Prix au m2 Tourville-la-Rivière : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tourville-la-Rivière, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 938 €, avec des extrêmes allant de 916 € à 3 005 € le m². Cette fourchette large traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi un panel adapté à différents budgets et besoins.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 811 €, avec un minimum constaté à 794 € et un maximum à 2 313 € le m2. Ce positionnement reflète une demande stable sur ce segment, souvent privilégié par les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des surfaces plus compactes et faciles à entretenir.
Ces données précises permettent d’apprécier la justesse des prix pratiqués à Tourville-la-Rivière, offrant aux acheteurs un aperçu fiable pour calibrer leur projet immobilier.
Introduction à la Tourville-la-Rivière : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité
Tourville-la-Rivière est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un dynamisme contemporain. Cette ville, qui compte environ 2 574 habitants avec un âge moyen de 40,57 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Son histoire se ressent à travers ses monuments et son architecture locale, qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition normande. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme certain, tout en s’inscrivant dans une dynamique de développement économique et urbain.
Côté éducation, Tourville-la-Rivière dispose d’un réseau scolaire bien implanté, notamment avec trois écoles maternelles accessibles, telles que l’École maternelle Louis Aragon, à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ou encore l’école primaire privée Saint Joseph, à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Jean Charcot ou le Lycée le Corbusier à Rouen, tous situés à moins de 15 minutes en voiture.
La santé est aussi assurée par la proximité de plusieurs infrastructures majeures, comme le CHU de Rouen-Oissel accessible en moins de 7 minutes en voiture, ou la Clinique des Essarts à Grand-Couronne, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la gare de Tourville-la-Rivière, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens vers Rouen et les villes environnantes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro ne nuit pas à son accessibilité, grâce à un réseau routier efficace et une proximité avec la gare d’Oissel.
Sur le plan environnemental, la ville propose un cadre reposant avec plusieurs équipements sportifs (7 au total) pour encourager les activités de plein air, bien que le nombre de parcs et jardins soit nul. Le climat local, avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, est typique de la région, offrant un équilibre entre douceur et fraîcheur.
La répartition du logement se caractérise par une dominante de maisons (79 %) face aux appartements (21 %), avec une majorité de propriétaires (61,9 %) et un taux de locataires de 36,7 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie.
Économiquement, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 385 €, avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active qui représente 67,6 % des habitants, soulignant un tissu local dynamique mais également des marges de progression en matière d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Tourville-la-Rivière
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Tourville-la-Rivière, faute d’informations spécifiques et fiables. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs proches des commodités, des écoles, ainsi que des accès rapides aux transports, notamment autour de la gare, ce qui favorise les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte et d’un cadre résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourville-la-Rivière ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tourville-la-Rivière ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 938 € par m², avec des variations entre 916 € et 3 005 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Tourville-la-Rivière ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 811 €, avec un minimum de 794 € et un maximum de 2 313 €, ce qui permet d’ajuster votre budget selon vos critères.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Tourville-la-Rivière ?
Les conditions classiques incluent un revenu stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation professionnelle solide. Le prêt conventionné, par exemple, peut être accessible sans condition de ressources et permet de financer une partie importante de votre achat.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, durant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les établissements scolaires à Tourville-la-Rivière ?
La commune compte trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Louis Aragon et l’École primaire privée Saint Joseph. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines comme Rouen ou Oissel.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville est desservie par la gare de Tourville-la-Rivière, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs. Les accès routiers sont également bien développés, même si les aéroports et métros sont situés plus loin.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Tourville-la-Rivière ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement précis en lien avec les commodités et transports. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Tourville-la-Rivière ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’estimations précises adaptées à votre bien. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet une réussite ! 📞🏠✨
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