Prix au m2 Franqueville-Saint-Pierre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Franqueville-Saint-Pierre, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 539 €, avec un prix minimum constaté à 1 467 € et un maximum pouvant atteindre 4 161 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente : le prix moyen au m² est de 2 705 €, avec un prix plancher à 2 047 € et un plafond à 3 590 €. Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour des logements fonctionnels, bien situés, en particulier dans les secteurs proches des commodités et des transports.
Cette répartition des prix au m² montre un marché équilibré où maisons et appartements trouvent chacun leur place, avec une prédominance des maisons qui représentent 83 % des logements à Franqueville-Saint-Pierre, contre 17 % d’appartements.
Introduction à Franqueville-Saint-Pierre : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏫
Franqueville-Saint-Pierre est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par un mélange harmonieux d’éléments historiques et de modernité. Cette ville, qui compte aujourd’hui 6 081 habitants avec un âge moyen de 42,87 ans, offre un cadre de vie calme et familial tout en bénéficiant de la proximité avec des pôles urbains plus importants.
Le paysage urbain est marqué par une présence notable d’espaces verts, dont un parc et plusieurs équipements sportifs (7 au total), qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
L’éducation y est bien représentée, avec notamment 2 écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville : l’École maternelle Louis Lemonnier à seulement 5 minutes en voiture, et l’École maternelle l’Eau Vive, un peu plus éloignée mais toujours desservie efficacement. Pour les niveaux supérieurs, les collèges sont situés à une distance raisonnable, avec notamment le Collège Hector Malot à environ 5 minutes en voiture. La commune profite également de 2 lycées, tels que le lycée Galilée, qui offre des options d’enseignement général et professionnel, et d’une université technique proche, le Pôle Formation Uimm Rouen-Dieppe, accessible en moins de 8 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Franqueville-Saint-Pierre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre SSR du Centre Hospitalier de Darnétal à environ 13 minutes en voiture ou la Clinique Saint-Hilaire à Rouen. Cette accessibilité garantit aux résidents un suivi médical de qualité.
La commune n’a pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures de transport à Rouen et ses alentours, avec la Gare de Rouen Rive Droite à environ 18 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements quotidiens et renforcent l’attractivité de Franqueville-Saint-Pierre pour les familles et professionnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 099 €, avec un taux de chômage modéré de 8 % et une population active qui représente 68,5 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et dynamique.
La répartition des logements montre une majorité de propriétaires (71 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune et un marché immobilier axé sur la résidence principale (95,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Franqueville-Saint-Pierre 🏘️
L’analyse des données disponibles ne permet pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Franqueville-Saint-Pierre. Aucune information fiable et vérifiable sur la segmentation par quartier n’est accessible à ce jour. Nous recommandons donc de s’appuyer sur l’expertise locale de conseillers immobiliers pour identifier les zones à fort potentiel selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Franqueville-Saint-Pierre ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Franqueville-Saint-Pierre ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 539 €, avec des variations entre 1 467 € et 4 161 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 705 €, avec un minimum à 2 047 € et un maximum à 3 590 €, reflétant une demande constante pour ce type de logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Franqueville-Saint-Pierre ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation précise, et des commodités environnantes comme écoles, transports, et espaces verts.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans l’immobilier ancien à Franqueville-Saint-Pierre permet de bénéficier de prix plus accessibles. Rénover intelligemment pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quelles écoles sont proches pour les familles envisageant un achat ?
La commune compte 2 écoles maternelles proches, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, ce qui en fait un lieu adapté aux familles avec enfants.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Franqueville-Saint-Pierre ?
Une agence avec une bonne connaissance locale vous permettra d’estimer précisément votre bien, de cibler les acheteurs potentiels, et de gérer efficacement les démarches juridiques et administratives.
Quels sont les impacts du taux de chômage et du revenu moyen sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 8 % et un revenu moyen mensuel de 3 099 € indiquent un marché relativement stable, avec une capacité d’achat correcte pour une majorité de la population.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation dans cette ville ?
Oui, des dispositifs locaux et nationaux peuvent aider à financer des travaux d’amélioration énergétique, ce qui est un levier pour valoriser votre bien sur le marché.
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