Prix au m² Vatteville : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vatteville, le marché immobilier reflète une grande stabilité avec des prix au mètre carré justes et adaptés à chaque typologie de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1607 €, avec un écart entre un prix minimum de 644 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3005 €. Ces variations traduisent la diversité du bâti, l’état général des biens et leur situation géographique au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, à 1725 €, avec des prix oscillant entre 694 € et 2588 €. Ce contexte offre donc une vision claire pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer à Vatteville, avec des prix au m² en cohérence avec le cadre de vie offert.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, le prix au m² pour des maisons se situe généralement dans une fourchette similaire, reflétant un marché local homogène et accessible.
Introduction sur la Vatteville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vatteville est une petite commune au charme discret, riche d’une histoire et d’un patrimoine qui contribuent à son identité singulière. Avec ses 177 habitants et une moyenne d’âge de 40,77 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités régionales.
Le cadre de vie y est marqué par une atmosphère tranquille, renforcée par la présence de deux équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air. Le climat doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement par mois participe également à ce bien-être.
En matière d’éducation, bien que Vatteville ne dispose pas d’établissements de proximité directs, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des déplacements pouvant varier de 3000 à 10000 secondes à pied ou entre 400 et 1500 secondes en voiture. Cette offre éducative à proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet, de la maternelle jusqu’au lycée.
Pour les soins médicaux, la commune est entourée par plusieurs établissements hospitaliers et cliniques accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant une prise en charge efficace en cas de besoin. Parmi eux figurent l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys et la Clinique la Mare Ô Dans.
Côté transports, même si Vatteville ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway directement sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès aux grandes villes et aux régions environnantes. Par exemple, la gare de Pont-de-l’Arche est à environ 1300 secondes en voiture, ce qui permet des déplacements rapides et organisés.
L’économie locale, bien que modeste, est caractérisée par un taux de chômage de 6,7 % avec une population active représentant près de 69,2 % des habitants, soulignant une dynamique professionnelle intéressante pour une commune de cette taille. La très forte majorité de propriétaires (93,2 %) reflète également un attachement solide au territoire.
La répartition des logements est très clairement dominée par la maison individuelle (99 %), ce qui convient parfaitement aux acquéreurs recherchant de l’espace et un habitat indépendant. Le taux de résidences principales est de 74,2 %, indiquant une population stable et investie dans sa commune, tandis que les résidences secondaires représentent 24,8 %, témoignant d’un attrait saisonnier ou de projets d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Vatteville 🏘️
En raison de la taille réduite de Vatteville et du faible nombre d’habitants, la commune ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus comme zones immobilières spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers avec des caractéristiques particulières ou des dynamiques propres, conformément aux données vérifiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vatteville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vatteville ?
Le prix moyen pour une maison à Vatteville est de 1607 € par mètre carré, avec des variations allant de 644 € à 3005 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vatteville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1725 €, avec des prix qui peuvent varier entre 694 € et 2588 €.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Vatteville ?
La commune est majoritairement constituée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements.
Quels sont les équipements scolaires accessibles depuis Vatteville ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant une offre complète pour les familles.
Comment se passe l’accès aux soins médicaux à Vatteville ?
Plusieurs hôpitaux et cliniques sont situés à proximité, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vatteville ?
Vatteville n’a pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne accessibilité aux gares proches comme Pont-de-l’Arche, à environ 20 minutes en voiture.
Quelles conditions pour bien vendre son bien immobilier à Vatteville ?
Pour vendre dans un marché local comme Vatteville, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation précise, tenant compte des prix au m² moyens et des caractéristiques spécifiques du bien. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée permettent une vente au juste prix, dans les meilleurs délais.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Vatteville ?
L’estimation doit intégrer le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, ainsi que la demande locale. Les maisons à Vatteville coûtent en moyenne 1607 € le m², ce qui permet de calculer une estimation fiable selon la surface habitable.
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