Prix au m2 Léry : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Léry
Pour acheter une maison à Léry, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1654 €, avec des variations allant de 661 € au minimum à 2906 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre immobilière, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou neufs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1728 €. Là encore, on observe une fourchette de prix allant de 1232 € à 2536 € le m2. Cette différence peut s’expliquer par la localisation des appartements, leur standing et les commodités associées.
Ces données permettent aux acheteurs de se positionner concrètement sur le marché immobilier de Léry, en appréciant la juste valeur du prix au mètre carré selon le type de bien envisagé.
Introduction à Léry : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿
Léry est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité et son charme. Son patrimoine local, marqué par des architectures traditionnelles et des lieux qui racontent son passé, apporte un véritable cachet à la ville. Cette atmosphère attire autant les familles que les investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement paisible.
Avec une population de 1984 habitants dont l’âge moyen est de 39,77 ans, Léry combine un cadre de vie dynamique et une démographie équilibrée, favorable à l’implantation de commerces, services et infrastructures.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces résidentiels calmes et proximité avec les pôles urbains voisins. La ville dispose notamment de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : bien que la commune compte officiellement une école maternelle, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires comme les Cerfs-Volants, situés à environ 19 minutes en voiture du centre-ville, ou Jean Moulin accessible en un peu plus de 3 minutes en voiture. Pour le collège, les familles peuvent se tourner vers les établissements tels que le Collège Alphonse Allais à environ 3 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, comme le Lycée Marc Bloch, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire.
En termes de santé, même si Léry ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales comme la Clinique la Mare Ô Dans accessible en 5 à 6 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Louviers est également à moins de 15 minutes, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, Léry n’a pas d’aéroport ni de station de métro sur place, mais reste bien desservie par les gares voisines telles que la Gare de Val-de-Reuil, située à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à rendre la ville attractive pour ceux qui souhaitent un cadre de vie tranquille sans renoncer à la mobilité.
Léry offre un environnement propice à la pratique sportive avec 4 équipements sportifs disponibles, dans un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 69 % des logements, contre 31 % d’appartements. Le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (94 %), avec un taux de propriétaires autour de 54,6 %, contre 44,8 % de locataires, traduisant un équilibre intéressant pour les investisseurs comme pour les habitants cherchant stabilité et diversité.
Malgré un taux de chômage notable de 13,2 %, la part de la population active est élevée à 64,7 %, ce qui témoigne d’une activité économique dynamique et de perspectives de développement.
Les quartiers les plus demandés à Léry 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Léry. Cependant, on peut noter que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles, aux transports (notamment à proximité de la gare de Val-de-Reuil) et aux infrastructures sportives sont généralement les plus prisés. La proximité des zones historiques ou à fort potentiel patrimonial attire également une demande soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Léry
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Léry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Léry est de 1654 €, avec un minimum à 661 € et un maximum à 2906 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Léry ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1728 €, allant de 1232 € à 2536 € selon la localisation et le standing.
Quels types de logements sont majoritaires à Léry ?
Les maisons représentent 69 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 31 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
Quels sont les établissements scolaires à Léry ?
Léry compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Léry ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements comme la Clinique la Mare Ô Dans ou le Centre Hospitalier Louviers sont facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Léry ?
Léry est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Val-de-Reuil, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Rouen ou Deauville.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Léry ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement un bon dossier financier. Un prêt conventionné, par exemple, peut être accordé sans condition de ressources et permet de financer la totalité du bien, hors frais annexes. Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Léry ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Léry ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale à Léry ?
La SCI offre des avantages en termes de gestion patrimoniale, transmission et protection du conjoint, facilitant également la gestion en cas de séparation.
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