Prix au m2 Saint-Léger-du-Bourg-Denis : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
À Saint-Léger-du-Bourg-Denis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 187 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 479 € à un maximum de 2 898 €. Ces écarts traduisent les différences de localisation, d’état du bien et de prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, atteignant 2 541 € en moyenne. Le prix minimum constaté est de 1 703 € par m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu'à 3 364 € par m², indiquant une forte demande pour certains types d’appartements mieux situés ou rénovés.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local, essentielle pour une estimation précise lors de votre projet d’achat ou de vente à Saint-Léger-du-Bourg-Denis.
Introduction sur Saint-Léger-du-Bourg-Denis : une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie appréciée 🌳🏫
Saint-Léger-du-Bourg-Denis est une commune qui allie histoire et modernité. Son patrimoine architectural et historique, bien que discret, contribue à forger son identité unique dans la métropole rouennaise. Cette ville est marquée par des lieux qui témoignent de son passé et invitent à la découverte, ce qui en fait un cadre de vie agréable et vivant.
Avec une population de 3 641 habitants et un âge moyen de 41,06 ans, Saint-Léger-du-Bourg-Denis offre un équilibre entre dynamisme et calme. La structure démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations, ce qui est un atout pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable grâce à une bonne accessibilité aux équipements de proximité. La ville compte notamment trois écoles maternelles — dont l’École maternelle les Sources à seulement 264 secondes à pied du centre-ville — ainsi qu’une école primaire privée, Jean-Baptiste de la Salle, à moins de 1 000 secondes à pied. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes de voiture, facilitant ainsi la scolarité des élèves.
Sur le plan médical, si Saint-Léger-du-Bourg-Denis ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins importants sont situés à proximité. Parmi eux, le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnetal est accessible en moins de 1 500 secondes à pied, et la Clinique Saint-Hilaire de Rouen est à moins de 2 500 secondes à pied. Le CHU Charles Nicolle de Rouen, principal établissement hospitalier de la région, est également facilement accessible en voiture.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, ses connexions avec les infrastructures rouennaises sont efficaces. La Gare de Rouen Rive Droite est à environ 9 minutes en voiture, et les stations de tramway comme Mairie de Darnétal sont à moins de 4 minutes en voiture, assurant une mobilité facilitée pour les habitants.
L’environnement est également un point fort : la ville propose 4 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable toute l’année.
Économiquement, Saint-Léger-du-Bourg-Denis présente une population active importante, avec un taux de 71,1 %, un revenu mensuel moyen de 2 384 € et un taux de chômage de 9,2 %, ce qui reflète une économie locale dynamique mais avec des marges de progression. Le parc immobilier est composé à 67 % de maisons et 33 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (56,7 %) et un taux locatif raisonnable à 42,5 %. La très grande majorité des logements (93,6 %) sont des résidences principales, démontrant le caractère familial et stable de la population.
Concernant les quartiers les plus demandés, il est important de noter qu’aucune donnée fiable et vérifiable spécifique aux noms des quartiers de Saint-Léger-du-Bourg-Denis n’est disponible publiquement. Il est donc préférable de s’appuyer sur une expertise locale pour identifier les secteurs attractifs en fonction de vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 187 €, avec un minimum à 1 479 € et un maximum pouvant atteindre 2 898 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 2 541 €, avec des variations entre 1 703 € et 3 364 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Existe-t-il des écoles proches pour les familles qui souhaitent s’installer ?
Oui, la ville compte plusieurs écoles maternelles dont l’École maternelle les Sources, accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines en voiture.
Quels sont les dispositifs d’aide à l’achat immobilier applicables ici ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Il peut financer une partie de l’achat dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique, de réaliser une inspection complète du logement et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une bonne estimation locale est incontournable.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour sécuriser la transaction, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une expertise en immobilier local, capable d’actualiser les informations sur les diagnostics, la fiscalité et la réglementation.
Quel est le profil type des logements à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (67 %), avec une forte proportion de résidences principales (93,6 %) et un équilibre entre propriétaires (56,7 %) et locataires (42,5 %).
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