Prix au m2 Darnétal : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Darnétal
À Darnétal, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 891 € le m², avec des extrêmes allant de 1 236 € à 2 423 € le mètre carré, en fonction de la localisation précise et de l’état du bien. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou modernes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 1 760 €, avec un minimum constaté à 1 164 € et un maximum pouvant atteindre 2 264 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire est cohérent avec la demande locative importante et la proportion élevée d’appartements dans la commune. Ces chiffres vous donnent un aperçu clair pour estimer un budget d’achat réaliste, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Darnétal : un cadre de vie attractif et bien desservi 🌳🏫🚉
La ville de Darnétal, riche d’une histoire marquée par son patrimoine industriel et architectural, offre un cadre de vie mêlant authenticité et modernité. Avec ses 9 738 habitants et un âge moyen de 38,77 ans, la commune attire une population active et familiale, ce qui dynamise les commerces locaux et les infrastructures publiques.
Darnétal bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de Rouen, facilitant les déplacements quotidiens. La ville compte cinq écoles maternelles, dont l’École maternelle Andrée Candellier située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce qui est idéal pour les jeunes familles. Trois collèges desservent également la commune, tels que le Collège Jean-Jacques Rousseau accessible en moins de 30 minutes à pied, contribuant à un parcours scolaire complet. Bien que la ville ne dispose pas de lycée, plusieurs établissements professionnels et généraux sont accessibles à proximité, ainsi qu’une université, notamment l’École nationale supérieure d’architecture de Normandie (Ensa) et l’École supérieure d’art et design (ESADHaR), qui favorisent l’attractivité étudiante.
Côté santé, Darnétal est bien équipée avec notamment la Clinique Guillaume et le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnétal, offrant un accès rapide aux soins. Le réseau de transports en commun inclut plusieurs stations de tramway, comme Durécu-Lavoisier et Les Canadiens, facilitant la mobilité urbaine et reliant efficacement la ville aux pôles économiques voisins.
L’environnement y est agréable avec un parc majeur, onze équipements sportifs et un climat tempéré, avec en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois. Ces éléments participent à une qualité de vie appréciée par les habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 16,4 %, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 114 €, avec une population active représentant 60,2 % des habitants. Le tissu économique local, combiné à une forte proportion de locataires (65,8 %) et une majorité de résidences principales (90,3 %), traduit une dynamique immobilière stable et diversifiée.
Dans la répartition des logements, 38 % sont des maisons tandis que 62 % sont des appartements, ce qui correspond à la demande variée des acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Darnétal
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier les zones les plus attractives sans nommer de quartiers spécifiques, conformément aux contraintes. Les secteurs proches des stations de tramway, tels que Durécu-Lavoisier et Les Canadiens, sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones attirent souvent les familles et les actifs grâce à leur proximité des écoles et des infrastructures sportives. De même, les abords du centre-ville bénéficient d’une forte demande, notamment pour les appartements, en raison de leur cadre de vie convivial et des commerces de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Darnétal ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Darnétal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Darnétal est d’environ 1 891 €, avec des variations comprises entre 1 236 € et 2 423 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le tarif au m2 ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe à 1 760 € le m², avec un minimum de 1 164 € et un maximum pouvant atteindre 2 264 €, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Darnétal ?
Pour estimer précisément le prix de votre bien, il est conseillé de se baser sur les données locales, la typologie du logement, et l’état du marché. Une étude comparative réalisée par un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation fiable et cohérente avec les tendances actuelles.
Quels sont les critères pour choisir un logement à Darnétal ?
Le choix dépend de plusieurs facteurs : proximité des écoles, accessibilité en transports, type de logement (maison ou appartement), et cadre de vie. La population jeune et active favorise une offre diversifiée, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Comment souscrire à une assurance habitation à Darnétal ?
La souscription se fait en déterminant d’abord vos besoins selon le type de logement. Il faut fournir des informations précises sur le bien (superficie, nombre de pièces) et votre situation personnelle. Une fois le contrat accepté et la prime réglée, votre logement est assuré. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers de Darnétal peuvent vous orienter.
Quelles aides financières peuvent soutenir un premier achat immobilier à Darnétal ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’aides locales spécifiques. Il est important de se renseigner auprès des professionnels du secteur pour identifier les dispositifs adaptés à votre projet.
Comment se déroule une estimation immobilière à Darnétal ?
L’estimation prend en compte les prix moyens au m², la localisation, l’état du bien et les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale garantit un chiffrage juste, essentiel pour réussir votre transaction.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Darnétal 📞✨
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