Prix au m2 Amfreville-sur-Iton : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Amfreville-sur-Iton
À Amfreville-sur-Iton, le marché immobilier présente des tarifs cohérents avec le dynamisme d’une commune à taille humaine. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 591 €. Ce tarif peut varier selon l’état général du bien, son agencement, et son emplacement précis, avec un prix minimum constaté à 1 243 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 079 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de pavillons récents ou de bâtisses plus anciennes nécessitant parfois des travaux.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 718 €. Le prix plancher observé est de 1 284 € par mètre carré, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2 582 €. Cette fourchette reflète la rareté et la qualité variable des appartements proposés à la vente, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres offrent une première indication fiable pour évaluer la valeur d’un bien immobilier à Amfreville-sur-Iton, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Amfreville-sur-Iton : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Amfreville-sur-Iton est une charmante commune normande qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une identité façonnée par son riche passé, elle séduit par son environnement paisible et son ambiance conviviale. La ville compte environ 871 habitants, avec une population relativement jeune dont l’âge moyen est de 38,9 ans, ce qui contribue à un dynamisme local appréciable.
Dans cette commune, le cadre de vie est marqué par un équilibre harmonieux entre nature et urbanité. Les espaces verts sont modestes mais bien entretenus, et un équipement sportif unique permet aux résidents de profiter d’activités physiques à proximité. Le climat bénéficie d’environ 133 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement annuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, Amfreville-sur-Iton dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Germaine Buisson qui se situe à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou un peu plus de 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des communes voisines, comme le Collège Ferdinand Buisson ou le Lycée Jean-Baptiste Decrétot, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs immédiats. La Clinique les Bruyères à Brosville est située à environ 1 heure et demie à pied, ou à 10 minutes en voiture, offrant des soins de qualité. D’autres structures spécialisées, comme l’Unité d’Autodialyse Assistée ou le centre de médecine psychologique, complètent l’offre médicale locale.
Pour les déplacements, Amfreville-sur-Iton bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les gares d'Évreux Normandie et de Val-de-Reuil sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à plus de 4 kilomètres, ce qui invite à privilégier l’usage de la voiture ou du vélo pour les trajets quotidiens.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage bas, à seulement 2,7 %, et une part importante de la population active qui atteint 79 %. Cela souligne un marché de l’emploi stable et des opportunités d’activité pour les habitants. En matière de logement, Amfreville-sur-Iton est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,7 %), tandis que le taux de locataires est modéré (12,2 %). Les résidences principales représentent 88,3 % du parc immobilier, signalant une forte implantation durable des habitants.
Tout cela fait d’Amfreville-sur-Iton un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des infrastructures régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville-sur-Iton
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Amfreville-sur-Iton ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Amfreville-sur-Iton est de 1 591 €, avec une fourchette allant de 1 243 € à 2 079 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se positionnent les prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 718 € le mètre carré, avec un minimum à 1 284 € et un maximum atteignant 2 582 €, reflétant leur rareté sur le marché local.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Amfreville-sur-Iton ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et individuel, avec très peu d’appartements.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Amfreville-sur-Iton possède une école maternelle et primaire, notamment l’école Germaine Buisson. Pour les collèges, lycées et universités, les familles doivent se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
Bien qu’Amfreville-sur-Iton ne dispose pas d’aéroport ni de gare, elle est proche de gares comme Évreux Normandie et Val-de-Reuil, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les transports en commun à proprement parler sont situés à quelques kilomètres, rendant la voiture souvent nécessaire.
Quels sont les points à considérer avant d’investir dans l’immobilier ancien à Amfreville-sur-Iton ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation, et vérifier les diagnostics énergétiques. La connaissance du quartier et du marché local est essentielle pour un investissement réussi.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ici ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, de disposer de revenus déclarés en France, et généralement d’être propriétaire d’un bien hypothéqué. Cela permet de financer un nouvel achat ou de mobiliser de la trésorerie.
Quel est le profil des habitants d’Amfreville-sur-Iton ?
Avec ses 871 habitants et un âge moyen de 38,9 ans, la commune offre un environnement jeune et dynamique, propice à une vie de famille équilibrée et à une intégration sociale active.
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