Prix au m2 Pont-de-l'Arche : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pont-de-l'Arche, le marché immobilier reflète une diversité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1988 €, avec un prix minimum observé à 895 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2979 € le m². Cette fourchette traduit une grande variété de biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés récentes bénéficiant d’un bon état général et d’emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, aux alentours de 1891 €. Le prix plancher pour un appartement est de 1303 € le m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximum proche de 2697 € le m². Ces chiffres indiquent que le marché de l’appartement à Pont-de-l'Arche reste accessible tout en présentant des opportunités de valorisation intéressantes.
Introduction à Pont-de-l'Arche : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Pont-de-l'Arche est une ville chargée d’histoire, où le patrimoine médiéval joue un rôle central dans son identité. Son centre-ville conserve de nombreux vestiges architecturaux qui séduisent les habitants et visiteurs, renforçant ainsi l’attractivité locale. Avec une population d’environ 4130 habitants et un âge moyen de 39,86 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
Le cadre général de Pont-de-l'Arche est marqué par un environnement serein, où la vie de quartier est rythmée par la proximité des commerces, des services et des infrastructures. C’est une ville où il fait bon vivre, notamment pour les familles, grâce à un réseau éducatif complet. Vous y trouverez une école maternelle, notamment l’École maternelle Les Lutins située à seulement 575 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires dont l’École primaire Jules Verne, accessible en moins de 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le collège Hyacinthe Langlois, à moins de 10 minutes à pied, offre une solution pratique pour les collégiens. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, des établissements comme le Lycée Marc Bloch à Oissel sont facilement accessibles en voiture.
Côté santé, Pont-de-l'Arche ne dispose pas d'hôpitaux sur son sol, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs structures médicales telles que la Clinique la Mare Ô Dans à moins de 30 minutes à pied, ainsi que le CHU de Rouen à environ 12 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins complets.
En termes de transports, la ville est desservie par la gare de Pont-de-l'Arche elle-même, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les vols, plusieurs aéroports sont accessibles à une distance raisonnable, notamment l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine situé à une vingtaine de minutes en voiture.
Sur le plan environnemental, Pont-de-l'Arche propose un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois. La ville est équipée de 7 installations sportives, offrant aux habitants un cadre propice à l’activité physique et aux loisirs en plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la qualité de vie y est préservée grâce à ces équipements et à un cadre naturel agréable.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2515 € et un taux de chômage modéré de 8,4 %. La majorité des logements sont des maisons (78 %), offrant ainsi un habitat spacieux, tandis que les appartements constituent 22 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est majoritaire à 55 %, avec 42,9 % de locataires, et plus de 91 % des logements sont des résidences principales, soulignant la stabilité et l’ancrage des habitants dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Pont-de-l'Arche 🏘️🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Pont-de-l'Arche. Toutefois, les zones proches du centre-ville, où se concentrent les écoles, commerces et transports, sont généralement les plus recherchées, notamment pour leur accessibilité et leur qualité de vie. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les primo-accédants grâce à leur offre complète en infrastructures et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-de-l'Arche 💬🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pont-de-l'Arche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pont-de-l'Arche est d’environ 1988 €, avec des variations allant de 895 € à près de 2980 € selon le secteur et l’état du bien.
Quels sont les tarifs au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est d’environ 1891 €, avec un minimum observé à 1303 € et un maximum pouvant atteindre 2697 €, reflétant la diversité du marché.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un achat immobilier à Pont-de-l'Arche ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à rénover les logements anciens en offrant des aides financières pour améliorer confort, performance énergétique et accessibilité. À Pont-de-l'Arche, ce dispositif peut valoriser votre investissement en rendant votre bien plus attractif.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat dans la région ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution des dossiers, la rédaction des contrats et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et partagés entre vendeur et acquéreur selon les cas, avec un plafond fixé par mètre carré.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Pont-de-l'Arche ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation d’énergie du logement. Il informe sur les travaux potentiels à prévoir et impacte la valeur du bien, notamment avec les réglementations récentes sur les passoires énergétiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Pont-de-l'Arche ?
Le prêt relais permet d’acheter avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce dispositif facilite la transition entre deux achats immobiliers.
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