Prix au m2 Igoville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Igoville
À Igoville, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 794 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 026 € à un prix maximum de 2 810 € le m². Cette amplitude montre que le marché est dynamique, offrant des biens à la fois accessibles et haut de gamme selon les secteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé à 1 868 €. Les prix les plus bas démarrent autour de 1 080 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 453 € le m². Cette différence reflète une demande stable pour les logements collectifs dans la commune, avec une offre qui répond à des attentes variées.
La répartition du parc immobilier illustre cette tendance : 89 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 11 %. En parallèle, la majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 92,4 %.
Introduction à la ville d’Igoville : un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿
Igoville est une commune au riche héritage, qui conjugue histoire et qualité de vie. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques significatifs, participe à son identité forte et attire de nombreux acquéreurs sensibles à ce cadre authentique. La ville compte environ 1 701 habitants, avec un âge moyen de 40,85 ans, une population équilibrée qui soutient une vie communautaire active et diversifiée.
Le cadre de vie à Igoville est agréable, offrant un environnement calme avec des infrastructures adaptées. En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la ville ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment le collège Hyacinthe Langlois ou le lycée Marc Bloch, ce qui assure un accès facile à un enseignement complet.
Pour la santé, bien qu’Igoville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles rapidement en voiture, comme la Clinique la Mare Ô Dans ou le CHU de Rouen. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares telles que la gare d’Oissel, accessible en moins de 10 minutes en voiture, et diverses stations de métro et tramway dans les agglomérations voisines. Même si aucun aéroport n’est implanté directement à Igoville, l’aéroport de Rouen Vallée de Seine reste à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune offre également trois équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,3 %, la population active représente 69,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité de l’habitat et une attractivité certaine pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Les quartiers les plus demandés à Igoville 🏘️
L’analyse des données immobilières disponibles ne permet pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Igoville. Aucune source fiable ne fournit ces informations spécifiques à la commune. Nous recommandons donc de se référer aux conseillers immobiliers locaux qui disposent d’une connaissance terrain fine pour orienter les recherches en fonction des secteurs les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Igoville
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Igoville ?
Le prix moyen pour une maison à Igoville est d’environ 1 794 € le m², avec des variations entre 1 026 € et 2 810 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évolue la tendance des prix immobiliers à Igoville ?
Le marché immobilier à Igoville est stable, avec une légère tendance à la hausse dans les secteurs attractifs. La diversité des biens permet de répondre à différents budgets.
Quelle méthodologie utiliser pour estimer un bien à Igoville ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens vendus récemment, intégrant les caractéristiques du logement, sa localisation, et l’état général du marché local.
Comment le chargement des données immobilières peut-il aider dans mon projet ?
L’accès aux bases de données foncières et aux transactions récentes, comme celles proposées par la Direction générale des finances publiques, permet d’obtenir un aperçu précis et actualisé des prix au m² à Igoville.
Quelles sont les pièces essentielles à vérifier lors de l’achat d’un logement ?
Il est crucial de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques obligatoires, ainsi que les documents liés à la copropriété ou au terrain.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un investissement à Igoville ?
L’OPAH est un programme public visant à améliorer la qualité des logements anciens, avec des aides financières pour les travaux. Cela peut augmenter la valeur de votre investissement à Igoville.
Comment accélérer la vente d'une maison à Igoville ?
Le home staging, la valorisation des espaces et une estimation juste au m² sont clés pour vendre rapidement. Le conseil immobilier local vous accompagne pour optimiser votre annonce.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat à Igoville ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien à Igoville ?
Le DPE informe sur la performance énergétique, essentielle pour évaluer les travaux à prévoir. Un bon classement rend le bien plus attractif et conforme aux normes en vigueur.
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