Prix au m2 Saint-Julien-de-la-Liègue : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Julien-de-la-Liègue
À Saint-Julien-de-la-Liègue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1775 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 890 € à un maximum de 2052 € le mètre carré. Cette amplitude montre une diversité dans l’offre, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1707 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1285 € le m² et atteindre jusqu’à 2563 €, témoignant d’une demande plus spécifique et d’un positionnement parfois plus premium pour certains logements.
Cette fourchette de prix permet d’évaluer précisément son projet d’achat immobilier, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un changement de résidence. Le prix au m², qu’il soit pour une maison ou un appartement, reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien à Saint-Julien-de-la-Liègue.
Introduction à Saint-Julien-de-la-Liègue : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Saint-Julien-de-la-Liègue est une commune où l’histoire et le patrimoine participent pleinement à son identité. Riche de son passé, elle offre un cadre de vie paisible qui séduit autant les familles que les personnes en quête de tranquillité. Avec une population d’environ 417 habitants et un âge moyen de 40,09 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique qui favorise une vie locale dynamique tout en restant intime.
Située dans un environnement où la nature prend une place importante, Saint-Julien-de-la-Liègue propose une qualité de vie appréciable, loin de l’effervescence urbaine. Cette ville se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant près de 99 % du parc immobilier, ce qui confère un cachet résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est très élevé, à 87,7 %, signe d’une stabilité et d’un ancrage fort des habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte des écoles maternelles comme Flora Tristan, des collèges tels que Georges d'Amboise, et des lycées reconnus comme André Malraux. Ce maillage scolaire assure aux familles un accès facilité à l’éducation tout en profitant du cadre rural de la commune.
Du côté des infrastructures médicales, Saint-Julien-de-la-Liègue ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les habitants peuvent se rendre à des établissements de santé dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier Louviers ou la Clinique les Bruyères à Brosville. Ces structures, situées à une dizaine de minutes en voiture, garantissent une prise en charge médicale de qualité.
Côté transport, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Gaillon-Aubevoye à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les accès routiers et les transports en commun environnants permettent ainsi une bonne connectivité, malgré le caractère rural de la commune.
L’environnement est particulièrement agréable avec un climat marqué par une pluviométrie modérée de 133 mm par an, offrant un cadre tempéré et verdoyant. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant ainsi un mode de vie actif pour ses habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen par ménage ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 10,4 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 73,8 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et soulignent l’importance de choisir un bien en lien avec ses possibilités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-de-la-Liègue
À ce jour, aucune source officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques ou leurs niveaux de demande à Saint-Julien-de-la-Liègue. La typologie du parc immobilier, très largement dominée par des maisons individuelles (99 %) avec un faible pourcentage d’appartements (1 %), et la faible densité de population, suggèrent une commune homogène sans quartiers distincts à forte demande. Les zones proches des écoles ou des principales voies de communication peuvent toutefois être plus recherchées, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-de-la-Liègue 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Julien-de-la-Liègue ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Julien-de-la-Liègue est d’environ 1775 €, avec un minimum autour de 890 € et un maximum pouvant atteindre 2052 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Julien-de-la-Liègue ?
Pour estimer au mieux le prix au m² d’un bien, il est conseillé de prendre en compte les données des ventes récentes dans la commune, la typologie du bien, son état, et sa localisation précise. Des outils d’estimation en ligne et l’accompagnement par des professionnels de l’immobilier local permettent une évaluation fiable.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Julien-de-la-Liègue ?
La commune est largement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui oriente plutôt les acheteurs vers des logements plus spacieux et indépendants.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles de Saint-Julien-de-la-Liègue ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires, plusieurs établissements sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme l’École maternelle Flora Tristan ou le Collège Georges d’Amboise.
Comment fonctionne une OPAH et en quoi cela peut-il m’aider à investir à Saint-Julien-de-la-Liègue ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation de logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Pour un investisseur à Saint-Julien-de-la-Liègue, cela peut offrir des aides financières intéressantes pour valoriser un bien ancien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’ancien à Saint-Julien-de-la-Liègue ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier l’état général du logement, notamment par un diagnostic de performance énergétique (DPE), et s’assurer de la conformité juridique du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour sécuriser une transaction, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé qui suit ces changements et vous guide dans les démarches à respecter.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt relais pour un achat immobilier à Saint-Julien-de-la-Liègue ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est généralement réservé aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable, souvent inférieur à 35 %.
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