Prix au m2 Le Thuit : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Thuit, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 666 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 917 € à un maximum de 3 104 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes ou plus prestigieuses.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 587 €, avec un prix plancher à 1 113 € et un plafond à 2 153 €. Cette donnée est particulièrement utile pour les investisseurs ou primo-accédants qui cherchent un logement plus compact ou un pied-à-terre dans la commune.
Ces chiffres donnent une idée juste des valeurs immobilières locales, essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte de la typologie du bien et de son emplacement.
Introduction à Le Thuit : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Thuit est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son histoire, bien ancrée dans la région, contribue à forger une identité locale forte, appréciée tant par ses habitants que par les visiteurs. Avec une population de 143 habitants et un âge moyen de 38,58 ans, Le Thuit offre un environnement paisible et équilibré, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé, où la qualité de l’air et la proximité avec la nature sont des atouts majeurs. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles et établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant entre environ 5 à 20 minutes. Par exemple, l’école élémentaire la plus proche se trouve à environ 3099 secondes à pied (soit environ 50 minutes) du centre-ville, ou à 330 secondes en voiture (5,5 minutes), ce qui facilite l’accès pour les familles.
En matière de santé, même si Le Thuit ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys, à seulement 283 secondes en voiture, soit moins de 5 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à une distance raisonnable, telles que la Gare de Gaillon - Aubevoye à environ 1069 secondes en voiture (18 minutes), facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant des solutions pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat local apporte une douceur appréciable avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Pour les amateurs de sport, la commune bénéficie de 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
En termes de logement, Le Thuit est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Le taux de propriétaires est élevé à 68,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires s’élève à 31,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,9 %), ce qui souligne le caractère familial et durable de l’habitat dans la commune.
L’économie locale fait face à un taux de chômage de 12,5 %, avec une population active représentant 70 % des habitants, ce qui invite à considérer des perspectives d’emploi à proximité ou en lien avec les pôles économiques voisins.
Les quartiers les plus demandés à Le Thuit 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier spécifiquement des quartiers distincts à Le Thuit. La commune, de petite taille et à forte homogénéité résidentielle, ne distingue pas de zones particulièrement segmentées ou différenciées en termes de demande immobilière. Cette uniformité facilite cependant la compréhension du marché local et garantit un accès équitable aux différents secteurs de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Thuit ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Thuit ?
Le prix moyen pour une maison à Le Thuit est d’environ 1 666 € par mètre carré, avec des prix variant de 917 € à 3 104 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Le Thuit ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 1 587 €, avec des écarts allant de 1 113 € à 2 153 €. Ces données sont utiles pour estimer la valeur de votre futur achat ou investissement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées ou mieux, confier la vente à un professionnel en immobilier comme Square Habitat, qui suit les évolutions juridiques pour vous assurer une transaction conforme et sécurisée.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Thuit ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations, et surtout emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des services médicaux influence aussi la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut fournir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le rôle des écoles et des infrastructures à proximité dans le choix d’un logement à Le Thuit ?
Même si Le Thuit ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, la présence d’écoles, collèges et lycées accessibles en voiture garantit un environnement adapté pour les familles. Cela contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du marché immobilier local.
Y a-t-il des opportunités spécifiques d’investissement immobilier à Le Thuit ?
Avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires élevé, Le Thuit est une commune intéressante pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme. Les prix au m² restent justes par rapport aux grandes agglomérations, offrant un bon rapport qualité-prix.
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