Prix au m2 Le Grand-Quevilly : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Grand-Quevilly, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 2005 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 1361 € à un prix maxi de 2523 €. Cette fourchette traduit la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1844 €, avec un prix minimum constaté à 1243 € et un maximum pouvant atteindre 2314 €. Ces chiffres indiquent une accessibilité relative pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts ou adaptés à une première acquisition.
Ces valeurs justes du marché immobilier au Grand-Quevilly permettent d’établir une estimation réaliste et cohérente pour toute transaction, qu’il s’agisse d’achat ou de vente d’un bien, maison ou appartement.
Introduction sur Le Grand-Quevilly : Un cadre de vie complet au cœur de la Normandie 🌳🏫🚇
Le Grand-Quevilly est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité tout en se modernisant. Son passé industriel et ses espaces verts contribuent à façonner un cadre de vie équilibré où traditions et dynamisme cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 25 975 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, la ville bénéficie d’une démographie stable qui soutient un tissu économique et social actif. Cette population majoritairement en âge de travailler (63,5 % de population active) participe pleinement à la vitalité locale, malgré un taux de chômage de 13,8 % qui invite à une attention sur le marché de l’emploi.
Sur le plan éducatif, Le Grand-Quevilly est bien dotée avec 8 écoles maternelles, dont l’École maternelle Anne Frank située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs collèges comme le Collège Claude Bernard accessible à environ 17 minutes à pied. L’offre est complétée par 2 lycées et 2 universités, assurant une scolarité complète de la maternelle à l’enseignement supérieur à proximité.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais elle profite de la proximité du CHU et Hôpital Saint Julien à Rouen, accessible en moins de 20 minutes à pied ou en voiture. Des centres spécialisés tels que l’Unité de Dialyse Ass Anider complètent cette offre médicale.
Le Grand-Quevilly est desservie par un réseau de transports efficace : 5 stations de métro à moins de 11 minutes à pied du centre-ville facilitent les déplacements quotidiens, ainsi que 2 stations de tramway. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, les gares de Rouen Rive Droite et Sotteville-lès-Rouen sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, offrant une bonne connexion régionale.
Le cadre environnemental est également un atout, avec 3 parcs et jardins et 23 équipements sportifs pour les habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour un confort de vie agréable toute l’année.
Économiquement, le revenu moyen mensuel est de 2114 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré. La répartition du logement montre que 24 % des habitants vivent dans des maisons, tandis que la grande majorité (76 %) habite en appartement, ce qui correspond aussi à un taux important de locataires (73,3 %), avec seulement 25,8 % de propriétaires. La quasi-totalité des logements (96,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère résidentiel et stable de la ville.
Quartiers les plus demandés à Le Grand-Quevilly
Sur la base des données locales vérifiées, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Certains sont particulièrement prisés pour leur proximité aux infrastructures scolaires et aux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. D’autres quartiers bénéficient d’une bonne desserte en transports en commun, favorisant la mobilité vers Rouen et les zones d’emploi. Enfin, certains secteurs historiques attirent les acquéreurs par leur authenticité et leur dynamique de rénovation urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Grand-Quevilly ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Grand-Quevilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Grand-Quevilly est d’environ 2005 €, avec des variations entre 1361 € et 2523 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1844 € le m², avec un minimum de 1243 € et un maximum pouvant atteindre 2314 €, ce qui traduit une gamme accessible pour différents profils d’acheteurs.
Quels sont les avantages d’investir à Le Grand-Quevilly ?
La ville combine un cadre de vie agréable avec un bon réseau de transports, une offre éducative complète et une proximité immédiate avec Rouen, ce qui garantit une demande locative stable et une valorisation potentielle du bien.
Comment est la qualité de vie à Le Grand-Quevilly ?
Le Grand-Quevilly offre un environnement équilibré entre patrimoine, espaces verts, infrastructures sportives et services de santé accessibles. Le climat tempéré et la dynamique locale renforcent son attractivité résidentielle.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat immobilier dans cette ville ?
L’acquisition est soumise aux garanties classiques liées aux constructions neuves (garantie décennale, biennale, parfait achèvement). Pour l’ancien, il est important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour anticiper les rénovations.
Comment optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à Le Grand-Quevilly ?
La localisation, la qualité de la rénovation énergétique, et le respect des normes en vigueur sont essentiels. Le recours à des dispositifs fiscaux adaptés peut également améliorer la rentabilité globale.
Quel est le rôle du DPE dans une transaction immobilière à Le Grand-Quevilly ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire et influence la valeur du bien ainsi que son attractivité pour les futurs occupants.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour une transaction dans cette ville ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
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