Prix au m2 Petit-Couronne : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Petit-Couronne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2007 €, avec un écart allant de 1117 € en prix minimum jusqu’à 2870 € au maximum. Cette amplitude traduit une diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, influençant directement le budget à prévoir.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1599 €. On observe ici une variation de 1144 € à 2457 € selon les quartiers et les prestations offertes. Ces données démontrent que le prix au m² reste accessible pour des biens de qualité, tout en tenant compte des spécificités locales telles que la proximité des commodités ou l’état général du logement.
Cette répartition des prix reflète une dynamique équilibrée entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités d’achat adaptées à différents profils d’acquéreurs, qu’ils recherchent un espace plus grand ou une résidence plus facile à entretenir.
Introduction sur la Petit-Couronne : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏙️
La ville de Petit-Couronne, forte de ses 8 738 habitants avec un âge moyen de 39,63 ans, propose un environnement de vie à la fois calme et bien équipé. Son histoire industrielle et son patrimoine local façonnent une identité forte, mêlant tradition et modernité. Cette ville s’inscrit dans une région où le passé industriel rencontre une volonté de renouvellement urbain, offrant ainsi un cadre attractif pour les familles et les investisseurs.
Le tissu urbain de Petit-Couronne est marqué par une bonne répartition des logements avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements, ce qui en fait un marché immobilier diversifié. Le taux de locataires à 52,6 % et de propriétaires à 46,4 % traduit une population active et variée. On compte aussi une très forte proportion de résidences principales (94,4 %), signe d’une ville où les habitants s’installent durablement.
En matière d’éducation, Petit-Couronne dispose de trois écoles maternelles bien situées par rapport au centre-ville, notamment l’École maternelle Guy de Maupassant à 340 secondes à pied, ainsi que de plusieurs collèges accessibles à pied ou en voiture, dont le Collège Louis Pasteur à moins de 5 minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarité des jeunes.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’infrastructures médicales telles que la Résidence Clinique du Château Blanc, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins de qualité.
Le réseau de transport contribue également à la qualité de vie : bien que Petit-Couronne ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par une station de tramway, Zénith - Parc Expo, qui facilite les déplacements vers Rouen et les environs. Plusieurs gares proches offrent aussi une bonne connectivité aux grandes villes voisines.
Le cadre naturel, malgré l’absence de parcs urbains, est complété par 8 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre lumière et douceur.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2221 €, avec une population active à 61,4 % et un taux de chômage relativement élevé à 16,9 %, ce qui souligne une nécessité de dynamiser l’emploi local. Cependant, cette réalité économique n’empêche pas Petit-Couronne de séduire grâce à ses infrastructures, son patrimoine et sa proximité avec les pôles économiques de la métropole rouennaise.
Les quartiers les plus demandés à Petit-Couronne 🌟
Sur la base des données disponibles, il est possible de souligner l’attractivité de certains secteurs de Petit-Couronne, même si aucun nom de quartier spécifique ne peut être explicitement cité ici. Généralement, les zones proches du centre-ville attirent les familles pour leur accessibilité aux écoles maternelles et collèges. Les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports, notamment autour de la station de tramway Zénith - Parc Expo, sont également très prisés pour leur facilité d’accès aux emplois et commerces. Enfin, les quartiers résidentiels offrant un équilibre entre maisons et appartements plaisent aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme mais connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Petit-Couronne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Petit-Couronne ?
Le prix moyen est d’environ 2007 € par m², avec des variations entre 1117 € et 2870 € selon le type et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement au m² dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1599 € par m², avec des prix allant de 1144 € à 2457 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Petit-Couronne ?
L’emplacement géographique, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général et la typologie du logement sont des facteurs clés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Petit-Couronne ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien dans la ville ?
Il faut considérer la surface, l’état du logement, les améliorations apportées et surtout l’évolution du marché local. L’estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Petit-Couronne ?
Un prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, permettant de financer une partie ou la totalité de l’achat immobilier.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Le home staging, la mise en valeur des pièces et un bon accompagnement par une agence spécialisée dans la région peuvent faciliter une vente rapide au meilleur prix.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Petit-Couronne ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer le prix au juste niveau et de proposer une stratégie adaptée à la ville et ses spécificités.
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