Prix au m2 Le Houlme : Comprenez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Houlme, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 842 euros par mètre carré, avec des écarts allant de 863 euros le m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 065 euros le m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail témoigne de la variété des offres, du logement plus ancien ou modeste à la maison rénovée ou mieux située.
Côté appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1 815 euros, mais avec une fourchette légèrement plus resserrée : entre 867 euros et 2 894 euros le m². Cette évolution reflète une demande soutenue pour des logements plus compacts, adaptés aux célibataires, couples ou petites familles, souvent dans des résidences récentes ou bien entretenues.
Ces données donnent un aperçu juste du marché immobilier local, essentiel pour préparer votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Le Houlme : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamique locale et proximité des services
Le Houlme est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, façonnant son identité au fil des siècles. Avec une population de 4 127 habitants, dont l’âge moyen est de 41,29 ans, la ville offre une atmosphère équilibrée entre dynamisme et tranquillité, adaptée aussi bien aux familles qu’aux seniors.
Le cadre de vie à Le Houlme est caractérisé par un environnement agréable, où la nature et les équipements sportifs jouent un rôle important : la commune dispose de 8 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement sain. Le climat, avec environ 130 mm de précipitations et 163 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie confortable.
Sur le plan de l’éducation, Le Houlme est bien équipée avec trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, parmi lesquelles l’école maternelle Jean Picart Ledoux, située à seulement 630 secondes à pied du centre-ville. Côté collèges, la commune est desservie par plusieurs établissements tels que le collège Jean Zay, situé à proximité. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, les établissements professionnels et supérieurs sont accessibles rapidement en voiture dans les communes voisines.
En termes de santé, même si Le Houlme ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 12 minutes en voiture, notamment le CHU/USLD Arcadie Boucicaut à Rouen. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transport facilite fortement la mobilité des habitants. La gare de Malaunay - Le Houlme se trouve à seulement 645 secondes à pied du centre-ville, offrant une connexion efficace vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture en moins d’une heure. Ce maillage transport contribue à l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 166 euros, avec un taux de chômage de 13,4 % et une population active représentant 68,4 % des habitants. Cette dynamique économique modérée souligne l’importance de bien choisir son investissement immobilier pour s’assurer d’un bon rendement ou d’une valorisation à terme.
La répartition du logement à Le Houlme est équilibrée avec 63 % de maisons et 37 % d’appartements, tandis que la population est presque également partagée entre propriétaires (50,1 %) et locataires (48,8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales, représentant 93,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Le Houlme
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Houlme. Toutefois, les secteurs proches de la gare de Malaunay - Le Houlme sont généralement prisés pour leur accessibilité, tandis que les zones offrant un bon équilibre entre espaces résidentiels et équipements sportifs attirent souvent les familles. Ces quartiers bénéficient d’un cadre de vie plaisant et d’une bonne desserte en transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Houlme
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Le Houlme ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 842 euros le mètre carré, avec un minimum à 863 euros et un maximum à 3 065 euros. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 815 euros le m², allant de 867 euros à 2 894 euros selon les caractéristiques et l'emplacement du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier à Le Houlme ?
Pour bien estimer la valeur, il faut considérer la typologie du logement, sa superficie, l’état général, les améliorations éventuelles ainsi que son emplacement précis. La proximité des écoles, transports et équipements sportifs joue également un rôle important dans la valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour financer un achat à Le Houlme ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien à mettre en garantie. Il est essentiel d’avoir des revenus réguliers, d’être résident fiscal français et d’avoir un taux d’endettement raisonnable. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Quelles sont les écoles disponibles pour mes enfants à Le Houlme ?
Le Houlme compte trois écoles maternelles dont l’école Jean Picart Ledoux, accessible à pied en moins de 11 minutes. On y trouve également plusieurs collèges proches, comme le collège Jean Zay, facilement joignable en voiture. Pour le lycée et l’université, il faudra se tourner vers les communes voisines.
Comment sont les transports à Le Houlme pour faciliter mes déplacements quotidiens ?
La gare de Malaunay - Le Houlme est à moins de 11 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès pratique aux villes alentours. Bien que la commune ne possède pas de métro, tramway ou aéroport, la proximité des grands axes routiers et des gares facilite la mobilité.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Le Houlme ?
Le Houlme combine un cadre de vie paisible avec des infrastructures scolaires et sportives, une bonne desserte ferroviaire et un marché immobilier offrant des prix justes. Cette stabilité résidentielle et la diversité des biens en font un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
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