Prix au m2 Le Trait : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Trait
À Le Trait, le marché immobilier présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1763 € par m², avec un écart notable allant d’un prix minimum de 887 € à un maximum de 2825 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations. Les maisons, majoritaires dans la commune, représentent environ 61 % du parc immobilier, ce qui en fait un segment très prisé.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 1413 € le m2, avec des prix variant entre 971 € et 2008 € le mètre carré. Ce marché attire notamment une population active et des primo-accédants grâce à des tarifs plus accessibles. Les appartements constituent près de 39 % du logement local.
Cette diversité des prix et des typologies permet à chacun d’envisager un projet d’achat immobilier adapté à ses besoins et à son budget, tout en profitant d’un environnement de vie agréable.
Introduction à Le Trait : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Le Trait est une commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine industriel et fluvial, façonnant son identité unique au cœur de la vallée de la Seine. Avec ses 4742 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, la ville offre un équilibre entre vie de famille et dynamisme économique.
Le cadre de vie à Le Trait est caractérisé par une qualité environnementale appréciable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale.
Côté éducation, la ville dispose de plusieurs établissements accessibles, notamment trois écoles élémentaires dont l’école primaire Guy de Maupassant et l’école élémentaire Pierre et Marie Curie, situées à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Le collège principal, Commandant Charcot, est également à proximité, facilitant la scolarité des jeunes familles. Bien que Le Trait ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Les infrastructures médicales ne sont pas présentes directement dans la ville, mais plusieurs hôpitaux et cliniques, tels que la Clinique Hemera Pays de Caux ou le Centre Hospitalier Hopital Pasteur Vallery Radot, se situent à moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Le Trait ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat. Cependant, les gares d’Yvetot, Barentin et Pavilly sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rouen ou Le Havre. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité de la vie locale et accessibilité aux grands centres urbains.
La population active représente 62,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2141 € et un taux de chômage de 12,6 %, indiquant un tissu économique stable malgré un contexte parfois difficile.
La répartition entre propriétaires (50,8 %) et locataires (48,4 %) traduit un marché immobilier équilibré, avec une proportion importante de résidences principales (91 %), signe d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Le Trait 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms spécifiques de quartiers ou secteurs dans Le Trait. Cependant, les zones proches du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles primaires et au collège Commandant Charcot, sont généralement recherchées pour leur praticité et leur cadre de vie. Ces secteurs sont notamment prisés pour leur équilibre entre proximité des services et qualité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Trait 🤔
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités est une étape essentielle pour définir votre capacité d’emprunt. Il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster ces paramètres facilement pour anticiper vos remboursements mensuels.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Trait ?
Le prix des maisons vendues peut être consulté via la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne gratuitement. Cette base regroupe les transactions notariales récentes. Pour une estimation précise et adaptée, faites appel à une expertise immobilière locale qui utilisera aussi des outils d’analyse comparative.
Quelles sont les pièces obligatoires pour vendre une maison à Le Trait ?
Pour vendre un bien immobilier, vous devez réunir plusieurs diagnostics obligatoires, tels que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le constat de risque d’exposition au plomb, l’état des installations électriques et gaz, et l’état parasitaire selon la localisation.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Trait ?
Le prix moyen est d’environ 1763 € le m², avec des variations entre 887 € et 2825 € le mètre carré selon les caractéristiques du bien.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Trait ?
Avec un marché équilibré entre maisons et appartements, une population stable et un cadre de vie agréable, Le Trait présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier à condition de bien analyser la typologie de bien et son emplacement.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Le Trait ?
L’estimation doit prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien, l’état du marché local, la demande, ainsi que les travaux potentiels à réaliser pour améliorer la valeur, notamment les rénovations énergétiques.
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