demande locale est primordial pour maximiser le retour sur investissement.
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