Prix au m2 Alizay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alizay
Le marché immobilier à Alizay présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1893 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 797 € à un prix maximum pouvant atteindre 2995 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par des différences d’emplacement, de surface et d’état du bien, mais aussi par la diversité de l’offre disponible.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1801 €. Ici aussi, la fourchette est assez large, allant d’un minimum de 1027 € à un maximum de 2479 € le mètre carré. Cette gamme reflète l’hétérogénéité des logements proposés, des petits appartements aux surfaces plus généreuses, ainsi que leur état général.
Ces tarifs montrent que le marché local est dynamique, avec une juste valeur qui permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à la ville d’Alizay : un cadre de vie équilibré et attractif 🌿
Alizay est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son passé marqué par des éléments architecturaux authentiques et des sites culturels valorise le charme de la ville et attire ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1575 habitants, dont l’âge moyen est de 38,73 ans, Alizay offre un cadre de vie agréable et familial. La proportion équilibrée entre jeunes actifs et familles crée une vie locale dynamique, avec de nombreuses infrastructures adaptées.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle située à seulement 147 secondes à pied du centre-ville, soit un accès très rapide. Les écoles primaires, bien que plus éloignées (jusqu’à 3154 secondes à pied), restent accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 7 et 15 minutes, garantissant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs structures situées à proximité, dont la Clinique la Mare Ô Dans à moins de 6 minutes en voiture, ainsi que le CHU de Rouen-Oissel et le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En matière de transports, Alizay bénéficie d’une gare à Pont-de-l'Arche, située à environ 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro/tramway, la proximité des infrastructures de Rouen et Deauville permet une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel d’Alizay est paisible, avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 182 mm de pluie par mois et d’environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics remarquables.
La répartition du logement à Alizay met en lumière un habitat majoritairement composé de maisons (91 %) contre 9 % d’appartements. Le marché est plutôt orienté vers la propriété avec 61,7 % de propriétaires contre 37,7 % de locataires, et une très large majorité de résidences principales (95 %), gage d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,9 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants. Ces données témoignent d’un tissu économique local relativement stable, même si les revenus moyens ne sont pas explicitement renseignés.
Quartiers les plus demandés à Alizay : un marché ciblé et précis 📍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Alizay. La ville, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation en quartiers clairement définis par les sources fiables. En revanche, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville et des commodités, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible, notamment aux abords de la gare de Pont-de-l'Arche, prisée pour sa desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alizay 🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Alizay ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Alizay, il faut considérer plusieurs critères : le type de logement (maison ou appartement), la surface en m², l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement est aussi essentiel : la proximité des écoles, des commerces, et des transports influence le prix. L’évolution des prix au mètre carré dans la commune, comme les tarifs moyens de 1893 €/m² pour les maisons et 1801 €/m² pour les appartements, donne une base solide pour une estimation juste.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alizay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alizay est de 1893 €, avec des prix pouvant varier entre 797 € et 2995 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour les appartements à Alizay ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1801 € par m², avec une variation allant de 1027 € à 2479 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Alizay ?
Le prix au m2 à Alizay dépend principalement de la typologie du bien, de sa surface, de son état, mais aussi de l’environnement proche : écoles, transports, équipements sportifs et qualité du voisinage. Les maisons, majoritaires dans la commune, bénéficient souvent d’un terrain, ce qui peut augmenter leur valeur.
Comment la méthodologie d’estimation immobilière à Alizay est-elle réalisée ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ajustée en fonction des caractéristiques propres à votre logement, comme le nombre de pièces, la surface habitable, l’état général et l’emplacement. Les données publiques et l’expertise locale permettent d’affiner cette estimation.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Alizay ?
Alizay offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures urbaines proches. Sa population stable et ses équipements scolaires, sportifs, ainsi que la proximité des transports, constituent des atouts pour un investissement immobilier durable.
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