Prix au m2 La Vacherie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Vacherie
À La Vacherie, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 596 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 106 € m² jusqu’à un maximum de 1 851 € m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 722 € m². Les prix minimum et maximum oscillent respectivement autour de 1 285 € m² et 2 570 € m². Cette fourchette plus large est typique des appartements bénéficiant d’atouts particuliers comme une situation privilégiée ou une rénovation récente.
Ces données donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier à La Vacherie, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer précisément la valeur des biens en fonction de leur typologie.
Introduction à La Vacherie : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿🏙️
La Vacherie est une commune qui séduit par son riche héritage et son identité marquée par un patrimoine local authentique. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural où traditions et modernité cohabitent harmonieusement, offrant à ses habitants un cadre paisible mais dynamique.
La population y est relativement modeste, avec environ 563 habitants dont l’âge moyen tourne autour de 40 ans, ce qui donne à La Vacherie un profil équilibré entre jeunes familles et seniors. Ce tissu démographique favorise un environnement de vie convivial et propice au développement des liens de proximité.
Sur le plan éducatif, même si La Vacherie ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires accessibles à proximité sont diverses, avec l’École primaire située à environ 1105 secondes à pied du centre-ville ou à 462 secondes en voiture, l’École élémentaire Jules Ferry à un peu moins de 45 minutes à pied (2719 secondes) et environ 9 minutes en voiture. Pour les collégiens, les établissements tels que le Collège Marcel Pagnol ou le Collège Jean Rostand sont à une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels et généraux, comme le lycée Louis-Modeste Leroy, restent également accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Les étudiants souhaitant poursuivre des études supérieures peuvent compter sur des institutions telles que l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (site d’Évreux), situé à environ 2 heures à pied ou 20 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à La Vacherie, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture. La clinique Les Bruyères à Brosville est à 218 secondes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Eure-Seine à Évreux se trouve à une quinzaine de minutes. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité, un élément important pour les familles et les personnes âgées.
Le transport à La Vacherie s’appuie principalement sur la proximité des gares d’Évreux Normandie et de Gaillon - Aubevoye, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports sont plus éloignés, avec l’aéroport de Rouen à environ 57 minutes en voiture, et celui de Deauville ou Paris-Beauvais à plus d’une heure. Ces infrastructures permettent néanmoins d’envisager facilement des déplacements nationaux et internationaux.
La vie à La Vacherie se caractérise par un environnement naturel préservé, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 129 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le parc immobilier de La Vacherie est principalement composé de maisons, représentant 100 % du logement, ce qui reflète son caractère résidentiel et rural. Le taux de propriétaires est élevé, à 92 %, tandis que seulement 6,6 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (91 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, on note un taux de chômage modéré à 7,4 % et une population active engagée à hauteur de 71,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi raisonnables dans un cadre de vie calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vacherie 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Vacherie ?
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à La Vacherie est d’environ 1 596 €, avec des prix pouvant varier entre 1 106 € et 1 851 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à La Vacherie ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les prix au m² des biens comparables, la typologie, l’état général du logement ainsi que la dynamique locale. Nos conseillers immobiliers à La Vacherie disposent d’outils performants pour vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² des appartements à La Vacherie ?
Le prix des appartements est influencé par leur emplacement précis, la taille, la qualité des prestations et la demande locale. À La Vacherie, le prix moyen est de 1 722 € par m², avec une variation notable entre 1 285 € et 2 570 €.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Vacherie ?
Mettre en valeur votre bien est essentiel : désencombrez les pièces, rafraîchissez la décoration avec des couleurs neutres, et faites réparer les petits défauts apparents. Le recours à une estimation précise et à un suivi personnalisé par un conseiller immobilier facilite aussi une vente rapide et au juste prix.
Quelle est la part des maisons et appartements à La Vacherie ?
La Vacherie est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie très résidentiel.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité de La Vacherie ?
Les gares d’Évreux Normandie et de Gaillon - Aubevoye offrent un accès facile aux transports ferroviaires, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quelle est la population et l’âge moyen à La Vacherie ?
La commune compte environ 563 habitants, avec un âge moyen de 40,16 ans, ce qui traduit une population jeune et active, favorable à un dynamisme local équilibré.
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