Prix au m2 Les Andelys : Comprendre les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Andelys, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la ville. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 566 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 691 € à un maximum de 2 749 € le m². Ces variations traduisent la diversité des quartiers, des prestations et des typologies de biens disponibles.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 455 €, avec un prix plancher à 771 € et un plafond à 2 259 € le m². Cela indique une certaine accessibilité pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts, tout en offrant des opportunités dans des secteurs plus recherchés.
Ces données illustrent un marché avec une offre variée, permettant à chacun de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes. Que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement fonctionnel, les prix au m² à Les Andelys restent dans une fourchette juste par rapport au dynamisme local.
Introduction sur Les Andelys : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Les Andelys est une ville au patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique. Située sur les bords de la Seine, elle est notamment célèbre pour le Château Gaillard, forteresse médiévale impressionnante, symbole de son passé riche et attractif pour les visiteurs et les habitants. Cette dimension patrimoniale confère à la ville un charme authentique qui séduit de nombreux acquéreurs immobiliers.
La population locale compte environ 7 822 habitants, avec un âge moyen de 42,7 ans, un profil équilibré entre jeunes familles, actifs et seniors, ce qui favorise un tissu social dynamique et diversifié. Ce nombre d’habitants implique également une offre complète en services, commerces et infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Les Andelys allie tranquillité et commodités. La ville dispose de 4 écoles maternelles dont l’École maternelle Jules Ferry située à moins d’une minute à pied du centre-ville, offrant une proximité idéale pour les familles. Pour l’éducation secondaire, on compte 2 collèges accessibles en quelques minutes en voiture, comme le Collège Roger Gaudeau, et 2 lycées, dont la section professionnelle du Lycée Jean Moulin, facilitant ainsi la continuité scolaire dans la commune. Par ailleurs, l’enseignement supérieur est présent via des établissements tels que le Lycée Marc Bloch, accessible en transport.
Sur le plan de la santé, Les Andelys dispose d’un hôpital local, l’Hôpital Localsaint-Jacques, situé à environ 26 minutes à pied du centre-ville, complété par la Clinique des Portes de l’Eure accessible en voiture. Cette offre médicale assure une prise en charge complète et de proximité pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle reste bien desservie par les axes routiers. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine, restent accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement à Les Andelys est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte 14 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques et renforcer la qualité de vie des résidents.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 2 152 €, tandis que le taux de chômage s’élève à 14,2 %, avec une population active représentant 64,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique mais aussi des opportunités d’accompagnement dans les projets immobiliers.
La répartition du logement montre que 60 % des habitations sont des maisons et 40 % des appartements, avec une proportion de résidences principales élevée (84,9 %) et un taux de propriétaires en légère majorité (50,7 %), ce qui reflète un équilibre entre location et accession à la propriété.
Quartiers les plus demandés à Les Andelys 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier des quartiers spécifiques avec certitude. Toutefois, les zones proches du centre-ville, où se concentrent les écoles, les commerces et les services, sont généralement très recherchées. Ces secteurs attirent souvent les familles et les actifs pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. Par ailleurs, les quartiers avec un bon équilibre entre maisons individuelles et appartements, ainsi que ceux bénéficiant d’une bonne desserte routière, tendent à être prisés pour leur confort et leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Andelys ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Andelys ?
Pour obtenir les prix réels des maisons vendues à Les Andelys, consultez gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et cadastraux. Pour une analyse plus précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Les Andelys peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et leur outil d’estimation en ligne.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un appartement ou une maison à Les Andelys ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 566 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 455 €. Ces prix varient selon le secteur, l’état du bien et ses prestations, avec des extrêmes allant de 691 € à 2 749 € pour les maisons, et de 771 € à 2 259 € pour les appartements.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, il est important de prendre en compte les garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) couvrant le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale (10 ans) protégeant la solidité du bâtiment. Ces garanties assurent une sécurité juridique et technique à l’acquéreur.
Comment se calcule le prix au mètre carré d’un logement à Les Andelys ?
Le prix au mètre carré est obtenu en divisant le prix total de vente par la surface habitable exprimée en m². Ce chiffre est influencé par des critères tels que l’emplacement, l’état du logement, les prestations, et la demande locale. Il sert de référence pour comparer, négocier et estimer la valeur d’un bien.
Quels sont les critères qui impactent la valeur immobilière à Les Andelys ?
Plusieurs facteurs jouent : la proximité des écoles, des commerces et des transports, la qualité du quartier, les infrastructures sportives et de santé, ainsi que le dynamisme économique local. L’environnement naturel et le patrimoine historique contribuent également à la valorisation des biens.
Puis-je effectuer une estimation immobilière en ligne pour un bien à Les Andelys ?
Oui, grâce à des estimateurs immobiliers en ligne, vous pouvez obtenir une première estimation basée sur les données du marché local. Pour une évaluation plus fine et adaptée à votre projet, il est conseillé de solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier disposant d’une connaissance approfondie du secteur.
Quel est le profil type des habitants et comment cela influence le marché immobilier ?
Avec une population de 7 822 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, Les Andelys accueille un public varié, allant des jeunes familles aux seniors. Cette diversité crée une demande équilibrée pour différents types de logements, mais aussi pour des services et infrastructures adaptés, ce qui soutient la stabilité des prix immobiliers.
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