Prix au m2 Déville-lès-Rouen : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Déville-lès-Rouen
À Déville-lès-Rouen, le marché immobilier présente des différences notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 141 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 303 € à un maximum de 2 799 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des quartiers et des prestations proposées.
Pour les appartements, le tarif moyen se situe autour de 1 627 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 982 € et grimper jusqu’à 2 124 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une accessibilité relative pour les primo-accédants tout en offrant des opportunités pour des biens plus valorisés.
Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen s’inscrit donc dans une fourchette de prix équilibrée, permettant aux acheteurs de trouver un logement adapté, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, en fonction de leur budget et de leurs besoins.
Introduction à Déville-lès-Rouen : Un cadre de vie dynamique et bien desservi 🌳
Déville-lès-Rouen est une commune riche d’histoire, qui a su préserver son patrimoine tout en développant une vie locale active. Son identité est marquée par des éléments historiques qui racontent son évolution au fil des siècles, offrant un charme particulier aux habitants et visiteurs.
Avec une population de 10 745 habitants et un âge moyen de 39,4 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population assez jeune favorise la présence de nombreuses infrastructures et commerces, essentiels pour un quotidien agréable.
La ville se distingue par son cadre de vie mêlant espaces verts et équipements modernes. Elle dispose de 4 parcs et jardins ainsi que de 9 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement confortable.
Sur le plan éducatif, Déville-lès-Rouen offre un large choix d’établissements pour accompagner les familles :
- 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle Ernest Cretay située à seulement 271 secondes à pied du centre-ville, facilitant les trajets des plus petits.
- 2 collèges, comme le Collège Jules Verne accessible en moins de 17 minutes à pied, garantissant un enseignement de proximité.
- 1 lycée, notamment le lycée privé Jean-Baptiste de la Salle, avec des accès possibles en voiture ou à pied selon les préférences.
- La présence d’universités proches, telles que la Neoma Business School, renforce l’attractivité pour les étudiants et jeunes actifs.
Concernant la santé, bien que Déville-lès-Rouen ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles à proximité, comme le CHU/USLD Arcadie Boucicaut à Rouen, situé à environ 36 minutes à pied ou 7 minutes en voiture.
En termes de transport, la ville est bien desservie par 3 stations de tramway (Mairie de Déville, Petit Saint-Pierre, Bernard Palissy) qui facilitent les déplacements quotidiens vers Rouen et les communes environnantes. Même si aucun aéroport ou gare ne se trouve directement à Déville-lès-Rouen, plusieurs gares régionales comme la Gare de Maromme sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 131 €, avec un taux de chômage de 15,6 % et une population active représentant 65,4 % des habitants. Ces chiffres reflètent un tissu économique en mutation, avec des opportunités d’emploi à saisir.
La répartition des logements montre que 37 % des biens sont des maisons et 63 % des appartements, tandis que la majorité des habitants sont locataires (62,2 %) contre 36,8 % propriétaires. La proportion de résidences principales est élevée (93,1 %), traduisant un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Déville-lès-Rouen 🏘️
Bien qu’aucun nom officiel de quartier ne soit à ce jour confirmé par des sources fiables, la demande immobilière se concentre généralement dans les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte par le tramway et proches des espaces verts, ainsi que dans les zones offrant un accès rapide aux écoles et aux commerces. Ces secteurs sont prisés pour leur qualité de vie et leur attractivité pour les familles et les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Déville-lès-Rouen ❓🏠
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier à Déville-lès-Rouen ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour bien planifier son budget. Pour cela, vous devez prendre en compte le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de tester différentes configurations pour ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de vos projets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Déville-lès-Rouen ?
La meilleure façon d’obtenir ces informations est de consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cette base gratuite recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise au mètre carré, recourir à un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Déville-lès-Rouen ?
Une agence immobilière dispose d’une connaissance fine du marché local, ce qui permet d’estimer votre bien à sa juste valeur et de cibler les acheteurs potentiels. Elle vous accompagne dans toutes les étapes, de la constitution du dossier à la signature de l’acte, en passant par la gestion des visites et des offres.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir une maison à Déville-lès-Rouen ?
Outre le prix au m², pensez à la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Le cadre de vie, la qualité des infrastructures et le dynamisme économique local sont aussi des éléments clés pour un achat réussi.
Quelles pièces sont nécessaires pour finaliser un achat immobilier dans cette commune ?
Les documents obligatoires comprennent les diagnostics immobiliers, le compromis de vente, les justificatifs d’identité et de situation financière, ainsi que les pièces liées au financement. Votre conseiller immobilier vous guide pour rassembler ces éléments sans stress.
Le marché immobilier à Déville-lès-Rouen est-il accessible pour un premier achat ?
Avec un prix moyen au m² attractif pour les appartements et une offre diversifiée en maisons, la commune offre des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable proche de Rouen.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré dans votre quartier ou trouver votre futur bien ? Nos conseillers immobiliers à Déville-lès-Rouen sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre ou d’investir dans une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd’hui !
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