Prix au m2 Champenard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champenard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1903 € / m², avec des prix variant entre un minimum de 1072 € / m² et un maximum de 2791 € / m². Cette amplitude traduit une offre qui peut s’adapter aux différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs plus aguerris.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1693 € / m², avec des extrêmes situés à 1240 € / m² en bas de gamme et pouvant atteindre 2791 € / m² au plus haut. Cette proximité des prix maximaux entre maisons et appartements révèle une attractivité forte pour le bâti de qualité ou bien situé.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite investir ou acheter à Champenard, car elles permettent de mieux évaluer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie et son emplacement.
Introduction sur Champenard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Champenard est une commune marquée par une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 304 habitants, dont l’âge moyen est de 32,56 ans, la ville bénéficie d’un dynamisme démographique notable pour une petite commune.
Cette jeunesse moyenne traduit une population active qui contribue à la vitalité du territoire, où près de 76,2 % des habitants sont actifs, bien que le taux de chômage soit à 11,3 %. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui souligne un habitat plutôt traditionnel et familial, avec un fort taux de propriétaires (88,4 %) et une large majorité de résidences principales (88,9 %).
Située dans un environnement calme, Champenard offre un cadre de vie paisible, avec un climat modéré recevant environ 133 mm de pluie par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs et jardins, sa proximité avec des infrastructures plus importantes dans les villes voisines compense cette absence.
Côté éducation, Champenard ne dispose pas d’établissements scolaires proprement dits, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Parmi celles-ci, on compte notamment l’école primaire Simone Signoret à environ 5 à 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 20 minutes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à une offre scolaire complète, de la primaire au lycée.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux à Champenard même, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vernon ou la Clinique des Portes de l’Eure. Cette accessibilité garantit un suivi médical efficace pour les habitants.
Enfin, les transports routiers et ferroviaires contribuent à l’accessibilité de Champenard. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, plusieurs gares importantes telles que celle de Gaillon - Aubevoye et celle de Vernon - Giverny sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches.
Les quartiers les plus demandés à Champenard 🏘️
En raison de la taille modeste de Champenard et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers distincts avec certitude. La demande immobilière est donc à considérer sur l’ensemble de la commune, où l’habitat individuel domine largement le marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champenard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Champenard ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1903 € / m², avec des prix allant de 1072 € à 2791 € / m². Les appartements affichent un prix moyen de 1693 € / m², avec des extrêmes entre 1240 € et 2791 € / m².
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Champenard ?
Le marché est largement dominé par les maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Champenard ?
Bien que Champenard ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, comme l’école primaire Simone Signoret ou le collège Georges d’Amboise, offrant une offre scolaire complète à proximité.
Comment est l’offre médicale à Champenard ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à environ 15-20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Champenard ?
Champenard bénéficie d’une bonne desserte routière vers plusieurs gares ferroviaires proches, comme la gare de Gaillon - Aubevoye, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont accessibles en voiture.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Champenard ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement pour garantir leur transparence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Champenard ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne vous permettent d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens à Champenard ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence la rénovation des biens anciens. Respecter ces critères améliore la performance énergétique, réduit les coûts d’énergie et valorise votre bien à la revente.
Contactez votre agence à Champenard pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Champenard ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché local en mouvement et faites le choix d’un accompagnement adapté à vos besoins. Votre projet immobilier à Champenard mérite une expertise terrain et un suivi sur mesure.
Acheter ou vendre à Champenard, c’est bénéficier d’un cadre de vie paisible avec une proximité avantageuse aux infrastructures essentielles, à des prix justes reflétant la qualité et la diversité du marché local. N’attendez plus pour faire le premier pas vers votre futur logement ! 🌟
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