Prix au m2 Vézillon : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vézillon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 689 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 011 € à un maximum pouvant atteindre 3 216 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, du plus simple au plus rénové.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 546 €, avec un prix plancher à 1 086 € et un plafond à 2 368 € le m². Ces chiffres reflètent une demande stable pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités.
Ce panorama des prix au m² à Vézillon vous donne une première idée concrète pour estimer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités des biens.
Introduction à Vézillon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Vézillon est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région, offrant un charme authentique qui séduit ses habitants. Avec une population de 234 habitants et un âge moyen de 41,36 ans, elle présente un profil équilibré, avec une majorité de propriétaires (69,9 %) et une répartition du logement où les maisons représentent 69 % contre 31 % d’appartements. Ce cadre favorise un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs recherchant une qualité de vie paisible.
Le territoire de Vézillon bénéficie d’une localisation avantageuse, accessible via plusieurs gares proches telles que la Gare de Gaillon - Aubevoye (à 627 secondes en voiture) ou la Gare de Vernon - Giverny (à 1 399 secondes). Pour les déplacements plus lointains, les aéroports de Rouen - Vallée de Seine et Paris - Beauvais sont à une distance raisonnable, facilitant les liens avec les grandes métropoles.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des établissements tels que l’école primaire Saint Joseph et le collège Roger Gaudeau à moins de 5 minutes en voiture. Cela garantit un accès facile à l’enseignement pour les familles installées.
En matière de santé, Vézillon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Localsaint-Jacques les Andelys à seulement 283 secondes en voiture, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 182 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 179 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune, le cadre environnant invite à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Vézillon affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active de 72,9 %. Cette dynamique économique modérée reflète une communauté stable, avec un fort taux de propriétaires occupant leurs résidences principales (83,2 %), ce qui constitue un indicateur positif pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Vézillon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Vézillon. Cependant, on note que la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur tranquillité. Les zones proches des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que les secteurs bien desservis par les transports en commun, sont naturellement plus recherchés en raison de leur praticité au quotidien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vézillon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vézillon ?
Le prix moyen pour une maison à Vézillon est de 1 689 € au m², avec des variations entre 1 011 € et 3 216 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne 1 546 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 086 € et un maximum de 2 368 €. L’estimation précise dépend de la surface, de l’état et de la proximité des commodités.
Quels critères faut-il prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Vézillon ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement du bien, sa surface, son état général, l’année de construction et les travaux éventuels à prévoir. La proximité des écoles, des transports et des commerces influence également la valeur.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour vendre ou acheter ?
Une agence immobilière à Vézillon maîtrise les spécificités du marché local, assure une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Elle facilite la recherche d’acheteurs ou de biens adaptés, tout en gérant les démarches administratives.
Quels sont les services inclus dans les frais d’agence immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois la gestion locative. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître le prix au m² moyen pour une maison avec plusieurs pièces à Vézillon ?
Le prix au m² varie peu selon le nombre de pièces, mais les biens avec plus de pièces peuvent avoir une valeur plus élevée en raison de leur surface totale. Une estimation détaillée par un professionnel est conseillée.
Quel est le potentiel de revente d’un bien immobilier à Vézillon ?
Le potentiel dépend de la qualité du bien, de son emplacement et de la demande locale. La stabilité de la population et la proportion élevée de résidences principales sont des indicateurs positifs pour la revente.
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