Prix au m2 Yainville : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Yainville
À Yainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1493 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1145 € à un prix maximum pouvant atteindre 1732 €. Ces écarts traduisent la diversité des offres, selon l’état du bien, son emplacement précis ou ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant environ 1596 €, avec un prix plancher à 1216 € et un plafond à 1823 €. Cette différence peut s’expliquer par la demande spécifique pour les logements plus compacts ou les résidences modernes dans la ville.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste et juste, en tenant compte du type de bien qui vous intéresse. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus accessible, comprendre ces prix au mètre carré est essentiel pour optimiser votre investissement à Yainville.
Introduction à Yainville : Un cadre de vie agréable et bien desservi
Yainville est une commune qui compte environ 1037 habitants, avec un âge moyen de 43,56 ans, ce qui dénote une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de quartier dynamique tout en conservant une atmosphère paisible.
La ville possède un riche patrimoine, témoignant de son histoire locale, avec des bâtiments et lieux qui participent à son identité unique. Ce charme historique s’accompagne d’un environnement agréable, marqué par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie confortable.
En matière d’éducation, Yainville dispose d’une école maternelle et élémentaire, notamment l’École élémentaire Charles Perrault située à seulement 178 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres établissements accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les villes proches, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants. Même les établissements d’enseignement supérieur, tels que l’Institut Régional du Travail Social en Normandie, sont à portée de voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants, comme l’Hôpital Pasteur Vallery Radot et le CHU Saint-Julien à Rouen, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Concernant les transports, Yainville est desservie par des gares à moins de 25 minutes en voiture, telles que la gare de Barentin ou de Pavilly, et bénéficie également de stations de métro et tramway dans les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports à proximité immédiate, les aéroports régionaux de Rouen, Deauville et Le Havre restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, Yainville se caractérise par une majorité de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, contre 19 % d’appartements. La proportion de propriétaires atteint 55 %, tandis que 44,1 % des habitants sont locataires, avec une très forte part de résidences principales (93,1 %), signe d’une ville stable et ancrée dans la durée.
L’économie locale fait face à un taux de chômage de 14,5 %, avec une population active de 61,8 %, des indicateurs à surveiller mais qui n’altèrent pas l’attractivité globale de la commune, notamment grâce à ses infrastructures et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yainville
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yainville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yainville est d’environ 1493 €, avec des prix pouvant varier de 1145 € à 1732 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Yainville ?
Les appartements à Yainville se vendent en moyenne à 1596 € le m², avec des prix allant de 1216 € à 1823 €, ce qui reflète la diversité des offres et des types de logements.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Yainville ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance locale. Votre conseiller immobilier vous accompagne à chaque étape : analyse de votre budget, recherche personnalisée, négociation, financement, et formalités jusqu’à la signature finale. Cette expertise vous assure une transaction transparente et adaptée à vos attentes.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Yainville ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à plusieurs prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Votre conseiller vous aidera à identifier et mobiliser ces aides pour optimiser votre financement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Yainville ?
L’emplacement est primordial : la proximité des commodités, des écoles, des transports et des infrastructures de santé influence la valeur. Il faut aussi analyser la surface, l’état général du bien et les travaux éventuels à prévoir. Comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune est essentiel pour une estimation juste.
Quel est le profil type des logements à Yainville ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle familiale. Les appartements représentent 19 %, offrant une alternative pour les budgets plus modestes ou les ménages en quête de logements plus compacts.
Le taux de chômage élevé à Yainville est-il un frein à l’achat ?
Le taux de chômage est à 14,5 %, ce qui peut impacter certains aspects économiques. Cependant, la qualité du cadre de vie, l’offre scolaire et les infrastructures médicales compensent largement ce point, rendant la ville attractive pour les familles et les investisseurs.
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