Prix au m2 Le Mesnil-Esnard : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Mesnil-Esnard
À Le Mesnil-Esnard, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 595 € le m², avec des écarts allant de 1 335 € à 4 183 € selon le secteur et la qualité du bien. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre immobilière et les variations liées à l’emplacement ou au standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 758 € le m², avec un prix minimum observé à 1 804 € et un maximum culminant à 4 007 €. Cette évolution montre un intérêt marqué pour les logements plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces chiffres donnent une idée juste du budget nécessaire pour envisager un achat immobilier à Le Mesnil-Esnard, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ils permettent également de mieux négocier en ayant une connaissance précise des tendances locales.
Introduction à Le Mesnil-Esnard : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Le Mesnil-Esnard est une commune riche d’histoire, inscrite dans un patrimoine local qui lui confère une identité forte. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement paisible, qui attirent une population diversifiée. Avec près de 7 998 habitants et un âge moyen de 45,37 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, parfait pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. La présence d’un parc et de trois équipements sportifs favorise une vie sociale et sportive active. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, un environnement propice à une vie en extérieur.
Côté éducation, Le Mesnil-Esnard est bien desservie avec trois écoles maternelles dont l’École maternelle Louise Michel située à seulement 1 617 secondes à pied du centre-ville, deux collèges comme le Collège Hector Malot à environ 1 030 secondes à pied, ainsi que trois lycées privés dont la section d’enseignement professionnel du lycée La Châtaigneraie à moins de 300 secondes à pied. Cette offre complète facilite l’accueil des familles et la réussite scolaire des enfants.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers importants sont accessibles à proximité, par exemple le Centre SSR du Centre Hospitalier Darnetal à environ 3 568 secondes à pied, ou encore la Clinique Saint-Hilaire de Rouen à 3 737 secondes. Ces infrastructures assurent une bonne couverture médicale aux habitants.
Les transports restent un point à considérer, avec des gares comme celle de Rouen Rive Droite situées à environ 4 687 secondes à pied. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, ces derniers sont accessibles en voiture en quelques dizaines de minutes (ex : Aéroport de Rouen - Vallée de Seine à 1 390 secondes en voiture). La proximité des transports facilite l’accès aux grands pôles urbains et économiques de la région.
Sur le plan économique, Le Mesnil-Esnard présente un revenu moyen mensuel de 3 127 €, un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 66,7 % des habitants. Ce tissu économique relativement solide est un atout pour les acheteurs et investisseurs qui recherchent un environnement stable et porteur.
Enfin, la répartition du logement montre que 68 % des habitations sont des maisons, tandis que 32 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (62,7 %) et résident dans leur logement principal (94,8 %), signe d’un marché immobilier ancré dans la stabilité et la pérennité.
Les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Esnard
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable précise ne permet d’isoler les quartiers les plus recherchés à Le Mesnil-Esnard. Pour garantir la fiabilité des informations, il est recommandé de s’appuyer sur les analyses locales fournies par les conseillers immobiliers du secteur, qui peuvent orienter vers les secteurs en tension ou en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Esnard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Esnard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Mesnil-Esnard est d’environ 2 595 €, avec une fourchette allant de 1 335 € à 4 183 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 758 € le m², variant entre 1 804 € et 4 007 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien à des logements similaires vendus récemment dans le secteur.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter à Le Mesnil-Esnard ?
Il est important de considérer la localisation, la surface en m², l’état général du bien, et la qualité des infrastructures environnantes (écoles, commerces, transports). La performance énergétique est également un élément clé qui peut influencer le prix.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Le Mesnil-Esnard ?
Pour souscrire, identifiez vos besoins de couverture, fournissez les informations détaillées sur le logement (type, superficie, valeur mobilière), complétez le formulaire de souscription et validez la police d’assurance. Une démarche simple que nos conseillers peuvent vous aider à réaliser.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Mesnil-Esnard ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique et la nécessité de travaux. Une inspection approfondie et les conseils immobiliers locaux vous garantissent un investissement sécurisé et rentable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais en cas d’achat à Le Mesnil-Esnard ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement raisonnable et une bonne situation bancaire. Nos conseillers vous accompagnent dans ces démarches.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une solution efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration, et corriger les défauts. Une présentation soignée augmente l’attrait et facilite une vente rapide au juste prix.
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