Prix au m2 Heuqueville : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Heuqueville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 403 €, avec des variations allant de 1 263 € en prix minimum jusqu’à 2 354 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail traduit la diversité des maisons disponibles, tant en termes de superficie que de caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que moins présents à Heuqueville, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 722 €, avec un prix minimum de 1 291 € et un maximum pouvant atteindre 2 582 €. Cette différence s’explique souvent par des critères liés à l’emplacement précis, aux prestations intérieures et à la rareté des biens en copropriété.
Ce positionnement des prix au m² à Heuqueville permet aux acheteurs d’avoir une vision claire pour estimer leur futur investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Heuqueville : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Heuqueville est une petite commune de charme, forte d’une population d’environ 349 habitants avec un âge moyen de 43,81 ans, ce qui reflète une communauté mâture et stable. Son identité est profondément marquée par son patrimoine historique, qui confère à la ville une atmosphère unique et authentique. Cette richesse culturelle contribue à l’attractivité du lieu pour ceux qui recherchent un environnement paisible, chargé d’histoire et de traditions.
La ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectées aux commodités essentielles. Avec un taux de propriétaires de 89,3 % et une majorité de maisons (100 % du parc immobilier), Heuqueville séduit par son ambiance résidentielle et familiale. Le taux de locataires est faible, à seulement 7,9 %, ce qui renforce ce caractère de village à forte stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Heuqueville dispose d’une école maternelle qui regroupe trois établissements proches, accessibles à pied ou en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements réputés sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une offre scolaire complète et adaptée aux besoins des familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, des structures médicales telles que l’Hôpital Local Saint-Jacques à Les Andelys ou la Clinique la Mare Ô Dans sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
En termes de transports, Heuqueville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et paisible, mais reste bien connectée par la route aux grandes infrastructures des villes voisines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L’environnement offre un cadre naturel privilégié avec un climat doux caractérisé par environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, propices à une vie en plein air, complété par la présence d’un équipement sportif pour les activités locales.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 6,7 % et une forte participation de la population active (75,5 %), témoignant d’un dynamisme économique stable dans cette petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Heuqueville
La commune d’Heuqueville, étant de taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés selon les données disponibles. Cela traduit une homogénéité dans l’offre immobilière et un marché local centré sur l’ensemble du territoire communal sans distinction précise de zones plus ou moins prisées. Cette uniformité est cohérente avec le profil d’une ville à forte majorité de maisons individuelles, où la qualité de vie est répartie de manière équitable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heuqueville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Heuqueville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Heuqueville est d’environ 1 403 €, avec un minimum de 1 263 € et un maximum proche de 2 354 €, ce qui reflète la diversité des biens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Heuqueville ?
Pour estimer précisément un bien immobilier à Heuqueville, il est recommandé de consulter les transactions récentes dans la commune et de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale, permettant d’ajuster le prix selon la typologie, l’état et l’emplacement du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Heuqueville ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire d’un bien, de justifier de revenus réguliers, d’une situation professionnelle stable et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens à Heuqueville ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien en encourageant une meilleure isolation et efficacité énergétique, valorisant ainsi les biens et réduisant les coûts énergétiques futurs.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Heuqueville ?
Se tenir informé des règles en vigueur est essentiel pour une vente réussie. S’appuyer sur une expertise en immobilier locale garantit un accompagnement adapté face aux évolutions fiscales, réglementaires et aux diagnostics obligatoires.
Quels types de logements trouve-t-on à Heuqueville ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements, ce qui correspond à un style de vie plus rural et familial.
Quel est le profil des habitants et son impact sur l’achat immobilier ?
Avec seulement 349 habitants et un âge moyen de 43,81 ans, Heuqueville propose une communauté stable, majoritairement propriétaire, ce qui favorise un environnement sécurisé et pérenne pour investir.
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