Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Étienne-du-Vauvray

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Étienne-du-Vauvray était de 1 618€. Le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray plus bas était de 893€ et le prix au m² le plus haut était de 2 096€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 10.02% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Étienne-du-Vauvray

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Étienne-du-Vauvray était de 1 637€. Le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray plus bas était de 913€ et le prix au m² le plus haut était de 2 134€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.41% par rapport à

Prix au m² Saint-Étienne-du-Vauvray

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Étienne-du-Vauvray ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 618 €Prix du m² bas : 893 €Prix du m² haut : 2 096 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 637 €Prix du m² bas : 913 €Prix du m² haut : 2 134 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Étienne-du-Vauvray par type de bien

Appartement

Maison

+0.8 %1 mois

+2.45 %3 mois

-5.43 %1 an

-5.69 %2 ans

+10.02 %5 ans

Prix au m2 Saint-Étienne-du-Vauvray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saint-Étienne-du-Vauvray, le marché immobilier offre des repères précis pour bien estimer la valeur des maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1637 €, avec un prix minimum constaté à 913 € et un maximum pouvant atteindre 2134 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1618 €, avec un prix plancher à 893 € et un plafond à 2096 € le mètre carré. Cette fourchette permet de situer votre projet, que vous envisagiez un achat pour résidence principale ou un investissement locatif.

Ces données sont essentielles pour estimer correctement un bien dans cette commune, en tenant compte des spécificités locales, et ainsi optimiser votre investissement immobilier. Vous êtes ainsi mieux armé pour négocier ou valider une proposition d’achat avec une vision claire des prix pratiqués sur le marché à Saint-Étienne-du-Vauvray.

Introduction sur la Saint-Étienne-du-Vauvray : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️

Saint-Étienne-du-Vauvray est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, visible à travers ses bâtiments et sites remarquables, façonne une atmosphère paisible et authentique qui séduit les familles et les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie apaisant.

Avec une population de 884 habitants et un âge moyen de 39,56 ans, la ville présente une démographie équilibrée qui favorise une vie de quartier dynamique, tout en conservant une ambiance conviviale et familiale. Cette taille humaine assure un environnement où chacun peut profiter d’un vrai sentiment d’appartenance.

Située dans un environnement naturel agréable, Saint-Étienne-du-Vauvray bénéficie de deux équipements sportifs qui animent la commune et favorisent une vie active et saine. Le climat y est doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement annuel, ce qui assure un cadre agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible en moins de 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, à une distance raisonnable, garantissant un accès aisé aux établissements scolaires pour les familles résidentes.

En matière de santé, même si Saint-Étienne-du-Vauvray ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres et établissements médicaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.

Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, des gares proches permettent de relier facilement la ville aux grandes agglomérations alentour, facilitant ainsi les trajets quotidiens ou occasionnels.

L’habitat est majoritairement constitué de maisons (98 %), ce qui confère à la commune un caractère résidentiel fort, avec un taux élevé de propriétaires (80,6 %) et une majorité de résidences principales (92,4 %). Ce profil témoigne d’un environnement stable et attractif pour les familles et les investisseurs souhaitant s’implanter durablement.

Sur le plan économique, la population active représente 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %, illustrant une économie locale en relative bonne santé, favorable à la stabilité et au développement du territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-du-Vauvray ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray est d’environ 1637 €, avec des variations entre 913 € et 2134 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment se situe le prix au mètre carré pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1618 €, avec un minimum autour de 893 € et un maximum atteignant 2096 €.

Quelles sont les pièces principales à vérifier lors de l’achat d’une maison à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Il est important de vérifier la qualité des pièces de vie principales : salon, cuisine et chambres, en privilégiant un bon agencement et une luminosité naturelle. La surface au mètre carré est un critère clé, mais la distribution des pièces et leur état général impactent également la valeur et votre confort.

Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes dans le quartier, en tenant compte des prix au m2 pour des biens comparables. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise fine du marché de Saint-Étienne-du-Vauvray.

Quelles solutions pour optimiser les coûts lors d’un achat immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix d’achat, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux compétitif, et envisagez la délégation d’assurance emprunteur. Notez que les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (environ 7 à 8 %), mais vous pouvez déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissocier les frais d’agence pour alléger la facture.

Pourquoi investir à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
La commune offre un cadre de vie agréable avec une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’une proximité avec des centres médicaux et des transports en commun. Son patrimoine et sa taille humaine en font un lieu recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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