Prix au m2 La Boissière : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Boissière, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 747 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 014 € à un maximum de 2 853 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, tant en termes de taille que de localisation. Pour les appartements, la moyenne au m2 est légèrement supérieure, atteignant 1 786 €, avec des prix oscillant entre 1 108 € et 2 776 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité des prix dans ce secteur, offrant ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier.
La répartition du logement à La Boissière est très majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui explique en partie la forte demande pour ce type de bien. Les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Cette configuration s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel, avec un fort taux de propriétaires (86,9 %) et une majorité de résidences principales (76,3 %), signe d’un attachement durable à la commune. Le taux de locataires est plus modeste, à 10,3 %, ce qui peut intéresser les acheteurs souhaitant investir dans un environnement stable.
Introduction sur La Boissière : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
La Boissière est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Avec seulement 261 habitants et un âge moyen de 43,35 ans, elle offre un cadre de vie à la fois tranquille et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité. La ville est marquée par des éléments historiques qui façonnent son identité locale, contribuant à un charme unique.
Le cadre général de La Boissière se caractérise par une ambiance rurale où la nature est omniprésente, avec un climat doux marqué par 133 mm de pluie par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré est propice à une vie en extérieur, favorisant la qualité de vie et les activités de plein air.
En matière d’éducation, même si La Boissière ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire (0 écoles maternelles, collèges ou lycées), plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 2853 et 4341 secondes à pied ou à moins de 14 minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés un peu plus loin, entre 5411 et 14063 secondes à pied ou 12 à 29 minutes en voiture. Cette accessibilité aux infrastructures éducatives proches garantit un bon accompagnement scolaire pour les familles vivant à La Boissière.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs infrastructures médicales accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Cmpr Ladapt St André de l’Eure, l’Unité d’Autodialyse Assistee Ass Anider, et l’Hôpital Privé Pasteur Evreux. Ces établissements assurent un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, bien que La Boissière ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la présence de gares à Bueil, Bréval et Évreux Normandie, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Cela contribue à une bonne accessibilité, même en l’absence de transports en commun directs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,7 % avec une population active représentant 67,5 % des habitants. Ce contexte traduit un tissu économique modéré, typique des petites communes rurales, où l’équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie est souvent un facteur clé pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Boissière
La Boissière, en raison de sa taille modeste et de son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. En conséquence, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers avec des justifications fondées sur des données vérifiables. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la demande se porte essentiellement sur des maisons individuelles offrant un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boissière 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Boissière ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 747 € par m², avec des variations entre 1 014 € et 2 853 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à La Boissière ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 786 €, avec des prix mini à 1 108 € et maxi à 2 776 €, ce qui reflète une stabilité sur le marché local.
Quels types de biens sont majoritairement présents à La Boissière ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à une tendance de vie plutôt rurale et familiale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Boissière ?
La durée moyenne est de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. Le taux d’intérêt et les frais annexes influent également sur ce délai.
Quels services d’éducation sont accessibles depuis La Boissière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 à 30 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Boissière ?
Même sans aéroports ou métros directs, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux, avec une gare principale accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Comment sont structurés les frais d’agence immobilière à La Boissière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution de dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et sont transparents pour les clients.
Comment rester informé des évolutions légales lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les évolutions juridiques pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à La Boissière ?
Négocier le prix d’achat, le taux du prêt immobilier, et la délégation d’assurance sont des leviers pour réduire les coûts liés à l’acquisition.
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