Prix au m² Freneuse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À la Freneuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement proches entre maisons et appartements, offrant ainsi un aperçu clair pour votre projet d'achat ou d'investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 610 €, avec des variations allant de 934 € pour les biens les plus abordables à un maximum de 1 985 € pour des maisons aux caractéristiques plus valorisées. Cette fourchette permet donc d’envisager différents profils d’habitat selon vos attentes et votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est à peine supérieur, autour de 1 618 €. Là aussi, on observe une amplitude importante, avec un prix minimum de 947 € et un prix maximum qui peut atteindre 1 994 €. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre immobilière à la Freneuse, entre biens plus anciens ou rénovés, petite ou grande surface, et situation géographique au sein de la commune.
Cette proximité des prix entre maisons et appartements traduit une forte demande pour les deux types de logements, ce qui peut être un indicateur précieux pour évaluer la valeur de votre futur achat ou pour estimer un bien à vendre.
Introduction sur la Freneuse : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
La Freneuse est une commune au riche passé, où l’histoire et le patrimoine local façonnent son identité unique. Avec ses 994 habitants et un âge moyen autour de 47 ans, la ville offre un environnement paisible, adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines voisines.
Son environnement résidentiel est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune très appréciée des familles et des acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Les appartements, bien que peu nombreux (2 %), complètent l’offre pour répondre à une demande variée. La majorité des logements sont des résidences principales (93,4 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est également élevé, à 89,7 %, témoignant d’une stabilité résidentielle.
Côté éducation, la Freneuse dispose d’une école maternelle, l’École primaire les Cygnes, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 4 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Si la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements se trouvent à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège privé hors contrat Cours Saint Romain ou le Lycée Ferdinand Buisson, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier les Feugrais à Elbeuf ou la Clinique des Essarts à Grand Couronne, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les déplacements, la Freneuse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares voisines telles que la Gare d’Elbeuf-Saint-Aubin ou la Gare de Tourville-la-Rivière, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont à portée de véhicule, notamment l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine. Les réseaux de transport en commun des villes voisines complètent l’offre, facilitant les trajets quotidiens.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de trois équipements sportifs permettant de pratiquer différentes activités, un élément important pour le bien-être des habitants. La Freneuse bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %, ce qui traduit un marché du travail relativement stable. Ce contexte économique, combiné à la qualité de vie, constitue un facteur clé pour attirer de nouveaux résidents et favoriser la valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Freneuse 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à la Freneuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à la Freneuse est d’environ 1 610 €, avec des biens allant de 934 € à 1 985 € le m² selon la localisation et les prestations.
Et pour les appartements, à combien s’élèvent les prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 618 € le m², avec un prix minimum de 947 € et un maximum proche de 1 994 €, reflétant une offre variée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
La Freneuse est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %.
Comment est l’offre scolaire dans la Freneuse ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se situent dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise basée sur une analyse comparative et sa connaissance du marché local. Un suivi personnalisé vous accompagne tout au long de la vente, avec des garanties rassurantes pour vous et les acheteurs.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La consultation de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » est utile, mais l’expertise d’un conseiller immobilier permet d’avoir une estimation plus fine et contextualisée, prenant en compte les spécificités locales et les tendances actuelles du marché.
Quels critères influencent le prix au m² à la Freneuse ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’emplacement précis, l’état général du bien, ses prestations, ainsi que la dynamique économique locale et la demande immobilière.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière avant un achat ?
Une estimation précise vous permet de fixer un budget réaliste, d’éviter de payer un prix trop élevé et de négocier efficacement. Elle facilite aussi la comparaison entre différents biens.
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