Prix au m2 Saint-Étienne-du-Vauvray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Étienne-du-Vauvray
À Saint-Étienne-du-Vauvray, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 931 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 849 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 168 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’état général aux emplacements spécifiques dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1 891 €, avec des extrêmes allant de 755 € à 2 841 €. Ces chiffres offrent un cadre de référence solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre à Saint-Étienne-du-Vauvray.
Introduction à Saint-Étienne-du-Vauvray : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
Saint-Étienne-du-Vauvray est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Nichée dans un environnement calme, cette ville invite à une vie paisible tout en restant proche des centres urbains. Avec une population de 890 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Saint-Étienne-du-Vauvray est marqué par une qualité environnementale appréciable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, elle propose deux équipements sportifs qui favorisent l’activité physique et le lien social. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et une belle exposition au soleil avec 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable au quotidien.
Côté éducation, la commune accueille une école maternelle, l’École maternelle les Tilleuls, située à environ 29 minutes à pied (1 729 secondes) ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une autre maternelle et une école primaire accessibles à moins de 20 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Louviers, avec le Collège Michel de Montaigne à un peu plus de 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et plusieurs lycées à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès facilité à l’enseignement secondaire et professionnel.
En termes de santé, bien que Saint-Étienne-du-Vauvray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Louviers, à seulement 7 à 8 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal d’Elbeuf et une unité d’autodialyse. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares situées à Val-de-Reuil, Pont-de-l’Arche et Tourville-la-Rivière, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme Rouen – Vallée de Seine, sont à environ 37 minutes en voiture. Bien que Saint-Étienne-du-Vauvray ne dispose pas de stations de métro ou tramway, la proximité des infrastructures de transport en commun dans les villes voisines offre une bonne connectivité.
L’économie locale repose sur une population active à 73,3 % avec un taux de chômage de 6,9 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable. La répartition des logements est majoritairement orientée vers les maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 80,6 %, tandis que 18,6 % des habitants sont locataires, ce qui démontre un fort ancrage résidentiel. De plus, 91,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’un habitat pérenne.
Quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-du-Vauvray 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-du-Vauvray. En effet, la commune ne compte pas de secteurs distincts officiellement nommés ou reconnus par des statistiques spécifiques. Cette particularité s’explique par sa taille et son organisation territoriale homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-du-Vauvray ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Saint-Étienne-du-Vauvray, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes disponibles auprès de la Direction générale des finances publiques. Ces données, basées sur des ventes réelles, fournissent un aperçu fiable des tendances du marché local. Vous pouvez aussi faire appel à une expertise immobilière locale pour affiner cette estimation selon les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : l’emplacement, la surface habitable en m², l’état général du logement, la qualité des matériaux, ainsi que les commodités à proximité comme écoles, transports et commerces. La présence d’un jardin, d’une terrasse ou d’équipements sportifs à proximité peut aussi influencer positivement le prix.
Comment savoir si mon logement est classé dans une catégorie foncière spécifique ?
La catégorie foncière de votre bien est définie par l’administration fiscale en fonction de ses caractéristiques et de son confort. Vous pouvez retrouver cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée est importante pour comprendre la taxation applicable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien. Les rénovations dans les biens anciens doivent tendre vers des standards élevés d’isolation et de performance énergétique pour anticiper les futures réglementations. Cela valorise le bien, réduit les coûts énergétiques, et améliore sa durabilité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Cette base repose sur les actes notariés et permet de voir les prix au m2 pratiqués réellement dans votre quartier.
Quels sont les prix moyens des pièces dans une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Les prix au mètre carré moyen pour une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray sont de 1 931 €, mais varient fortement selon la surface, le nombre de pièces, et la qualité des espaces. Plus une maison propose de pièces bien agencées et lumineuses, plus son prix au m² peut être élevé.
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