Prix au m2 Saint-Martin-de-Boscherville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Boscherville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 462 €, avec des extrêmes allant de 984 € à 3 829 € le m², reflétant une diversité importante selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du logement. Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1 912 € le mètre carré, avec un minimum à 1 137 € et un maximum à 2 716 € le m². Ces fourchettes permettent d’avoir une première idée réaliste des tarifs pratiqués et d’évaluer la valeur d’un bien selon sa typologie.
En comparaison, dans les villes voisines comme Rouen, Maromme, ou Malaunay, les prix au m² peuvent être légèrement différents, souvent plus élevés dans les centres urbains plus dynamiques, ce qui fait de Saint-Martin-de-Boscherville une option attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus paisible sans s’éloigner des commodités.
Introduction sur Saint-Martin-de-Boscherville : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳
Saint-Martin-de-Boscherville est une commune chargée d’histoire, notamment grâce à son abbaye bénédictine du XIIe siècle, un joyau du patrimoine normand qui façonne l’identité culturelle et touristique de la ville. Cette richesse historique attire les amateurs de patrimoine et confère à la ville un charme unique.
Avec ses 1 528 habitants et un âge moyen de 44,71 ans, Saint-Martin-de-Boscherville offre un environnement calme et familial où la majorité des résidents sont propriétaires (87,1 %) et vivent dans leur résidence principale (93,5 %). La répartition du logement est très largement dominée par les maisons (99 %), ce qui témoigne d’un cadre résidentiel typiquement pavillonnaire, idéal pour les familles cherchant de l’espace.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec deux parcs et jardins qui apportent des espaces verts de détente, ainsi que six équipements sportifs encourageant une vie active. Le climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes du centre-ville, comme l’École Simone Veil, située à seulement 318 secondes à pied, soit un peu plus de 5 minutes. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports en commun à proximité, notamment le collège Le Cèdre et le lycée Georges Baptiste.
Pour la santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, les habitants bénéficient de la proximité du CHU Saint Julien à Rouen, à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins hospitaliers et spécialisés.
En termes de transport, Saint-Martin-de-Boscherville est bien desservie par les infrastructures routières et bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway à Rouen, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports à proximité immédiate, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement bas de 4 % et une population active représentant 77,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique stable. Le cadre paisible, associé à un bon équilibre entre nature, patrimoine et infrastructures, fait de Saint-Martin-de-Boscherville un lieu de vie recherché.
La ville se distingue par son environnement privilégié, son patrimoine remarquable et son accessibilité, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie et proximité des grands centres urbains.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Boscherville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nomenclature officielle des quartiers spécifiques à Saint-Martin-de-Boscherville. La commune, par sa taille et sa structure résidentielle, est largement dominée par un habitat pavillonnaire homogène, ce qui explique que la demande se concentre de manière globale sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des quartiers distincts. Le marché immobilier y est donc principalement porté par des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie verdoyant et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Boscherville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est de 2 462 €, avec des extrêmes compris entre 984 € et 3 829 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » accessibles en ligne, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, votre conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à ses outils et sa connaissance fine du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Outre la surface, le prix est modulé par l’état général du bien, sa localisation, la présence d’un jardin, l’exposition ainsi que les travaux réalisés, notamment en rénovation énergétique.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et la gestion locative. Un taux d’intérêt bas et une bonne négociation du prix d’achat peuvent réduire cette durée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Un accompagnement complet par une agence immobilière locale est essentiel pour sécuriser votre projet, de la recherche au financement, en passant par les démarches juridiques et techniques.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Confier votre bien à un conseiller qui connaît le marché local vous permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, garantissant une vente au bon prix et dans les meilleurs délais.
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Saint-Martin-de-Boscherville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 912 €, avec un minimum de 1 137 € et un maximum de 2 716 €, ce qui reste inférieur à celui des maisons, reflétant une offre plus limitée.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Martin-de-Boscherville pour concrétiser votre projet ! 📞✨
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