Prix au m2 Neuilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2250 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1262 € jusqu'à un prix maximum de 3804 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, où certains logements bénéficient d’un emplacement ou d’un état exceptionnel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2562 €, avec un prix plancher à 1336 € et un plafond à 3411 € le mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la demande plus forte sur les appartements qui offrent souvent une accessibilité et une facilité d’entretien appréciées, tout en restant dans un environnement de qualité.
Ces chiffres vous donnent un aperçu juste et précis du budget à prévoir pour un achat immobilier à Neuilly, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Neuilly : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Neuilly est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonné au fil des siècles, offrant un environnement chargé d’identité. Bien que petite, avec une population d’environ 174 habitants et un âge moyen de 40,45 ans, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités nécessaires.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète dans ses environs proches, même si elle ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Les familles peuvent ainsi accéder facilement aux écoles primaires et maternelles comme l’École primaire Duflot, l’École maternelle Jérôme Bossuyt ou encore l’École primaire Saint Exupéry, toutes situées à moins de 55 minutes à pied ou à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, des établissements tels que le Collège Lucie Aubrac ou le Collège Claude Monet sont également accessibles, tout comme plusieurs lycées dont le Lycée professionnel agricole privé Gabriel Bridet et le Lycée Georges Dumézil.
Côté santé, bien que Neuilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Cmpr Ladapt St André de l’Eure, le Centre de Rééducation Aparc Rosny, et le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine, desservant efficacement les habitants grâce à un accès routier fluide.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la Gare de Bueil ou la Gare de Bréval, offrant une bonne connectivité vers les grands axes et la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine ou Paris-Orly, restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le cadre naturel de Neuilly est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable au quotidien. Même en l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs notables sur place, la quiétude et la qualité de vie restent des atouts majeurs de la commune.
Sur le plan du logement, Neuilly se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 95 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 5 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (89,6 %) et résident dans leur logement principal (73,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est donc faible, à seulement 7,5 %.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 6,9 %, avec une population active représentant environ 75,7 % des habitants, signe d’un tissu socio-économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Neuilly 🌟
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou reconnus comme étant les plus demandés à Neuilly. La commune, de par sa petite taille et son profil résidentiel, ne présente pas de segmentation territoriale marquée en quartiers distincts selon les sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuilly ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2250 € le m², avec des variations pouvant aller de 1262 € à 3804 € le m², selon l’emplacement et le standing du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Neuilly ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2562 € le m², avec des prix allant de 1336 € à 3411 € le m².
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Neuilly ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien directement avec le vendeur et comparez les offres de prêt immobilier afin d’obtenir un taux avantageux. Pensez également à la délégation d’assurance pour diminuer vos frais. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget tout au long du processus d’achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Neuilly ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires et maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins d’une heure de trajet. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Neuilly ?
Neuilly est bien connectée grâce à plusieurs gares proches, notamment la Gare de Bueil à environ 5 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rouen et Paris sont également accessibles en moins d’une heure.
Quel est le profil des logements à Neuilly ?
Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons (95 %) avec un faible taux d’appartements (5 %). La plupart des habitants sont propriétaires, ce qui reflète un marché stable et résidentiel.
Quel est l’impact du climat sur la qualité de vie à Neuilly ?
Avec environ 133 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement, le climat est tempéré, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents, propice aux activités extérieures.
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