Prix au m2 Rouvray : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouvray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de la commune. Pour une maison, le prix moyen tourne autour de 1 899 € par m², avec une fourchette allant de 1 082 € au m² en prix minimum jusqu’à 3 228 € au m² pour les biens les plus prisés ou rénovés. Cette amplitude traduit la variété de l’offre, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu présents à Rouvray, le prix moyen est plus élevé, à 2 193 € par m². Les prix varient entre 1 270 € et 2 960 € au m², soulignant une certaine attractivité pour ces logements, souvent plus compacts et bien situés. Cependant, il faut noter que la commune est majoritairement composée de maisons, ce qui influence naturellement la dynamique des prix.
Introduction sur la Rouvray : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Rouvray est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité singulière. Avec ses 257 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin des grandes agglomérations tout en restant proche des commodités. La population y est majoritairement propriétaire (90,5 %), signe d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle.
Le cadre général de Rouvray est caractérisé par un environnement naturel préservé, complété par un équipement sportif unique dans la commune, qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air. Le climat y est modéré avec environ 133 mm de précipitations par mois, favorisant une belle qualité de vie.
Concernant l’éducation, même si Rouvray ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Ces établissements permettent aux familles d’envisager sereinement l’éducation de leurs enfants tout en profitant d’un environnement plus rural.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement implantés à Rouvray, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un accès aux soins important pour la population locale.
Les transports autour de Rouvray sont bien desservis par des gares accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands centres. Les stations de métro et tramway restent un peu plus éloignées, mais les infrastructures routières permettent une bonne mobilité. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante en voiture, convenant donc surtout aux déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, Rouvray affiche un taux de chômage relativement bas de 5,2 % et une population active de 71,8 %, témoignant d’un dynamisme modéré qui contribue à la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Rouvray 🏘️
La commune de Rouvray ne compte pas officiellement de quartiers distincts recensés par les données disponibles. Cette absence reflète la taille réduite et la nature homogène de l’habitat, composé à 100 % de maisons individuelles, avec un faible taux de locataires (8,4 %). Cette configuration fait de l’ensemble du territoire une zone résidentielle stable et recherchée pour ceux qui privilégient un cadre de vie paisible et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvray ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rouvray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouvray est d’environ 1 899 €, avec des variations entre 1 082 € et 3 228 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Les appartements sont-ils fréquents à Rouvray ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %). Les appartements sont très rares, mais leur prix moyen se situe autour de 2 193 € au m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Rouvray ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une bonne connaissance locale et d’outils d’analyse comparative adaptés au marché de Rouvray.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Rouvray ?
Le prêt immobilier classique est souvent la première source de financement. En fonction de votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure solution.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rouvray ?
Rouvray offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable et un accès raisonnable aux écoles et infrastructures médicales à proximité.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Rouvray ?
S’abonner à des alertes immobilières locales et s’appuyer sur les conseils d’un conseiller immobilier vous permet de suivre les tendances du prix au m² et de repérer rapidement les nouvelles opportunités.
Quelles sont les démarches après la signature d’un compromis de vente ?
Après la signature, il existe un délai de rétractation légal de dix jours. Ensuite, votre conseiller immobilier vous accompagne pour les formalités, la recherche de financement et la signature de l’acte définitif.
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