Prix au m2 Fontaine-Bellenger : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-Bellenger, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité locale précise. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1710 €. Ce prix peut varier selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimal constaté à 1333 € et un prix maximal pouvant atteindre 1959 € le mètre carré. Cette fourchette indique une certaine stabilité tout en laissant place à des opportunités selon l’état et l’emplacement des maisons disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1793 €. Le prix minimum observé est de 1396 €, tandis que le prix maximum atteint 2075 € par mètre carré. Ces données montrent que les appartements, malgré leur rareté à Fontaine-Bellenger, peuvent représenter un investissement intéressant, particulièrement pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique avec un budget maîtrisé.
Ces variations sur les prix au mètre carré traduisent la diversité des biens immobiliers et permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet selon leurs besoins et leur budget.
Introduction à la Fontaine-Bellenger : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Fontaine-Bellenger est une commune qui allie histoire, qualité de vie et dynamisme. Forte d’une population de 1122 habitants avec un âge moyen de 38,06 ans, cette ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu où la convivialité et la proximité priment.
Le patrimoine de Fontaine-Bellenger est marqué par son histoire locale, qui se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses espaces publics soignés, contribuant à l’identité unique de la commune. Cette richesse culturelle attire des acquéreurs sensibles à un cadre de vie empreint d’authenticité.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (92,8 %), ce qui montre une stabilité résidentielle importante, avec 96 % de résidences principales. Le taux de locataires reste faible, à 6,5 %, ce qui fait de Fontaine-Bellenger un lieu privilégié pour l’investissement dans des biens durables.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire accessible, avec trois établissements situés à proximité : l’école la plus proche est à seulement 1692 secondes à pied du centre-ville, soit environ 28 minutes, ou 217 secondes en voiture. Les autres écoles primaires sont à environ 2262 et 531 secondes à pied, permettant aux familles d’avoir un choix adapté à leur organisation. Pour le secondaire, bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements importants tels que le collège Georges d'Amboise ou le lycée André Malraux sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
En matière de santé, Fontaine-Bellenger ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, toutefois, des infrastructures médicales et spécialisées comme l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider et le Centre Hospitalier Intercommunal d’Elbeuf sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport reste un point à considérer : la commune ne compte pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches, telles que la gare de Gaillon-Aubevoye, sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les trajets longue distance, les aéroports de Rouen, Deauville et Paris-Beauvais sont à une distance raisonnable pour des voyages occasionnels.
Sur le plan environnemental, Fontaine-Bellenger bénéficie d’un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par an et 224 heures d’ensoleillement annuel, une combinaison agréable favorisant un cadre de vie confortable. La commune compte deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer des activités en plein air et de rester actifs.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas, à 5,4 %, et une forte part de population active (75,4 %). Ces chiffres témoignent d’un marché de l’emploi stable, propice à l’installation durable des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Bellenger 🏘️
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Fontaine-Bellenger ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 1710 €, avec des variations entre 1333 € et 1959 € selon la localisation et l’état du bien.
Le prix au m2 des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, à Fontaine-Bellenger, les appartements se vendent en moyenne à 1793 € le mètre carré, avec un prix variant de 1396 € à 2075 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Fontaine-Bellenger ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, car des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Pensez à vérifier la performance énergétique (DPE) et à prévoir un budget travaux qui peut influencer la rentabilité. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, les frais de dossier bancaire, et opter pour une délégation d’assurance afin de réduire vos charges. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés et peuvent être allégés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en séparant les frais d’agence.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Fontaine-Bellenger ?
Oui, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles, notamment pour les primo-accédants sous conditions de ressources et de travaux. D’autres aides locales peuvent aussi être proposées selon votre situation.
Comment se déplacer à Fontaine-Bellenger et autour ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro en son centre, les gares de Gaillon-Aubevoye et Val-de-Reuil sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-Bellenger ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre secteur ou estimer la valeur de votre bien ? Contactez notre agence pour un accompagnement personnalisé et une analyse fine du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités à Fontaine-Bellenger. Nos conseillers, avec leur expertise en immobilier, sont là pour vous aider à chaque étape, afin que votre projet devienne une réussite. N’attendez plus, faites le choix d’un investissement réfléchi et adapté à vos besoins !
Prix du m² Acquigny - Prix du m² Ailly - Prix du m² Alizay - Prix du m² Amfreville-sous-les-Monts - Prix du m² Amfreville-sur-Iton - Prix du m² Andé - Prix du m² Le Val d'Hazey - Prix du m² Autheuil-Authouillet - Prix du m² Le Bec-Thomas - Prix du m² Cailly-sur-Eure - Prix du m² Champenard - Prix du m² Connelles - Prix du m² Courcelles-sur-Seine - Prix du m² Crasville - Prix du m² Criquebeuf-sur-Seine - Prix du m² Clef Vallée d'Eure - Prix du m² Les Damps - Prix du m² Fontaine-Bellenger - Prix du m² Gaillon - Prix du m² La Harengère - Prix du m² La Haye-le-Comte - Prix du m² La Haye-Malherbe - Prix du m² Herqueville - Prix du m² Heudebouville - Prix du m² Heudreville-sur-Eure - Prix du m² Igoville - Prix du m² Incarville - Prix du m² Léry - Prix du m² Louviers - Prix du m² Mandeville - Prix du m² Le Manoir - Prix du m² Martot - Prix du m² Le Mesnil-Jourdain - Prix du m² Terres de Bord - Prix du m² Pinterville - Prix du m² Pîtres - Prix du m² Pont-de-l'Arche - Prix du m² Porte-de-Seine - Prix du m² Poses - Prix du m² Quatremare - Prix du m² Saint-Aubin-sur-Gaillon - Prix du m² Le Vaudreuil - Prix du m² Saint-Cyr-la-Campagne - Prix du m² Saint-Didier-des-Bois - Prix du m² Saint-Étienne-du-Vauvray - Prix du m² Saint-Étienne-sous-Bailleul - Prix du m² Saint-Germain-de-Pasquier - Prix du m² Saint-Julien-de-la-Liègue - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bailleul - Prix du m² Saint-Pierre-du-Vauvray - Prix du m² Saint-Pierre-la-Garenne - Prix du m² La Saussaye - Prix du m² Surtauville - Prix du m² Surville - Prix du m² La Vacherie - Prix du m² Les Trois Lacs - Prix du m² Villers-sur-le-Roule - Prix du m² Vironvay - Prix du m² Vraiville - Prix du m² Val-de-Reuil