Prix au m2 Cléon : Découvrez des données précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cléon
À Cléon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 789 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 006 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 561 € le m² selon la localisation et les prestations du bien. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 213 €, avec un plancher à 784 € et un plafond à 1 946 € le m². Ces écarts montrent une offre immobilière riche, adaptée à différents profils d’acheteurs et budgets.
Ce positionnement des prix au m² à Cléon vous permet d'évaluer avec justesse la valeur de votre bien ou votre futur achat, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Les variations indiquent aussi des opportunités pour s’implanter dans un secteur à la fois accessible et en mutation.
Introduction à Cléon : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et accessibilité 🚶♂️🌳
Cléon est une commune au riche patrimoine industriel et historique, qui a su évoluer tout en conservant son identité. Avec une population de 4 863 habitants et un âge moyen de 40,19 ans, la ville offre un équilibre entre vitalité et cadre de vie paisible. Cette démographie favorise une dynamique locale intéressante, notamment pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Cléon est marqué par un tissu urbain agréable, disposant d’infrastructures variées. L’offre éducative est complète pour les plus jeunes : on y trouve 3 écoles maternelles — le Groupe Scolaire Curie-Prévert, l’École maternelle Capucine et l’École maternelle Jean de la Fontaine — toutes accessibles à moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville. Côté collèges, Cléon dispose de 2 collèges publics, Jacques Brel et Arthur Rimbaud, ainsi qu’un collège privé hors contrat, le cours Saint Romain, renforçant ainsi l’offre scolaire locale. Pour les lycéens, bien que la ville ne compte pas de lycée, plusieurs établissements se situent à proximité, comme le lycée professionnel privé Notre-Dame et le lycée André Maurois, accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, Cléon bénéficie d’une bonne couverture médicale, avec notamment un hôpital à proximité, le Centre Hospitalier les Feugrais à Elbeuf, ainsi qu’une unité d’autodialyse et plusieurs cliniques dans les environs, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, même si Cléon ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en propre, elle reste desservie par des réseaux de transport proches, avec la gare d'Elbeuf-Saint-Aubin accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les principales infrastructures régionales, comme l’aéroport de Rouen Vallée de Seine, sont aussi à une distance raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à Cléon est propice à une vie active et équilibrée. Bien que la ville ne compte pas de parcs publics ou jardins notables, elle offre 9 équipements sportifs pour soutenir les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat local, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Répartition du logement et vie économique à Cléon 💼🏠
La répartition des logements à Cléon est quasiment équilibrée entre maisons et appartements, avec une légère majorité de maisons à 53 % contre 47 % d’appartements. Cette diversité permet d’accueillir aussi bien des familles que des primo-accédants ou des investisseurs locatifs. Le taux de locataires est assez élevé, à 52,5 %, ce qui souligne une demande locative soutenue, tandis que les propriétaires représentent 46,5 % des habitants. La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), renforçant la stabilité du tissu résidentiel.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 138 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré. Le taux de chômage reste un défi important à 19,9 %, tandis que la part de la population active est de 57,1 %, indiquant une population majoritairement en âge de travailler. Ces chiffres montrent que Cléon est une ville où l’emploi et les perspectives économiques sont des priorités, avec des opportunités liées notamment à son passé industriel et à son positionnement géographique.
Les quartiers les plus demandés à Cléon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cléon sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, les zones situées à proximité des écoles maternelles et collèges, ainsi que celles offrant un accès facilité aux équipements sportifs, sont naturellement plus prisées. De même, les secteurs proches des infrastructures médicales et des axes de transport jouissent d’une attractivité particulière, appréciée des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléon ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Cléon ?
À Cléon, les maisons se vendent en moyenne à 1 789 € le m², tandis que les appartements tournent autour de 1 213 € le m². Ces prix peuvent varier selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Cléon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore d’aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre dossier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Vous pouvez annuler la vente pendant ce délai en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier à Cléon ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, superficie, et conjoncture du marché local. Une estimation précise se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment.
Quels sont les critères pour choisir entre une maison et un appartement à Cléon ?
Le choix dépend de votre budget, de vos besoins d’espace et de localisation. Les maisons offrent généralement plus de superficie et d’intimité, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles financièrement.
Comment est le marché immobilier à Cléon par rapport à Saint-Élbeuf ?
Saint-Élbeuf, ville voisine, présente un marché immobilier avec des prix légèrement différents, souvent un peu plus élevés en centre-ville. Cléon peut offrir un rapport qualité-prix intéressant pour les acheteurs recherchant un cadre plus calme.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien immobilier à Cléon ?
Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local, tenant compte des spécificités de votre bien.
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