Prix au m2 Saint-Cyr-la-Campagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-la-Campagne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 657 €, avec un prix minimum constaté à 962 € et un plafond pouvant atteindre 2 227 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit marginale avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 s’établit à 1 737 €, oscillant entre 1 309 € et 2 614 €. Cette fourchette plus large illustre la rareté et la spécificité des appartements proposés dans cette commune majoritairement résidentielle.
La prédominance des maisons à Saint-Cyr-la-Campagne, qui représentent 99 % du logement, ainsi qu’un taux très élevé de propriétaires (96,1 %), souligne un marché plutôt stable, orienté vers l’accession à la propriété et la résidence principale, qui concerne 90,1 % des logements. Le taux de locataires est très faible, à seulement 3,9 %, ce qui confirme le caractère familial et résidentiel de la commune.
Introduction à Saint-Cyr-la-Campagne : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Saint-Cyr-la-Campagne est une petite commune de 431 habitants, avec un âge moyen de 42,79 ans, offrant un cadre de vie calme et propice à la qualité de vie. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité, mêlant traditions rurales et un environnement préservé, qui séduisent les familles et les amateurs de tranquillité.
La commune bénéficie d’une proximité intéressante avec plusieurs établissements scolaires, même si elle ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire Gabrielle Caron, les collèges André Maurois et Jacques-Yves Cousteau, ainsi que le lycée Ferdinand Buisson, offrant ainsi un accès à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Cyr-la-Campagne, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles à proximité, notamment le Centre SSR Ass Ladapt Haute Normandie et le Centre Hospitalier les Feugrais à Elbeuf, garantissant un bon niveau de services médicaux aux habitants.
Les transports, bien que limités dans la commune même, restent fonctionnels grâce à la proximité de gares telles que la Gare d’Elbeuf-Saint-Aubin (à environ 800 secondes en voiture) qui facilitent les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques alentour. Les accès aux aéroports de Rouen et Deauville restent également envisageables pour les voyageurs.
Le climat doux avec environ 182 mm de pluie par an et près de 179 heures d’ensoleillement annuel contribue à un environnement agréable. La commune est aussi dotée de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, Saint-Cyr-la-Campagne présente un taux de chômage modéré de 5 % et une population active de 74,7 %, témoignant d’une dynamique locale stable et d’un tissu socio-économique équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-la-Campagne
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de délimitations officielles de quartiers, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés par des données fiables ou des sources officielles. La demande immobilière s’articule donc principalement autour des biens disponibles dans l’ensemble du territoire communal, majoritairement composé de maisons individuelles très prisées pour leur cadre résidentiel paisible et la forte proportion de propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-la-Campagne
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Cyr-la-Campagne ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 657 € par m², avec des variations entre 962 € et 2 227 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1 737 € par m², allant de 1 309 € à 2 614 €, bien que ceux-ci soient très peu nombreux en ville.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues à Saint-Cyr-la-Campagne ?
Les données officielles issues des actes notariés et cadastraux sont accessibles via les bases publiques de valeurs foncières. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui intègre ces données avec les tendances actuelles du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement présenter un dossier solide comprenant un apport personnel, un bon profil financier, et résider fiscalement en France. L’hypothèque sur le bien acheté ou sur un autre patrimoine peut être exigée pour sécuriser le prêt.
Comment accélérer la vente de sa maison à Saint-Cyr-la-Campagne ?
Valoriser votre bien avec un bon état général, un dépersonnalisation soignée et une mise en scène attractive (home staging) aide à séduire les acheteurs. Faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance locale permet aussi de cibler efficacement les acquéreurs.
Quels établissements scolaires desservent Saint-Cyr-la-Campagne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire Gabrielle Caron, les collèges André Maurois et Jacques-Yves Cousteau, ainsi que plusieurs lycées renommés dans la zone d’Elbeuf.
Saint-Cyr-la-Campagne est-elle bien desservie par les transports ?
La commune est proche de gares importantes comme celle d’Elbeuf-Saint-Aubin, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, assurant une bonne mobilité pour les habitants.
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