Prix au m2 Rouvray : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouvray, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 222 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 225 € à un prix maxi de 3 601 € le m². Ces écarts traduisent la richesse des offres selon l’état, la localisation et les prestations des habitations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 2 604 €, avec des montants oscillant entre 1 465 € et 3 485 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en profitant du cadre de vie offert par Rouvray.
Ces chiffres donnent une indication claire pour estimer la valeur juste d’un bien immobilier à Rouvray, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et facilitent la comparaison avec les villes voisines.
Introduction sur la Rouvray : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité
Rouvray est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels remarquables, confère au village un charme authentique propice à la vie paisible. Avec une population de 257 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, Rouvray offre un environnement calme où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre de vie à Rouvray est caractérisé par un équilibre entre nature et équipements. Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements scolaires de qualité sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : des écoles primaires sont situées entre 2062 et 2968 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 5000 à 9000 secondes à pied, soit moins de 20 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure, situés à une quinzaine de minutes environ. Cette proximité garantit une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vernon - Giverny à environ 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, bien que les stations de métro, tramway et aéroports soient situés à une distance plus importante, elles restent accessibles pour les besoins occasionnels.
L’environnement naturel de Rouvray est préservé avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles. La commune compte un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités d’activités de loisirs. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
La répartition du logement à Rouvray est très spécifique : 100 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un habitat plutôt familial et individuel. Le taux de propriétaires est très élevé (90,5 %), tandis que le taux de locataires est faible (8,4 %). Les résidences principales représentent 83,1 % du parc immobilier, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 288 €, avec un taux de chômage contenu à 5,2 % et une part active de la population de 71,8 %. Ces données témoignent d’une économie locale saine et d’une population active engagée, deux critères rassurants pour un investissement immobilier pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Rouvray
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Rouvray. En effet, la petite taille de la commune avec seulement 257 habitants ne favorise pas une segmentation marquée en quartiers distincts. L’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre homogène apprécié pour sa tranquillité et son habitat essentiellement constitué de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvray
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Rouvray ?
Le prix moyen pour une maison à Rouvray est d’environ 2 222 € le m², avec un minimum autour de 1 225 € et un maximum pouvant atteindre 3 601 €. Ces valeurs sont à considérer selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment est le marché des appartements à Rouvray ?
Le marché des appartements affiche un prix moyen au mètre carré de 2 604 €, avec des prix variant entre 1 465 € et 3 485 €. Cependant, il faut noter que la totalité du parc immobilier est majoritairement composée de maisons, les appartements étant très rares voire inexistants.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Rouvray ?
Rouvray se caractérise par une offre immobilière exclusivement composée de maisons individuelles (100 % du parc), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et individuel.
Quels sont les établissements scolaires proches de Rouvray ?
Bien que Rouvray ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une éducation complète aux familles.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Rouvray ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme la Gare de Vernon - Giverny, située à environ 15 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway ainsi que les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements occasionnels.
Pourquoi investir à Rouvray ?
Avec un cadre de vie serein, un patrimoine valorisant, une économie locale stable et un habitat majoritairement composé de maisons, Rouvray représente un lieu pertinent pour un investissement immobilier durable.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Rouvray ?
Pour rester informé des dernières annonces et opportunités dans la commune, il est recommandé de s’inscrire aux alertes personnalisées proposées par votre agence immobilière locale.
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