Prix au m2 Courcelles-sur-Seine : découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcelles-sur-Seine, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1825 € par m², avec des extrêmes allant de 723 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2540 € au m² pour les maisons situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant d’atouts particuliers.
Côté appartements, le prix moyen est légèrement plus bas, à 1617 € par m², avec un prix minimal de 1133 € au m² et un maximum qui peut atteindre 2499 € au m². Cette variation illustre la présence de biens variés, du plus simple au plus qualitatif, permettant aux acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Ces prix reflètent non seulement la qualité et la taille des biens, mais aussi leur emplacement dans la commune de Courcelles-sur-Seine, ainsi que l’état général du marché immobilier régional.
Introduction sur la Courcelles-sur-Seine : un cadre de vie riche et accessible 🌳
La ville de Courcelles-sur-Seine est une commune au patrimoine marqué par son histoire et ses paysages typiques de la région normande. Forte d’une population de 2157 habitants avec un âge moyen de 40,01 ans, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et modernité. Cette démographie équilibrée témoigne d’une communauté dynamique, où la présence de familles et de professionnels contribue à une vie locale vivante et bien structurée.
Courcelles-sur-Seine bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. La ville compte un total de 1 école maternelle, notamment l’École primaire Claude Monet qui se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une dizaine de minutes en voiture, comme le Collège Georges d’Amboise ou le Lycée André Malraux, assurant un accès facile à l’éducation secondaire.
En matière de santé, même si Courcelles-sur-Seine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local Saint-Jacques à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique des Portes de l’Eure, garantissant un bon suivi médical pour ses habitants.
Le transport reste un point fort, avec la gare de Gaillon-Aubevoye située à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’aéroport de Rouen et les gares régionales permet une bonne connectivité.
Le cadre naturel est également valorisé par la présence de 6 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale, tandis que le climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie et 224 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le marché immobilier de Courcelles-sur-Seine est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % du parc résidentiel, contre seulement 7 % d’appartements. La résidence principale domine largement avec 93,3 % du total, et un taux de propriétaires élevé à 81,8 %, soulignant une forte stabilité résidentielle. Le revenu mensuel moyen est de 2373 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active de 69,9 %, des indicateurs qui reflètent une économie locale équilibrée et un potentiel d’investissement intéressant.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données locales précises ne mentionnent pas de noms spécifiques. Cependant, la demande tend à se concentrer sur les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, proximité des écoles et des transports, ainsi que la qualité du cadre de vie, ce qui est typique dans les communes à taille humaine comme Courcelles-sur-Seine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-sur-Seine ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Courcelles-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1825 € par m², avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix au m² dans Courcelles-sur-Seine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’emplacement, la typologie du bien et le marché actuel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Courcelles-sur-Seine ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et que le bien vendu serve de garantie.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un logement ancien à Courcelles-sur-Seine ?
Oui, sous réserve de conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Comment vendre rapidement un bien à Courcelles-sur-Seine dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet de valoriser votre bien au juste prix, de bénéficier d’une visibilité optimisée et d’un accompagnement personnalisé.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans cette commune ?
L’achat neuf est couvert par des garanties légales : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans), et décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts et vices.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Courcelles-sur-Seine ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre (École primaire Claude Monet), tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
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